Решение по делу № 2-19/2015 (2-993/2014;) от 26.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

с участием адвоката Дьяченко Т.В.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19 по иску Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский к Изевлиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский (далее- ЖКХ) обратилось в суд с иском с учетом уточненного к Изевлиной В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска ЖКХ указало, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Изевлин С.В. и Маркина /Изевлина/ Е.В..

В судебном заседании представитель истца Орлова Е.С. доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес Изевлиной В.Ф. было направлено письмо о необходимости погашения задолженности. Кроме того представитель истца в судебном заседании пояснила, что за указанный период задолжность по вывозу мусора ТБО рассчитана на двоих человек Ивелину В.Ф. и Извелина С.В., так как Маркина /Извелина/ Е.В. не зарегистрирована в квартире, соответственно взыскание в этой части должно быть произведено солидарно только с данных ответчиков.

Ответчик Извелина В.В. в судебном заседании действующая так же по доверенности в интересах соответчиков Изевлина С.В и Маркиной /Изевлиной/ Е.В. с иском не согласилась. Привела доводы о том, что она и другие ответчики фактически не проживают в квартире, хотя и являются собственниками указанного жилого помещения. Услугами ЖКХ не пользуются. Стоимость оплаты за водоснабжение отопление, содержание и ремонт не обоснованы завышены. Представитель Изевлиной В.Ф. адвокат Дьяченко Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что считает необоснованным взыскание коммунальных платежей, сославшись на то, что Изевлина В.Ф. не проживает в квартире. Приносила в 2011 году в ЖКХ справку о том, что она проживает в <адрес>, однако доказательств подачи такого заявление не имеется. Кроме того она оплачивала коммунальные услуги которые были отнесены на счет погашения задолжности по судебному приказу выданного мировым судьей без уведомления ответчика.

Выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование части заявленных требований.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ответчики в течение всего спорного периода являлись сособственниками квартиры, расположенной <адрес>., в которой зарегистрированы по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Изевлиной В.Ф. собственником жилого помещения был подписан договор на оказания коммунальных услуг, которым установлена обязанность собственника по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Предоставление коммунальных услуг ЖКХ ответчикам подтверждается представленными суду копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Изевлиной В.Ф. и ЖКХ на водоснабжение, водоотведение, отопление, копией заявления Изевлиной В.Ф. о присоединение к водопроводной и канализационной сети от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта проверки состоянии и показаний водомера в квартире ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора № между ОАО «Сызраньгаз» и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества много квартирного дома, копией договора № между ОАО «Сызраньгаз» и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества много квартирного дома.

В соответствии с представленной суду копией свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, ЖКХ зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России №3 ДД.ММ.ГГГГ с ИНН № за основным государственным регистрационным номером №.

Как следует из материалов дела, соответствующими приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области были установлены тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, тарифы на тепловую энергию, электроэнергию. Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным в спорный период на ответчиков была возложена обязанность по внесению истцу платы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке к лицевому счету у ответчиков за период до 01.10.2014 года образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиками таких доказательств суду не представлено.

Тот факт, что истец свои обязательства по договору (в том числе по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг) выполняет надлежаще, ответчиками по существу не оспаривается.

С учетом изложенного выше и исходя из расчета задолженности, содержащегося в выписке к лицевому счету, основанного на правомерно примененных истцом тарифах, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена плата за содержание и ремонт общего имущества, холодную воду, отопление, вывоз ТБО мусора, канализацию, электроэнергию, внутридомовое газовое обслуживание в сумме <данные изъяты> руб. Правильность расчета задолженности в указанной части сомнений не вызывает, доводов и соответствующих доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, задолженность ответчиков за указанный выше период составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о необходимости отказать в иске ввиду временного отсутствия Изевлиной В.Ф. в квартире и проживании в другом жилом помещении суд учесть не может.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

При этом потребитель в силу подп. «з» п. 34 названных Правил обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В силу п.п. 91 - 93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

Вместе с тем, допустимых доказательств обращения с соответствующим заявлением и документами в ЖКХ ответчики суду не представили, пояснения ответчика ее представителя в данной части являются голословными. При этом возможности обращения к истцу с таким заявлением о перерасчете ответчики не лишены независимо от вынесенного по настоящему делу решения.

Доводы ответчика о том, что тарифы завышены, не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения и не оспорены ответчиками в соответствие с требованием закона.

В связи с изложенным с ответчиков необходимо взыскать в солидарном порядке задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб.. При этом взыскание за ТБО мусор подлежит в солидарном порядке с Изевлиной В.Ф. и Извелина С.В. в сумме <данные изъяты> руб., так как задолжность согласно расчету истца образовалась из расчета двух человек без учета Маркиной / Изевлиной/ Е.В..

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в общей сумме <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский удовлетворить.

Взыскать с Изевлиной В.Ф., Изевлина С.В., Маркиной Е.В. в солидарном порядке в пользу Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Изевлиной В.Ф., Изевлина С.В. в солидарном порядке в пользу Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский задолжность по плате за коммунальные услуги /вывоз ТБО мусора/ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Изевлиной В.Ф. <данные изъяты> руб., Изевлина С.В. <данные изъяты> руб., Маркиной Е.В. <данные изъяты> руб. в пользу Муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального района Шигонский муниципального района Шигонский расходы по оплате государственной пошлины, а всего в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2015 года.

Председательствующий А.А. Объедков