Решение по делу № 2-677/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-677/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

пос. Чишмы РБ 14 июля 2015 года

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца Мазур О.А., представителя ответчика Карапетян А.В. адвоката Карачуриной Р.Р. (представившей ордер серии № № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазур О.А. к Аракеляну А.Г. и Карапетяну А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Мазур О.А. обратилась в суд с указанным иском с учетом последующего уточнения к Аракеляну А.Г. и Карапетяну А.В., мотивируя тем, что она на основании договора дарения и свидетельств о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако в принадлежащем ей на праве собственности доме до настоящего времени сохраняют регистрацию ответчики, которые членами её семьи не являются и постоянно проживают по другому адресу. Поскольку сохранение регистрации ответчиков в её доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения домом как объектом собственности, она просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Мазур О.А. свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске и просила заявленные ею требования удовлетворить.

Ответчик Аракелян А.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 59) в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РРФ находит возможным рассмотрение дела без его участия в судебном разбирательстве.

    Ответчик Карапетян А.В. в судебное заседание также не явился.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Статьей 50 ГПК РФ предусмотрено, что суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Из представленных в суд материалов, видно, что известным адресом регистрации ответчика Карапетян А.В. является : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что сведениями о другом месте пребывания ответчика суд не располагал, он о времени и месте судебного заседания судом извещался судебными извещениями по указанному адресу его регистрации.

Судебные извещения, направленные ответчику по указанному адресу, отделением почтовой связи возвращены в суд с отместками «Истек срок хранения».

Порядок вручения почтовых отправлении, установленный п.п. 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, как видно из отметок в конвертах, отделением почтовой связи соблюдены.

Из объяснений истца Мазур О.А., следует, что ответчики по месту регистрации не проживали и не проживают и их место нахождение, неизвестно.

Поскольку место пребывания ответчика Карапетян А.В. неизвестно, суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, но с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Карачуриной Р.Р. в качестве его представителя, так как рассмотрение дела в таком порядке, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №480-0-0 от 22 апреля 2010 года, нельзя рассматривать как нарушающее права ответчика.

Карачурина Р.Р. - представитель ответчика Карапетян А.В., иск не признала и пояснила, что без установления причин, по которым ответчик не проживает в доме истца, нельзя признать заявленные по делу исковые требования обоснованнымиВыслушав объяснения истца Мазур О.А., представителя ответчика адвоката Карачурину Р.Р., обсудив их доводы, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из приведенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Мазур О.А. на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в <адрес> в д. <адрес> Республики Башкортостан, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрированы ответчики Карапетян А.В. и Аракелян А.Г., которые после перехода на основании договора дарения права собственности на дом к истцу, членом семьи нового собственника не являются.

Ответчики в спорный дом не вселялись, в нем не проживали и не проживают, что подтверждается объяснениями истца.

Доказательств обратного, судом не представлено и судом в ходе судебного разбирательства, не установлено.

В заключенном между предыдущими собственниками жилого дома Кистановым С.Н. и Карповым А.Ф. договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом.

Следовательно, в данном случае между сторонами не сложились и отношения по найму жилого помещения.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным домом не установлено, в силу приведенных выше правовых норм, исковые требования Мазур А.А. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом и снятии их с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мазур О.А. к Аракеляну А.Г. и Карапетяну А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Аракеляна А.Г. и Карапетяна А.В. прекратившими право пользования домом <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>.

Обязать отделение ОУФМС России по Чишминскому району Республики Башкортостан снять Аракеляна А.Г. и Карапетяна А.В. с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья :                          О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-677/2015

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________