Решение по делу № 2-3/2021 от 10.06.2020

                                                                                         2-3/2021

                                                                     50RS0046-01-2020-002930-04

                        РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                3 сентября 2021 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Мосальской Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеенко Ольги Николаевны к Черножуковой Елене Александровне, Горячеву Игорю Анатольевича, Косаревой Валентине Александровне, Николаеву Юрию Дмитриевичу, Николаевой Валентине Евгеньевне, Потапову Сергею Владимировичу, о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки и местоположении границ земельных участка КН <данные изъяты>

                    УСТАНОВИЛ:

    Алексеенко О. Н. обратилась с иском к Черножуковой Е. А., Горячеву И. А., Косаревой В. А., Николаеву Ю. Д., Николаевой В. Е., Потапову С. В., о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки и местоположении границ земельных участка КН <данные изъяты>

    В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании соглашения о разделе наследственного имущества и свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит также земельный участок КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ выявлено реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты> (<адрес>), КН <данные изъяты> ( <адрес>),- имеется смещение границ

Истец Алексеенко О.Н., ее представитель по доверенности и ордеру Еряшева Л.В., исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Ответчики Черножукова Е.А., Горячев И.А., Косарева В.А. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, возражения по иску не представили.

Ответчик Потапов С.В. не возражает против заявленных требования.

Представитель Черножуковой Е.А. не возражает против заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание представителей не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, Алексеенко Ол. Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, а также собственником земельного участка площадью 158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>

Черножукова Е. А. является собственником земельного участка площадью 789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Горячев И. А. является собственником земельного участка площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Потапов С.В. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

Косарева В. А. является собственником земельного участка площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>

    Согласно заключения кадастрового инженера выявлено несоответствие фактических границ данных земельный участок сведениям ЕГРН.

    По делу назначена землеустроительная экспертиза

Экспертом установлено, что Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Горячеву И.А. по сведениям ЕГРН пересекают границы ЕДИНОГО МАССИВА земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> и часть нежилого строения («КН»), принадлежащих истцу Алексеенко О.Н. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 48 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты> принадлежащего истцу Алексеенко О.Н. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 5 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по сведениям ЕГРН пересекают границы ЕДИНОГО МАССИВА земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащих истцу Алексеенко О.Н. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 3», площадь которой составляет: 1 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 4», площадь которой составляет: 4 кв.м.

5. Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по сведениям ЕГРН пересекают границы ЕДИНОГО МАССИВА земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> и часть жилого строения («Дом»), принадлежащих истцу Алексеенко О.Н. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 5», площадь которой составляет: 3 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 6», площадь которой составляет: 17 кв.м.

7. Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 7», площадь которой составляет: 9 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Горячеву И.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 8», площадь которой составляет: 3 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Косаревой В.А. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Горячеву И.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 9», площадь которой составляет: 19 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Косаревой В.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 10», площадь которой составляет: 14 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А. по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Потапову С.В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 11», площадь которой составляет: 35 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> принадлежащего ответчику Потапову С.В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (Рисунок 1 настоящего Заключения). Определена «Зона наложения 12», площадь которой составляет: 8 кв.м.

    На основании анализа представленных документов и фактического обследования границ земельных участков экспертом сделан вывод о наличии Реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположении границ (координат) земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н.; <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Горячеву И.А.; <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А.; <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Косаревой В.А.; <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Потапову С.В

Экспертом представлены варианты исправления реестровой ошибки. Стороны не возражают против представленных вариантов.

Суд соглашается с представленным вариантом. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. Стороны против представленного варианта не возражает.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельных участков, установив границы согласно заключения эксперта:

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н.

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего истцу Алексеенко О.Н.

№ точки	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Горячеву И.А.

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Черножуковой Е.А.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> Исключить из границ земельного участка, расположенного: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику Косаревой Валентине Александровне в сведениях ЕГРН «Зону наложения » в следующих координатах:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 10 сентября 2021 года

      Судья:                                                                                   Середенко С.И.