cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-31/2023 (2-800/2022;) от 24.10.2022

№

Решение вступило в законную силу

«____» _________ 2023 года

Судья_________

Решение

Именем Российской Федерации                                                                               

резолютивная часть оглашена 19 мая 2023 года

мотивированное решение изготовлено <дата>

<адрес>, КБР                          <дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

представителя истца Тимижева И. Х.. - адвоката Монастырловой И. Л., действующий по ордеру № от <дата>,

третьего лица Орсаева А. В.,

представителя третьего лица Орсаева А. В. - адвоката Хурзоковой И. М., действующей по доверенности серии <адрес>6 от <дата>,

ответчика Орсаева М. Б.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что по договору купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) от <дата> Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. в личную собственность земельный участок площадью 3350 кв.м. с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства в виде столярного цеха общей площадью 1078,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Тимижев И.Х. зарегистрировал права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха площадью 1078,7 кв.м (незавершенное строительство) в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Между тем, стало известно, что на основании подложного документа - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата> на часть нежилого здания столярного цеха, принадлежащему Тимижеву И.Х., зарегистрировано права собственности за ООО «Титан» в 2016 г. в виде здания - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м., с присвоением юридического адреса: КБР, <адрес>.

Далее, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> право собственности на здание - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м. переоформлено на Тумова С.А.

В последствии, на основании договора дарения от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> было зарегистрировано право собственности на нежилое здание - «блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: КБР, <адрес> - за Орсаевой М.А.

Вместе с тем, спорный объект - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м не является самостоятельным отдельно стоящим построенным объектом, а является неотъемлемой частью здания столярного цеха (незавершенное строительство), принадлежащего Тимижеву И.Х., что подтверждается Заключением эксперта от <дата>

Право собственности на здание - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. зарегистрировано Гоовым О.С. на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью зам.главы администрации Гонибова Т.М., который подтвердил подложность данного документа (протокол опроса от <дата>).

При этом, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ с соблюдением ст. 52 настоящего кодекса руководитель ООО «Титан» в 2011 г. в Местную администрацию г.<адрес>, Терского муниципального района КБР за получением указанного документа не обращался, что подтверждается протоколом опроса Орсаева А.В. от <дата>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, адвокаты Хурзокова И.М. и Монастырлова И.Л. в интересах Тимижева И.Х. обратились с заявлением о преступлении в ОМВД России по <адрес> <дата>.

<дата> следователем СО ОМВД России по <адрес> Гасташевым А.М. вынесено Постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству Постановлением от <дата> Тимижев И.Х. признан потерпевшим по уголовному делу.Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью Разрешения на ввод в эксплуатацию Рррррдддл.о.

На основании изложенного истец просил:

Признать незаконной Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. рассположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и анулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

<дата> истец Тимижев И.Х. уточнил исковые требования и просил:

Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Россреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Истец Тимижев И.Х., ответчик Тумов С.А., ответчик Гоов О.С., ответчик Орсаева М.А., извещенные надлежаще в судебное заседание не явились, в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представителя истца Тимижева И. Х. - адвокат Монастырлова И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Третье лицо Орсаев А. В. и его представитель адвокат Хурзокова И. М. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Орсаев М.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель Гонибов Т.М. в судебном заседании показал, что работал заместителем главы администрации г.<адрес> муниципального района КБР по вопросам сложной постройки и ЖКХ. Подпись на копии документа «разрешении на ввод объекта в эксплуатацию» учинена им. Одна сторона документа (второй лист) взят из другого дела и этот документ (копия разрешении на ввод объекта в эксплуатацию) является подложным.

Свидетель Балкаров М.А. в судебном заседании показал, что работает в регистрационной службе <адрес> и на момент регистрации не знал, что произошло наслоение. Узнал позже в ходе разбирательства после обращения Тимижева, было выявлено, что регистрация была ошибочной. Ошибка была допущена при постановке на учет.

Суд, выслушав участников, свидетелей, оценив доказательства приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

             Согласно ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

    Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

    4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

    5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

    Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

     6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

     При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

     Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

    2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

     Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

     На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

    Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

    Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

В <дата> ООО «Титан» подало документы в том числе копию «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата> для регистрации части нежилого здания столярного цеха расположенного по адресу КБР, <адрес> №.

Согласно заявления Гоова О.С. от <дата>, Гоов О.С. просит зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу КБР, <адрес>. (том 1 ст.ст.115 Гражданского дела №).

Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> №122-ФЗ Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, действовавший на момент государственной регистрации права от 13.01.2016г. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

            Согласно копии «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.

По договору купли-продажи Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. земельный участок и объект незавершенного строительства площадью 1078,70 кв.м. расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем помещения общего пользования расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является Тимижев И.Х.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха от <дата>, Орсаев А.В. продал Тимижеву И.Х., недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 1078,70 кв.м., на земельном участке мерою 3350 кв.м.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от <дата> ООО «Титан» в лице директора Орсаева М.Б. передало Тумову С.А. в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, и включающее в себя: блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м,; земельный участок площадью 7000 кв.м.

В последствии, согласно договора дарения от <дата>. Тумов С.А. передал Орсаевой М.А. недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес> включающее в себя:

Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м;

Земельный участок, для строительства административных объектов, объектов, общая площадь 7000 руб.;

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем нежилого помещения «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», является Орсаева М.А.

Согласно заключения эксперта Маржохова А.Х. № от <дата>: объект капитального строительства расположенный по адресу: КБР, <адрес> не является самостоятельно возведенным объектом капитального строительства, а является составной частью здания столярного цеха общей площадью 1078,7 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №., на данном документе поставлена печать «копия верна» с подписью Балкарова М.А. (том 1 стр. 114).

             Согласно копии с оригинала документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №.

Согласно заключению почерковедческой судебной экспертизы № от <дата>: подпись от имени Гонибова Т.М., расположенная в документе «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, выполнена Гонибовым Т. М.. Первый лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен не с первого листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, а с другого документа. Второй лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен со второго листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, представленного на экспертизу.

Из вышеизложенного следует, что при регистрации права на объект права Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв. м.; адрес КБР, <адрес>, за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата>, был использован поддельный документ копия «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства, где объект строительства был указан «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год» когда в оригинале документа указано «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», и дальнейшие сделки по передаче данного имущества суд признает незаконными, в связи с чем исковые требования в части признании незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировании сделанной <дата> записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированного в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>., следует удовлетворить.

Требований о признании собственниками имущества расположенного по адресу: КБР, <адрес>, добросовестными приобретателями, участниками гражданского дела не заявлено.

Что касается первого пункта просительной части искового заявления «Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>», то действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, в связи с чем в данной части требований суд отказывает в удовлетворении.

           В связи с изложенным суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными - удовлетворить частично.

     Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

     В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

     Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционнойжалобы через Терский районный суд КБР.

            Судья -                                                                              А.В. Шомахов

№

Решение вступило в законную силу

«____» _________ 2023 года

Судья_________

Решение

Именем Российской Федерации                                                                               

резолютивная часть оглашена 19 мая 2023 года

мотивированное решение изготовлено <дата>

<адрес>, КБР                          <дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

представителя истца Тимижева И. Х.. - адвоката Монастырловой И. Л., действующий по ордеру № от <дата>,

третьего лица Орсаева А. В.,

представителя третьего лица Орсаева А. В. - адвоката Хурзоковой И. М., действующей по доверенности серии <адрес>6 от <дата>,

ответчика Орсаева М. Б.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что по договору купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) от <дата> Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. в личную собственность земельный участок площадью 3350 кв.м. с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства в виде столярного цеха общей площадью 1078,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Тимижев И.Х. зарегистрировал права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха площадью 1078,7 кв.м (незавершенное строительство) в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Между тем, стало известно, что на основании подложного документа - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата> на часть нежилого здания столярного цеха, принадлежащему Тимижеву И.Х., зарегистрировано права собственности за ООО «Титан» в 2016 г. в виде здания - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м., с присвоением юридического адреса: КБР, <адрес>.

Далее, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> право собственности на здание - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м. переоформлено на Тумова С.А.

В последствии, на основании договора дарения от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> было зарегистрировано право собственности на нежилое здание - «блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: КБР, <адрес> - за Орсаевой М.А.

Вместе с тем, спорный объект - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м не является самостоятельным отдельно стоящим построенным объектом, а является неотъемлемой частью здания столярного цеха (незавершенное строительство), принадлежащего Тимижеву И.Х., что подтверждается Заключением эксперта от <дата>

Право собственности на здание - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. зарегистрировано Гоовым О.С. на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью зам.главы администрации Гонибова Т.М., который подтвердил подложность данного документа (протокол опроса от <дата>).

При этом, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ с соблюдением ст. 52 настоящего кодекса руководитель ООО «Титан» в 2011 г. в Местную администрацию г.<адрес>, Терского муниципального района КБР за получением указанного документа не обращался, что подтверждается протоколом опроса Орсаева А.В. от <дата>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, адвокаты Хурзокова И.М. и Монастырлова И.Л. в интересах Тимижева И.Х. обратились с заявлением о преступлении в ОМВД России по <адрес> <дата>.

<дата> следователем СО ОМВД России по <адрес> Гасташевым А.М. вынесено Постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству Постановлением от <дата> Тимижев И.Х. признан потерпевшим по уголовному делу.Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью Разрешения на ввод в эксплуатацию Рррррдддл.о.

На основании изложенного истец просил:

Признать незаконной Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. рассположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и анулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

<дата> истец Тимижев И.Х. уточнил исковые требования и просил:

Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Россреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Истец Тимижев И.Х., ответчик Тумов С.А., ответчик Гоов О.С., ответчик Орсаева М.А., извещенные надлежаще в судебное заседание не явились, в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представителя истца Тимижева И. Х. - адвокат Монастырлова И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Третье лицо Орсаев А. В. и его представитель адвокат Хурзокова И. М. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Орсаев М.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель Гонибов Т.М. в судебном заседании показал, что работал заместителем главы администрации г.<адрес> муниципального района КБР по вопросам сложной постройки и ЖКХ. Подпись на копии документа «разрешении на ввод объекта в эксплуатацию» учинена им. Одна сторона документа (второй лист) взят из другого дела и этот документ (копия разрешении на ввод объекта в эксплуатацию) является подложным.

Свидетель Балкаров М.А. в судебном заседании показал, что работает в регистрационной службе <адрес> и на момент регистрации не знал, что произошло наслоение. Узнал позже в ходе разбирательства после обращения Тимижева, было выявлено, что регистрация была ошибочной. Ошибка была допущена при постановке на учет.

Суд, выслушав участников, свидетелей, оценив доказательства приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

             Согласно ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

    Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

    4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

    5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

    Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

     6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

     При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

     Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

    2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

     Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

     На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

    Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

    Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

В <дата> ООО «Титан» подало документы в том числе копию «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата> для регистрации части нежилого здания столярного цеха расположенного по адресу КБР, <адрес> №.

Согласно заявления Гоова О.С. от <дата>, Гоов О.С. просит зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу КБР, <адрес>. (том 1 ст.ст.115 Гражданского дела №).

Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> №122-ФЗ Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, действовавший на момент государственной регистрации права от 13.01.2016г. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

            Согласно копии «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.

По договору купли-продажи Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. земельный участок и объект незавершенного строительства площадью 1078,70 кв.м. расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем помещения общего пользования расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является Тимижев И.Х.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха от <дата>, Орсаев А.В. продал Тимижеву И.Х., недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 1078,70 кв.м., на земельном участке мерою 3350 кв.м.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от <дата> ООО «Титан» в лице директора Орсаева М.Б. передало Тумову С.А. в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, и включающее в себя: блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м,; земельный участок площадью 7000 кв.м.

В последствии, согласно договора дарения от <дата>. Тумов С.А. передал Орсаевой М.А. недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес> включающее в себя:

Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м;

Земельный участок, для строительства административных объектов, объектов, общая площадь 7000 руб.;

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем нежилого помещения «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», является Орсаева М.А.

Согласно заключения эксперта Маржохова А.Х. № от <дата>: объект капитального строительства расположенный по адресу: КБР, <адрес> не является самостоятельно возведенным объектом капитального строительства, а является составной частью здания столярного цеха общей площадью 1078,7 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №., на данном документе поставлена печать «копия верна» с подписью Балкарова М.А. (том 1 стр. 114).

             Согласно копии с оригинала документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №.

Согласно заключению почерковедческой судебной экспертизы № от <дата>: подпись от имени Гонибова Т.М., расположенная в документе «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, выполнена Гонибовым Т. М.. Первый лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен не с первого листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, а с другого документа. Второй лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен со второго листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, представленного на экспертизу.

Из вышеизложенного следует, что при регистрации права на объект права Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв. м.; адрес КБР, <адрес>, за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата>, был использован поддельный документ копия «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства, где объект строительства был указан «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год» когда в оригинале документа указано «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», и дальнейшие сделки по передаче данного имущества суд признает незаконными, в связи с чем исковые требования в части признании незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировании сделанной <дата> записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированного в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>., следует удовлетворить.

Требований о признании собственниками имущества расположенного по адресу: КБР, <адрес>, добросовестными приобретателями, участниками гражданского дела не заявлено.

Что касается первого пункта просительной части искового заявления «Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>», то действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, в связи с чем в данной части требований суд отказывает в удовлетворении.

           В связи с изложенным суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными - удовлетворить частично.

     Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

     В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

     Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционнойжалобы через Терский районный суд КБР.

            Судья -                                                                              А.В. Шомахов

№

Решение вступило в законную силу

«____» _________ 2023 года

Судья_________

Решение

Именем Российской Федерации                                                                               

резолютивная часть оглашена 19 мая 2023 года

мотивированное решение изготовлено <дата>

<адрес>, КБР                          <дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.,

представителя истца Тимижева И. Х.. - адвоката Монастырловой И. Л., действующий по ордеру № от <дата>,

третьего лица Орсаева А. В.,

представителя третьего лица Орсаева А. В. - адвоката Хурзоковой И. М., действующей по доверенности серии <адрес>6 от <дата>,

ответчика Орсаева М. Б.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что по договору купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) от <дата> Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. в личную собственность земельный участок площадью 3350 кв.м. с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства в виде столярного цеха общей площадью 1078,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.

Тимижев И.Х. зарегистрировал права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха площадью 1078,7 кв.м (незавершенное строительство) в Едином государственном реестре недвижимости <дата>.

Между тем, стало известно, что на основании подложного документа - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата> на часть нежилого здания столярного цеха, принадлежащему Тимижеву И.Х., зарегистрировано права собственности за ООО «Титан» в 2016 г. в виде здания - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м., с присвоением юридического адреса: КБР, <адрес>.

Далее, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> право собственности на здание - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м. переоформлено на Тумова С.А.

В последствии, на основании договора дарения от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> было зарегистрировано право собственности на нежилое здание - «блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: КБР, <адрес> - за Орсаевой М.А.

Вместе с тем, спорный объект - «блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год» площадью 424,9 кв.м не является самостоятельным отдельно стоящим построенным объектом, а является неотъемлемой частью здания столярного цеха (незавершенное строительство), принадлежащего Тимижеву И.Х., что подтверждается Заключением эксперта от <дата>

Право собственности на здание - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. зарегистрировано Гоовым О.С. на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью зам.главы администрации Гонибова Т.М., который подтвердил подложность данного документа (протокол опроса от <дата>).

При этом, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ с соблюдением ст. 52 настоящего кодекса руководитель ООО «Титан» в 2011 г. в Местную администрацию г.<адрес>, Терского муниципального района КБР за получением указанного документа не обращался, что подтверждается протоколом опроса Орсаева А.В. от <дата>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, адвокаты Хурзокова И.М. и Монастырлова И.Л. в интересах Тимижева И.Х. обратились с заявлением о преступлении в ОМВД России по <адрес> <дата>.

<дата> следователем СО ОМВД России по <адрес> Гасташевым А.М. вынесено Постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству Постановлением от <дата> Тимижев И.Х. признан потерпевшим по уголовному делу.Разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> за подписью Разрешения на ввод в эксплуатацию Рррррдддл.о.

На основании изложенного истец просил:

Признать незаконной Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. рассположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и анулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

<дата> истец Тимижев И.Х. уточнил исковые требования и просил:

Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР,<адрес>.

Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Россреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Истец Тимижев И.Х., ответчик Тумов С.А., ответчик Гоов О.С., ответчик Орсаева М.А., извещенные надлежаще в судебное заседание не явились, в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представителя истца Тимижева И. Х. - адвокат Монастырлова И.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Третье лицо Орсаев А. В. и его представитель адвокат Хурзокова И. М. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Орсаев М.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Свидетель Гонибов Т.М. в судебном заседании показал, что работал заместителем главы администрации г.<адрес> муниципального района КБР по вопросам сложной постройки и ЖКХ. Подпись на копии документа «разрешении на ввод объекта в эксплуатацию» учинена им. Одна сторона документа (второй лист) взят из другого дела и этот документ (копия разрешении на ввод объекта в эксплуатацию) является подложным.

Свидетель Балкаров М.А. в судебном заседании показал, что работает в регистрационной службе <адрес> и на момент регистрации не знал, что произошло наслоение. Узнал позже в ходе разбирательства после обращения Тимижева, было выявлено, что регистрация была ошибочной. Ошибка была допущена при постановке на учет.

Суд, выслушав участников, свидетелей, оценив доказательства приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

             Согласно ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

    В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

    2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

    Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

    4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

    5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

    Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

     6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

     При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

     Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

    2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

     Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

     На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

    Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

    Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

В <дата> ООО «Титан» подало документы в том числе копию «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата> для регистрации части нежилого здания столярного цеха расположенного по адресу КБР, <адрес> №.

Согласно заявления Гоова О.С. от <дата>, Гоов О.С. просит зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу КБР, <адрес>. (том 1 ст.ст.115 Гражданского дела №).

Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> №122-ФЗ Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, действовавший на момент государственной регистрации права от 13.01.2016г. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

            Согласно копии «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №.

По договору купли-продажи Тимижев И.Х. приобрел у Орсаева А.В. земельный участок и объект незавершенного строительства площадью 1078,70 кв.м. расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем помещения общего пользования расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является Тимижев И.Х.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с зданием столярного цеха от <дата>, Орсаев А.В. продал Тимижеву И.Х., недвижимое имущество в виде земельного участка с зданием столярного цеха (незавершенное строительство) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 1078,70 кв.м., на земельном участке мерою 3350 кв.м.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от <дата> ООО «Титан» в лице директора Орсаева М.Б. передало Тумову С.А. в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, и включающее в себя: блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м,; земельный участок площадью 7000 кв.м.

В последствии, согласно договора дарения от <дата>. Тумов С.А. передал Орсаевой М.А. недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, <адрес> включающее в себя:

Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв.м;

Земельный участок, для строительства административных объектов, объектов, общая площадь 7000 руб.;

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем нежилого помещения «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», является Орсаева М.А.

Согласно заключения эксперта Маржохова А.Х. № от <дата>: объект капитального строительства расположенный по адресу: КБР, <адрес> не является самостоятельно возведенным объектом капитального строительства, а является составной частью здания столярного цеха общей площадью 1078,7 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №., на данном документе поставлена печать «копия верна» с подписью Балкарова М.А. (том 1 стр. 114).

             Согласно копии с оригинала документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № от <дата>, на первой странице напечатано: местная администрация городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес> №.

Согласно заключению почерковедческой судебной экспертизы № от <дата>: подпись от имени Гонибова Т.М., расположенная в документе «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, выполнена Гонибовым Т. М.. Первый лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен не с первого листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, а с другого документа. Второй лист копии документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства в виде «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, изготовлен со второго листа оригинала документа - «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>, капитального строительства в виде «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», расположенного по адресу: 361200, КБР, <адрес>, представленного на экспертизу.

Из вышеизложенного следует, что при регистрации права на объект права Блочная установка по переработке нефти, назначение: нежилое, площадь 424,9 кв. м.; адрес КБР, <адрес>, за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата>, был использован поддельный документ копия «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>» построенного объекта капитального строительства, где объект строительства был указан «Блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год» когда в оригинале документа указано «Склад сельхозпродуктов в г.<адрес>», и дальнейшие сделки по передаче данного имущества суд признает незаконными, в связи с чем исковые требования в части признании незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировании сделанной <дата> записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированного в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права №, признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применения последствий недействительности сделки и аннулировании записи регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>., следует удовлетворить.

Требований о признании собственниками имущества расположенного по адресу: КБР, <адрес>, добросовестными приобретателями, участниками гражданского дела не заявлено.

Что касается первого пункта просительной части искового заявления «Признать ничтожным Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> (копия) за подписью заместителя главы администрации г.о. Терек Терского муниципального района КБР Гонибова Т.К. - блочной установки по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>», то действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, в связи с чем в данной части требований суд отказывает в удовлетворении.

           В связи с изложенным суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тимижева И. Х. к Тумову С. А., Орсаеву М. Б., Гоову О. С., Орсаевой М. А. о признании ничтожным разрешения на ввод в эксплуатацию, признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество, признании договоров дарения недействительными - удовлетворить частично.

     Признать незаконной регистрацию права собственности за ООО «Титан» в Управлении Росреестра по КБР <дата> на блочную установку по переработке нефти производительностью 10000 тонн в год, площадью 424,9 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером № и аннулировать сделанную <дата> запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между ООО «Титан» и Тумовым С. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права №.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенный между Тумовым С. А. и Орсаевой М. А., зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР <дата> Применить последствия недействительности сделки и аннулировать запись регистрации права № о наличии права собственности у Орсаевой М. А. на недвижимое имущество - блочная установка по переработке нефти производительностью 10 000 тонн в год площадью 424,9 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

     В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

     Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционнойжалобы через Терский районный суд КБР.

            Судья -                                                                              А.В. Шомахов

Назад к списку

2-31/2023 (2-800/2022;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Тимижев Ибрагим Хажмуратович
Ответчики
Орсаева Марьяна Августиновна
Гоов Олег Схатгериевич
Орсаев Мухамед Бесланович
Тумов Сосланбек Абакирович
Другие
Орсаев Андзор Велович
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР
Суд
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики
Судья
Шомахов А.В.
Дело на странице суда
tersky.kbr.sudrf.ru
24.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.10.2022Передача материалов судье
27.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.11.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
10.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.11.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.11.2022Судебное заседание
09.12.2022Судебное заседание
17.01.2023Судебное заседание
18.04.2023Производство по делу возобновлено
11.05.2023Судебное заседание
19.05.2023Судебное заседание
24.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.05.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее