Решение по делу № 2-1691/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1691/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 г.                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление-четыре» к Хвойнову АЮ о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» обратилось в суд с исковым заявлением к Хвойнову <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Хвойнов А.Ю. проживает к <адрес>. Ответчик не вносит плату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У него образовалась задолженность в размере 56213 рублей 79 копеек. В связи с чем истец просит взыскать с Хвойнова А.Ю. сумму задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз мусора в сумме 56213 рублей 79 копеек, неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 11270 рублей 16 копеек, госпошлину в размере 2224 рубля 52 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Хвойнов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией о рассмотрении дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ему судом были направлены извещения о рассмотрении данного гражданского дела. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в их отсутствие не просил, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя, неполучение судебного извещения суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст.ст.156, 157 ЖК РФ оплата за содержание и ремонт мест общего пользования устанавливается размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, что ответчик Хвойнов А.Ю. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и не оспаривалось ответчиком.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Хвойновым А.Ю. числится задолженность по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и вывоз мусора в сумме 56 213 рублей 79 копеек (л.д. 17-25).

Обязанность ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.14 ст.155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в настоящее время истец вправе предъявить требование о взыскании с него неустойки.

Расчет неустойки представлен стороной истца, с которым суд соглашается. Согласно данному расчету размер неустойки составляет 11270 рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2015года.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги (вывоз мусора) и платы за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 56213 рублей 79 копеек, неустойки за просрочку платежа в размере 11270 рублей 16 копеек, госпошлины в сумме 2224 рубля 52 копеек законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СОРЖ Домоуправление-четыре» к Хвойнову АЮ о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хвойнова АЮ в пользу Канского ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз мусора в сумме 56 213 рублей 79 копеек.

Взыскать с Хвойнова АЮ в пользу Канского ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 11270 рублей 16 копеек.

Взыскать с Хвойнова АЮ в пользу Канского ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» госпошлину в размере 2224 рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.В.Чернышова