Решение по делу № 2-144/2019 от 12.07.2018

                                                                                                         Дело № 2-144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        19 марта 2019 года                                                                                 г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Байчорова Р.А.

        при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Веры Владимировны к Тюленеву Сергею Борисовичу, Гава Марии Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Антонова В.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Тюленеву С.Б. и Гава М.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка было установлено пересечение его фактических границ с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам, сведения о которых внесены в ЕГРН, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании Антонова В.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики Тюленев С.Б. и Гава М.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц – Управления Рорсеестра по Московской области и СНТ «Горетовка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст. 61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 620 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не внесены.

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков: Тюленеву С.Б. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №; Гава М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка истца было установлено, что его фактическая площадь составляет 673 кв.м., что превышает декларированную площадь на 53 кв.м. Также при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № фактическим границам земельных участков, при этом споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Из пояснений сторон и заключения кадастрового инженера следует, что фактическое пользование участками сложилось, границы определены на местности заборами, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактически существующим ограждениям не имеется.

В материалы дела представлены проекты межевых планов с каталогом координат соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельных участков сторон суду не представлено, акты согласования границ подписаны смежными землепользователями.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антоновой Веры Владимировны - удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение        точек	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 марта 2019 года.

Судья                                                         Байчоров Р.А.