Решение по делу № 2-532/2021 от 11.05.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                       14 сентября 2021 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филатовой О.И.

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папуша Татьяны Николаевны к Администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Папуша Т.Н. обратился с иском к Администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном выше земельном участке был построен один жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ФИО10 принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, то есть квартира № а ФИО8 принадлежала № доля жилого дома, по адресу: <адрес>. ФИО11. умерли. После смерти ФИО12. наследником на № долю жилого дома стала истец, после смерти ФИО13 наследником на его № долю стал ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года между Папуша Т.Н. и ФИО15. был заключен договор, согласно которого ФИО16 продал Папуша Т.Н. № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора от ДД.ММ.ГГГГ года Папуша Т.Н. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> При заключении договора купли-продажи № доли жилого дома по указанному выше адресу, истец полагала, что также приобретает в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем ей было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, так как данный земельный участок принадлежит ФИО17 Учитывая, что ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ года, единственным его наследником являлся ФИО19., который умер ДД.ММ.ГГГГ года, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истец Папуша Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С согласия истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов с 01.03.2015 осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Исполкома <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отводе земельного участка под строительство ФИО20. отведен земельный участок по адресу: <адрес>

На основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности ФИО21. был предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года наследником имущества умершей ФИО23. является Папуша Т.Н. Наследство состоит из № доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>

ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником имущества умершего ФИО25 является ФИО26. Наследство состоит из № доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО28. и Папуша Т.Н. заключен договор купли-продажи № доли жилого дома, находящегося в <адрес> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>

ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Наследственных дел после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заведено, что подтверждается реестрами наследственных дел Федеральной нотариальной палаты <данные изъяты>

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Папуша Т.Н. предан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству № на право собственности на землюю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО32. предан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объект недвижимости - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Красноярский <адрес> с кадастровым номером №, является Папуша Т.Н. (<данные изъяты>

Сведения об объекте недвижимости: земельный участок, по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют<данные изъяты>

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения об объекте недвижимости: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: Красноярский <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют <данные изъяты>

Таким образом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, однако правообладатель не указан.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО33. на праве бессрочного пользования в ДД.ММ.ГГГГ г., квартира, расположенная на земельном участке принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно и соответственно оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Папуша Татьяны Николаевны к Администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Папуша Татьяной Николаевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       К.В. Лебедко