Решение по делу № 33-685/2023 от 02.02.2023

судья Ревенко А.А. №33-685-2023 УИД 51RS0021-01-2022-002064-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Мурманск 1 марта 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:

Муравьевой Е.А.

председательствующего	Захарова А.В.
судей	Исаевой Ю.А.
при секретаре	Таушанковой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/2022 по исковому заявлению Имамовой Елены Васильевны к Макаровой Яне Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Инвест ЖКХ» на решение Североморского районного суда Мурманской области от 15 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Захарова А.В., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Имамова Е.В. обратилась в суд с иском к Макаровой Я.И. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в городе ... недействительным.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры) № *, расположенной в указанном многоквартирном доме.

10 мая 2022 г. в ходе проведения внеочередного собрания собственников жилых помещений в жилом доме, была избрана новая управляющая компания – ООО «Инвест ЖКХ».

Полагала, что общее собрание от 10 мая 2022 г., оформленное протоколом № 1, проведено с нарушениями действующего законодательства, поскольку принято в отсутствие необходимого кворума, а, следовательно, является недействительным и ничтожным в силу положений пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10 мая 2022 г.

Судом принято решение, которым исковое заявление Имамовой Е.В. удовлетворено. Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ..., утвержденное протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 мая 2022 г.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Инвест ЖКХ» Марыгина Е.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование жалобы приводит доводы необоснованном исключении из числа голосов общего собрания голос собственника Черноус А.А., поскольку от ее имени по доверенности, в которой прямо обозначено право доверенного лица участвовать от имени доверителя в голосовании при проведении общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома, действовала Ч

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель подателя жалобы ООО «Инвест ЖКХ», Имамова Е.В., Макарова Я.И., представители ООО «Северная ЖКХ», Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, Муниципального образования ЗАТО г. Североморск, третьи лица Семенченко Я.А., Семенченко А.С, Червен-Водали А.Р., Новикова А.А., Насонова А.А., Келеманик М.Ю., Имамова С.Ч., Имамов Р.Ч., Потапова А.Е., Хачатурова Е.И., Григорьева Е.В., Кедебец Л.П., Симоненко Л.Н., Симоненко С.С, Немерцова О.В., Черноус А.А., Воробьева И.Б., Ананских О.А., Ананских О.Е., Головко Р.А., Новиков Д.М., Коркешко Л.П., Серова Л.В., Савруцкая А.И., Савруцкий В.Ю., Чаленко Н.К., Красильникова Т.Е., Елохин Н.Н., Елохина М.С., Попова Е.Н., Аксенов В.М., Сковпень В.П., Аксенова Т.Г., Аксенов В.М., Прудникова М.В., Кожина И.В., Кондрашин Н.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно пунктам 1, 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Имамова Е.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения № *, расположенного в доме № * по улице ...

10 мая 2022 г. по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № * по улице ... в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с повесткой дня на голосование были поставлены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; выбор совета многоквартирного дома; расторжение договора с управляющей компанией ООО «Северная ЖКХ» ИНН 5110004455; выбор способа управления; выбор управляющей компании ООО «Инвест ЖКХ» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом; утверждение договора управления; определение способа уведомления собственников о повестке, месте и времени проведения очередных и внеочередных собраний путем размещения уведомления с повесткой дня собрания на досках объявлений в подъездах дома; доведение до собственников решения, принятого на общем собрании путем размещения итогов подсчета голосов по поставленным вопросам на досках объявлений в подъездах дома; выбор уполномоченного лица от собственников помещений на подписание от имени собственников помещений необходимых документов (договоров, актов, смет, заявлений и других документов), связанных с деятельностью по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

Согласно протоколу № 1 от 10 мая 2022 г. внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... проведенного в форме очно-заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование, приняли участие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, владеющие 1191,91 кв.м., что составило 50,33% от общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД – 2368,1 кв.м.

Изложенное подателем апелляционной жалобы не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № ... и голосование на нем были проведены с нарушением действующего законодательства, при отсутствии необходимого кворума, следовательно решение общего собрания является ничтожным.

Указанные выводы суда основаны на правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным совокупностью представленных в материалы дела доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, проверяя правомочность общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при проверке доводов истца принял во внимание сведения, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, и исключил из числа голосов голоса собственников жилых помещений: № * (34,8 кв.м. / 1,47%) Я поскольку она скончалась _ _ г., а, следовательно, не могла принимать участия в голосовании; № 27 (52,8 кв.м. / 2,23%) поскольку решение подписано Ч (по доверенности от собственника Черноус А.А.), тогда как в доверенности, выданной Черноус А.А. 18 ноября 2017 г. на имя Ч (т.2 л.д. 131), права на голосование на собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город ..., последней не предоставлялось.

При исключении указанных голосов необходимого пятидесятипроцентного кворума при проведении общего собрания 10 мая 2022 г. не имелось (50,33% - 1,47% - 2,23% = 46,63%).

Проверяя доводы апелляционной жалобы о выдаче Ч генеральной доверенности, предоставляющей право Черноус А.А., в том числе, голосовать от имени собственника жилого помещения при проведении общего собрания, судебная коллегия оснований для отмены решения по указанным доводам не усматривает.

Согласно п.1 ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Из содержания нотариально удостоверенной доверенности от 18.11.2017, выданной Черноус А.А. на имя Ч следует, что полномочие по принятию участия и голосования на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома в ней специально не оговорено.

Во всяком случае, доводы апелляционной жалобы не влекут отмены решения суда, поскольку неоспариваемое подателем жалобы исключение из подсчета голосов листа решений Я правоспособность которой прекращена ее смертью, влечет недостижение 50-процентного кворума при голосовании, что уже являлось достаточным для признания решения общего собрания собственников от 10 мая 2022 г. ничтожным (50,33% - 1,47% = 48,86%).

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Нормы материального права применены судом верно, нарушений процессуального законодательства, влекущих отмену решения, не допущено.

При таком положении судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Североморского районного суда Мурманской области от 15 ноября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Инвест ЖКХ» – без удовлетворения.

председательствующий

судьи