Решение по делу № 2-1-456/2022 от 21.03.2022

    № 2-1-456/2022                 мотивированное решение изготовлено 08.04.2022

66RS0035-01-2022-000435-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года                                                   г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца Петуховой С.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой С. А. к Антоновой Н. А., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Петухова С.А. обратилась в суд с иском к Антоновой Н.А., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/2 доля в квартире под №1-109/2014 в доме <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по <адрес> от <дата>.

Собственником другой 1/2 доли квартиры является ответчица - Антонова Н.А.

В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Она понимает, что став собственником 1/2 доли квартиры, она обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт и она согласна оплачивать свою долю расходов. Для этого она обратилась с заявлением в МУП «ЖКУ» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако для решения данного вопроса с МУП «ЖКУ» необходима явка и согласие всех собственников квартиры. Решить данный вопрос с ответчицей не представляется возможным, так как ответчица на контакт с нею не идет и на все ее предложения не реагирует, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуги оплату капитального ремонта.

Они с Антоновой Н.А. имеют равные доли в квартире и пропорционально долям в праве собственности должны нести расходы по содержанию недвижимости.

В связи с чем просит определить с <дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта <адрес>:

на Петухову С. А. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на Антонову Н. А. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать Петуховой С. А. и Антоновой Н. А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> выдать Петуховой С. А. и Антоновой Н. А. отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

В судебном заседании истица Петухова С.А. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что согласна определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта не с <дата>, а с <дата>

Ответчик Антонова Н.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с требованиями согласна, указав, что просит обязать произвести оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт с момента приобретения права на данное имущество на основании свидетельства о праве на наследство и собственности от <дата>, а не с 01 апреля.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> Бирюкова С.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Петухова С.А. и ответчик Антонова Н.А. являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях. Каждой принадлежит по ? доле в указанном жилом помещении, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №1-109/2014 от <дата>.

В квартире никто не имеет регистрации по месту жительства или месту пребывания.

       Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком Антоновой Н.А. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Непроживание в жилом помещении ответчика Антоновой Н.А.. являющейся сособственником имущества, не порождает у нее права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанное лицо вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета горячего водоснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по <адрес> в <адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петуховой С. А. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: <адрес> <дата> в следующих долях: Петухова С. А. - 1/2 доли, Антонова Н. А. – 1/2 доли.

Определить с <дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта <адрес>, в городе <адрес>

на Петухову С. А. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на Антонову Н. А. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                         Е.Ю. Хомутинникова