Решение по делу № 2-236/2021 от 22.06.2021

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            19 августа 2021 года

Судья Новолакского районного суда РД Хизиев М.Д., при секретаре Исмаиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Новолакский район РД к Базманов Р.М., о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> РД обратилась с иском к Базманов Р.М. и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка кадастровым номером №, расположенного в <адрес>(Новострой) <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет.

     Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца, третьего лица и ответчик на заседание суда не явились.

                Ответчик по делу на судебные заседания от 10 и ДД.ММ.ГГГГ также не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определениями от 05 и ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

         Представитель истца по доверенности Сулейманов Р.Н. в поданном заявлении суду полностью поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определений суда от 05 и ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно исследованного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(далее договор), истец предоставил ответчику земельный участок кадастровым номером №, расположенный в <адрес> РД, площадью 18 га, для сельскохозяйственной деятельности.

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13 ноября 2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками.

Данной комиссией установлено, что ответчик не исполняет условия заключённого договора.

Между тем, материальным законом предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона(ст.309 ГК РФ).

Из акта обследования земельного участка №7 от 22 февраля 2021 года усматривается, что ответчиком земельный участок не используется по целевому назначению.

Истцом в установленном порядке вынесено предписание №7 от 22 февраля 2021 года и ответчику дан срок для выполнения условий заключённого договора.

Между тем, ответчиком предписание не исполнено в срок, в связи с чем истец правомерно обратился в суд о досрочном расторжении договора аренды, поскольку ответчиком письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в двухмесячный срок оставлено без внимания.

При этом, по требованию истца договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора.

Более того, п.4.1.1. договора ответчиком также не исполняется и истец вправе требовать досрочное расторжение договора.

Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору не обратился, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                        Иск администрации МО Новолакский район РД удовлетворить.

                Договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером №, расположенный в <адрес>(Новострой) <адрес> РД, площадью 18 га, заключённый с Базманов Р.М., расторгнуть.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ Базманов Р.М. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  М.Хизиев

Резолютивная часть заочного решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.