Решение по делу № 2-378/2024 (2-6024/2023;) от 31.10.2023

                                                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашуркиной Евгении Александровны к ОНТ «Ветеран» об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Вашуркина Е.А. обратилась в суд к ОНТ «Ветеран» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что при межевании принадлежащего ей на праве собственности земельного участка установлено, что его границы по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим, а площадь превышает декларированную, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 310 кв.м.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 440 кв.м.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 360 кв.м.

При проведении работ по межеванию земельных участков с целью установления их фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлено заключение, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 436 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 404 кв.м.

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельных участков, а также площади образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельных участков. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 447-ФЗ. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Возражений по фактической площади и границам земельных участков у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ земельных участков, отзыва на исковое заявление ответчика и третьего лица.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, уточненная площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вашуркиной Евгении Александровны - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>., согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером Герасиной М.С.:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 436 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером Герасиной М.С.:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения установленных судом сведений о земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Е.С. Титова