Решение по делу № 2-534/2021 от 30.11.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            03 февраля 2021 года                                                          дело № 2-534/2021

                                                                          УИД72RS0021-01-2020-004372-42

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Лесное», Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к СНТСН «Лесное», Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что с 2008 года истец является членом СНТСН «Лесное» и собственником земельного участка с кадастровым номером №. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ДНТ «Лесное» ему был выделен дополнительный земельный участок, расположенный непосредственно рядом с его земельным участком, ориентировочной площадью 318 кв.м. С этого времени он полностью несет бремя содержания смежного земельного участка, площадью 318 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении всего периода владения земельным участком никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось. Истец в течение всего времени самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию земельным участком, а также несет расходы на его содержание, обрабатывает участок в соответствии с видом разрешенного использования (для садоводства и огородничества). Ссылается, что истцом было проведено межевание спорного земельного участка для установления характерных точек границ участка, из которого следует, что земельный участок, площадью 318 кв.м., расположен по адресу: <адрес> по следующим точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

Отмечает, что CHTCH «Лесное» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ На обращение истца о регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что документы, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, на государственную регистрацию не представлены. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТСН «Лесное» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с является членом СНТСН «Лесное», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152-159), а также справкой СНТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как видно из материалов дела, решением общего собрания членов ДНТ «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен дополнительный участок, площадью 318 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 25).

Постановлением администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» Садоводческому товариществу «Лесное» переданы земли общего пользования, площадью 1,76 га согласно прилагаемым спискам, о чем имеется указание в приложении к постановлению (л.д. 21).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при проведении межевания в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что указанный земельный участок полностью входит в границы СНТСН «Лесное» и не имеет никаких наложений с другими смежными земельными участками. По результатам межевания площадь земельного участка по границам фактического землепользования составляют 318 кв.м. Сформировать земельный участок с учетом минимального размера (600 кв.м.) не представляется возможным, так как в данном случае участок будет пересекать границу территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства (Сх4), что недопустимо в силу п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 149-150).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, поскольку представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выделен истцу из земель, предоставленных СНТСН «Лесное», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> входит в границы СНТСН, используется истцом в соответствии с целевым назначением, истец является членом садоводческого общества, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц относительно предмета иска, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом 12 февраля 2021 года

Судья                                               (подпись)                           Губская Н.В.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-534/2021 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                                                  Губская Н.В.