Решение по делу № 2-1305/2012 от 30.08.2012

Гр.дело №2- 1305-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Попова А.Ю.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубукаева Р.Г. к Чубукаевой Р.Р. о вселении в жилое помещение; к Ульянову А.В. о выселении из жилого помещения,

установил:

Чубукаев Р.Г. обратился в суд с иском к Чубукаевой Р.Р. о вселении в жилой дом <адрес>; к Ульянову А.В. – о выселении из указанного жилого помещения ( л.д№).

Обосновывая свои исковые требования, Чубукаев Р.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Чубукаевой Р.Р. Однако семейная жизнь с Чубукаевой Р.Р. не сложилась. ДД.ММ.ГГГГ брак с последней расторгнут. В период брака ими построен жилой дом <адрес> Однако Чубукаева Р.Р. не впускает его жить в указанный дом, установила на дверях новые замки. Кроме того, Чубукаева Р.Р. без его согласия вселила в указанный жилой дом постороннего человека – Ульянова А.В.

Истец Чубукаев Р.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – Гараев Р.З., действующий на основании доверенности, исковые требования Чубукаева Р.Г. поддержал, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году Чубукаева Р.Р. выгнала Чубукаева Р.Г. из <адрес> После этого Чубукаев Р.Г. ежегодно пытался вселиться в свой дом, однако ответчица не впускала его. Решением Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Чубукаевым Р.Г. признано право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, за Чубукаевой Р.Р. – право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Чубукаева Р.Р. не выдает Чубукаеву Р.Г. ключи от дома. Чубукаев Р.Г. не давал согласие на вселение Ульянова А.В. в жилой дом <адрес>

Ответчик Чубукаева Р.Р. иск Чубукаева Р.Г. не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Чубукаевым Р.Г.; от совместной жизни у них имеется двое детей: дочери Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ими построен жилой дом <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году Чубукаев Р.Г. ушел из семьи, стал проживать с другой женщиной в родительской квартире <адрес> Одновременно Чубукаев Р.Г. строил новый дом. В настоящее время Чубукаев Р.Г. проживает со своей новой семьей: женой и сыном в жилом доме <адрес>. Решением Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Чубукаевым Р.Г. признано право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, за ней - право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Она не оспаривает, что ключей от жилого дома <данные изъяты> у Чубукаева Р.Г. не имеется. Бывший муж, уйдя в ДД.ММ.ГГГГ году из дома, с тех пор ключи от жилого помещения у нее не просил. Ульянов А.В. является ей другом, они проживают порознь, но встречаются: он постоянно приходит к ней домой, помогает ей по хозяйству, помогает ее детям. Она не оспаривает, что Ульянов А.В. пребывает в ее доме без согласия Чубукаева Р.Г.

Ответчик Ульянов А.В. иск Чубукаева Р.Г. не признал, пояснив, что он находится в фактических брачных отношениях с Чубукаевой Р.Р., часто бывает у последней дома. Но преимущественно он проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков Чубукаевой Р.Р. и Ульянова А.В. – адвокат Гаязова Г.К. исковые требования Чубукаева Р.Г. не признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого супругами Чубукаевой Р.Р. и Чубукаевым Р.Г. имущества: за Чубукаевой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, признано право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Этим же решением суда за Чубукаевым Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, призано право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из п.1 ст.247 ГК РФ для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Вселение собственником жилого помещения как членов своей семьи, так и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу п.1 ст.247 ГК РФ требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, Чубукаева Р.Р., как участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязана получить для вселения Ульянова А.В. согласие других сособственников, то есть Чубукаева Р.Г.

В соответствии п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме <адрес> проживает Чубукаева Р.Р. со своими детьми.

Кроме того, в указанном доме без согласия второго сособственника – Чубукаева Р.Г. временно пребывает ответчик Ульянов А.В.

Указанное обстоятельство препятствует проживанию истца Чубукаева Р.Г. в жилом доме <адрес> Следовательно, в соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав истца Чубукаева Р.Г. подлежит путем восстановления положения, существовавшего до нарушения его права, и пресечения действий, нарушающих это право, то есть путем выселения Ульянова А.В.

Поскольку Чубукаевой Р.Р. не было получено согласия участника общей долевой собственности – Чубукаева Р.Г. на временное пребывание в спорном жилом помещении ответчика Ульянова А.В., когда оно необходимо в силу ст.247 ГК РФ, то вселение последнего произведено с нарушением закона.

Поэтому Ульянов А.В. подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Следовательно, иск Чубукаева Р.Г. о выселении Ульянова А.В. из жилого дома <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца - Гараев Р.З. пояснил, что у Чубукаева Р.Г. не имеется ключей от жилого дома <адрес>

Ответчик Чубукаева Р.Р. данное обстоятельство не оспаривает, утверждая о том, что Чубукаев Р.Г., уйдя в ДД.ММ.ГГГГ году из дома, с тех пор ключи от жилого помещения у нее не просил.

Отсутствие у Чубукаева Р.Г. ключей от жилого дома <адрес> препятствует проживанию истца в указанном жилом помещении.

Поэтому иск Чубукаева Р.Г. о вселении в жилой дом <адрес> также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чубукаева Р.Г. удовлетворить.

Вселить Чубукаева Р.Г. в жилой дом <адрес>

Выселить Ульянова А.В. из жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Справка

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения Ульянова А.В. из жилого дома <адрес> и принято в этой части новое решение, которым отказано в удовлетворении иска Чубукаева Р.Г. к Ульянову А.В. о выселении из жилого дома <адрес>

апелляционная жалоба Чубукаевой Р.Р. и Ульянова А.В. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в остальной части оставлена без удовлетворения.