Решение по делу № 2-3273/2021 от 25.06.2021

УИД 29RS0018-01-2021-004327-69

Дело № 2- 3273/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Владимира Николаевича, Мальцевой Олеси Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Патрушева Д. Ю. и Патрушева В. Ю., к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Озон», администрации городского округа «Город Архангельск», о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Мальцев Владимир Николаевич, Мальцева Олеся Владимировна, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Патрушева Д. Ю. и Патрушева В. Ю., обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Озон», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указали, что являются нанимателем и пользователями по договору социального найма жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Озон». С 2019 года происходят залития жилого помещения через кровлю. В связи с чем произошло нарушение целостности перекрытий стен и потолка в двух жилых комнатах, в кухне, влага проникает в пластиковые окна, в жилом помещении все время влажно, образуется плесневый грибок, который негативно сказывается на всех проживающих, особенно на несовершеннолетних детях. Истцом неоднократно направлялись обращения во все контролирующие организации. Ответчики обязаны провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома с целью устранения причин протечек в квартиру. Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора управления и обязательных требований, повлекло моральные и физические страдания, то есть причинило моральный вред, который подлежит компенсации в порядке ст. 15 Закона «О защите прав потребителей».

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Архангельск», а также принят отказ от иска к ответчику некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», производство по делу в части прекращено.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования, просили обязать ООО «УК «Озон» и администрацию городского округа «Город Архангельск» провести ремонт кровли многоквартирного <адрес> в городе Архангельске с целью устранения причин протечек над квартирой №14 указанного дома, взыскать с каждого ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их представитель Сухих А.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчики ООО «УК «Озон», администрация городского округа «Город Архангельск», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Мальцев В.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: город Архангельск, <адрес>. Мальцева О.В., Патрушев Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Патрушев В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, являются членами семьи нанимателя.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Озон».

25 мая 2020 года Мальцева О.В. обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором указала, что начиная с лета 2019 года в их квартире, находящейся на последнем пятом этаже, происходит протечка талых и дождевых вод из-за нарушения кровли. В связи с этим произошло нарушение покрытий стен и потолка, в большой комнате слезла краска со стены, проведенный ремонт стены и потолка маленькой комнаты нарушен. В дождливый период влага проникает в пластиковые окна. В настоящее время аналогичная ситуация наблюдается в кухне. Просила ликвидировать причину протечки кровли.

Письмом от 26.05.2020 ООО «УК «Озон» в ответ на заявление сообщило, что в доме необходимо проведение работ по капитальному ремонту кровли. Частичный ремонт кровли запланирован на летний период 2020 года.

31 августа 2020 года составлен акт обследования <адрес>, которым выявлены повреждения, образовавшиеся в результате залития кровли дома.

Аналогичный акт составлен 01 июня 2021 года.

Разрешая исковое требование о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 и части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1.1 указанной статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав общедомового имущества определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексу решения – Правила № 491).

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно пунктам 41, 42 Правил № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании подпункта «а» пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной повреждений занимаемой истцами квартиры явилось ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «УК «Озон» (управляющей организацией) обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (кровли), в связи с этим требование о возложении на указанного ответчика обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли над помещениями <адрес> в городе Архангельске, подлежит удовлетворению.

Со стороны ответчика в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества и принятия соответствующих мер для его поддержания в надлежащем состоянии.

С учетом объема необходимых работ, их характера, положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает разумным и достаточным установить срок выполнения работ по текущему ремонту в 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Администрация городского округа «Город Архангельск», как собственник и наймодатель жилого помещения, в силу вышеприведенных норм не является лицом, обязанным выполнять работы по текущему ремонту общего имущества дома, и, соответственно, надлежащим ответчиком по иску.

Истцы, ссылаясь на нарушение их прав как потребителей, просят взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда.

Закон о защите прав потребителей, согласно его преамбуле, регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Таким образом, истцы, являющиеся пользователями жилого помещения в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей».

В силу требований ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено наличие вины ответчика ООО «УК «Озон» в нарушении прав истцов, как потребителей, что само по себе является основанием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда в силу вышеуказанной нормы права.

Учитывая обстоятельства дела, длительность нарушений прав истцов, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, принимая во внимание требования разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО «УК «Озон» в пользу каждого истца в счет денежной компенсации морального вреда 3 000 руб.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда с администрации городского округа «Город Архангельск», как с наймодателя жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обеспечение государственным органом, органом местного самоуправления нуждающихся в жилье граждан жилыми помещениями по договору социального найма не является возмездным оказанием услуг потребителям по смыслу преамбулы Закона о защите прав потребителей.

Администрация городского округа «Город Архангельск» не является организацией, оказывающей потребителям услуги на коммерческой основе.

При таких обстоятельствах к отношениям между истцами и ответчиком, сложившихся из договора социального найма, положения Закона о защите прав потребителей не распространяются.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 2 Постановления от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере отношений, возникших из договора социального найма.

Каких-либо действий ответчика администрации городского округа «Город Архангельск», непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истцов, либо посягающих на принадлежащие им нематериальные блага, не установлено.

В нарушение ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации истцами не представлено доказательств претерпевания нравственных и физических страданий, являющихся результатом неправомерных действий указанного ответчика.

На основании вышеизложенного иск к ответчику ООО «УК «Озон» подлежит удовлетворению, в удовлетворении требований к администрации городского округа «Город Архангельск» надлежит отказать.

Поскольку до момента вынесения решения судом требования истцов как потребителей в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, на основании п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Мальцева Владимира Николаевича, Мальцевой Олеси Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Патрушева Д. Ю. и Патрушева В. Ю., к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Озон» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Озон» выполнить работы по текущему ремонту кровли над помещениями <адрес> в городе Архангельске в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Озон» в пользу Мальцева Владимира Николаевича компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб. 00 коп., штраф в размере 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Озон» в пользу Мальцевой Олеси Владимировны компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб. 00 коп., штраф в размере 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Озон» в пользу Мальцевой Олеси Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего Патрушева Д. Ю., компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб. 00 коп., штраф в размере 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Озон» в пользу Мальцевой Олеси Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего Патрушева В. Ю., компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб. 00 коп., штраф в размере 2 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Озон» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Мальцеву Владимиру Николаевичу, Мальцевой Олесе Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Патрушева Д. Ю. и Патрушева В. Ю., в удовлетворении иска к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности произвести ремонт кровли, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2021 года.

Председательствующий И.А. Валькова