Решение от 06.11.2019 по делу № 2-1859/2019 от 30.09.2019

                                                  № 2 - 1859/2019

75RS0023-01-2019-002444-03

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

с участием представителя истца Единарховой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Швачевой А.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БМЕ к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец Швачева А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего БМЕ , в лице своего представителя Единарховой Г.Г., обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своей матерью Единарховой Г.Г., а впоследствии в спорное жилое помещение был вселен ее сын БМЕ . В квартиру они были вселены законно, проживают и зарегистрированы в жилом помещении, производят оплату за жилищно – коммунальные услуги.

Просит суд признать за ней, Швачевой А.В. и БМЕ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец Швачева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Единархова Г.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу МГС , а впоследствии она вселила в жилое помещение свою дочь Швачеву А.В. и ее сына БМЕ . Спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, и для включения в программу расселения в администрации потребовали ордер на жилое помещение либо договор социального найма, однако ордера на жилое помещение у нее не сохранилось, а договор социального найма с ней не заключался.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, увремени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного отзыва следует, что истцом не представлены доказательства принятого уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. Договор социального найма на спорное жилое помещение администрацией не заключался. Истом не представлены документы, что он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Адиянова Т.С., в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном отзыве просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189 – ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Следовательно, к спорным правоотношениям, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, Сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР – по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 7 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.     ).

Согласно разъяснений, указанных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные. Свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Истцы Швачева А.В. и БМЕ зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.      ), иных зарегистрированных лиц не имеется.

Из поквартирной карточки на жилое помещение установлено, что ранее нанимателем жилого помещения являлся МГС , с ним вместе в указанном жилом помещении проживала дочь Маркова (Единархова) Г.Г..

После смерти МГС , Единархова Г.Г. стала нанимателем жилого помещения, и как наниматель жилого помещения вселила в жилое помещение свою дочь Швачеву А.В. и внука БМЕ . Истцы проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, иных помещений в собственности не имеют. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Из пояснений представителя истца Единарховой Г.Г. следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежат (л.д.      ). Из ответа администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанной программе, срок расселения вышеуказанного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.    ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18.12.2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма», для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Представитель истца Единархова Г.Г. в суде пояснила, что решение о признании права пользования жилым помещением необходимо для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Швачева А.В. и БМЕ приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2019 ░░░░.