Решение по делу № 2-1747/2016 от 03.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года             Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре сз,

с участием истца Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

истец Л. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что с 1991 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Л. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что ранее дом принадлежал колхозу «<данные изъяты>». При трудоустройстве в колхоз «<данные изъяты>» их семье в 1991 году было предоставлено спорное домовладение, которое они с мужем достроили. Документов на дом при предоставлении не выдали. С 1991 года по настоящее время всей семьей проживают в доме, место жительства никогда не меняли, периодически в доме делали ремонт: клали печь, клеили обои, ремонтировали крышу и крыльцо, одну стену дома; оплачивали коммунальные услуги. 6-7 лет назад при ликвидации колхоза вопрос по спорному жилью не решался.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, проживает в спорном доме с 1991 года по настоящее время, место жительства никогда не менял.

Третьи лица Д., Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны, проживают в доме с рождения и до настоящего времени, никогда место жительства не меняли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения и Осинского муниципального района не числится (л.д.8,9).

Истец Л. зарегистрирована и проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Сведения о наличии зарегистрированных прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ГУП «ЦТИ Пермского края» отсутствуют.

Свидетель Ц. суду показала, что проживает по соседству с семьей Д., которая проживает в спорном доме с сентября 1991 года. Спорный дом был построен колхозом, который впоследствии был ликвидирован, сначала в нем располагалась столовая, потом дом предоставили Д. для проживания. До настоящего времени истец проживает в доме, место жительства никогда не меняла, оплачивала коммунальные услуги, периодически делала ремонт дома.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Учитывая, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом, истец в течение более восемнадцатилетнего срока открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, что подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетеля, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Л. удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Н.Л.Томашевич