Решение от 28.11.2024 по делу № 2-652/2024 от 05.11.2024

2-652/2024

25RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сёмкиной З.В., предъявившей удостоверение №, выданное ГУ МЮ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 в лице своего представителя по доверенности – ФИО7 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он и ФИО8 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Это нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. В настоящее время квартира готовится к продаже, и покупатель не может приобрести квартиру с обременением. Ответчик был вселен в квартиру прежним собственником, никаких родственных отношений между истцом, третьим лицом и ответчиком нет. Ответчик не является членом семьи истца и третьего лица, поэтому считается утратившим право пользования квартирой. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 25:22:120001:4480, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что ФИО2 и ФИО8 являются собственниками квартиры, они не имеют возможности ее продать, так как покупатели не соглашаются покупать квартиру при наличии регистрации в ней ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, на требованиях ФИО2 настояла, просила исковые требования удовлетворить.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 в заключении показала, что требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, учитывая мнение третьего лица, а также, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации’ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что квартира с кадастровым номером 25:22:120001:4480, площадью 58,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер.Больничный, 9 <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, в равных долях, по 1/2 доле, принадлежит ФИО2 и ФИО8

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России «Черниговский» по запросу суда, подтверждается регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственников указанного жилого помещения, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, он считается утратившим право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истец, являясь собственником доли в жилом помещении, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО3

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истца и третьего лица не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, 9 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░