Решение по делу № 2-356/2014 от 13.01.2014

    2-356.14

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Овчаренко Н.В.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задорожного Сергея Владимировича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, 3/лица: УМР Администрации МО Ейского района, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК.

УСТАНОВИЛ:

Задорожный С.В., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (литеры «Г» и «под Г») общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, на территории ГСК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представители МУ УМР МО Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.58-60).

          Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

         Как установлено в судебном заседании, согласно архитектурно-планировочному заданию от 25 марта 1995 года Слепову Ю.Т. разрешено строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» (л.д.6).

Согласно постановления главы администрации города Ейска Краснодарского края от 5 июля 1995 года № 1651 Слепову Ю.Т. оформлена техническая документация на выстроенный гараж размером 3,5 X 6,0 м в ГСК «<данные изъяты>» по улице <адрес> в городе Ейске (л.д.7).

Впоследствии, данный гараж Слеповым Ю.Т. был продан Костеву Н.Г., что подтверждается выпиской из протокола № 14 заседания правления ГСК «<данные изъяты>» от 23 августа 1995 года (л.д.8). Костев Н.Г. исключен из членов кооператива, а Килиренко Татьяна Григорьевна принята и она являлась владельцем гаража №, что подтверждается выпиской из протокола № 19 заседания правления ГСК «<данные изъяты>» от 04 марта 1996 года (л.д.9).

Кириленко Т.Г. исключена из членов кооператива, а Задорожный Сергей Владимирович принят. В итоге он стал владельцем гаражного бокса №, что подтверждается выпиской из протокола № 12 заседания правления ГСК «<данные изъяты>» от 15 ноября 2001 года (л.д.10).

Согласно справке № 77 от 29 мая 2013 года, Задорожный С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11,12,36).

            Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 июля 2013 года Ейским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, гаражный бокс № по <адрес>, в городе Ейске состоит из подвала лит «под Г» площадью 18,6 кв.м. и гаражного бокса лит «Г» площадью 19,3 кв.м., общая площадь гаражного бокса составляет 37,9 кв.м. (л.д.14-23).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22 июля 2010 года, земельный участок площадью 9222 кв.м., расположенный по <адрес>, имеющий вид разрешенного использования «под гаражные боксы, подъезды общего пользования и объекты, обслуживающие личный автотранспорт», в установленном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №(л.д.37,38).

Истец обратился в Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» по вопросу предоставления в аренду части земельного участка, расположенного в городе Ейске, по <адрес>, под гаражным боксом №. Письмом Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район» от 23 октября 2013 года № в предоставлении в аренду части земельного участка, расположенного в городе Ейске, по <адрес>, под гаражным боксом № ему отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д.24).

Согласно письму МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 03 октября 2013 года № 868 Задорожнему С.В. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> №, на территории ГСК «<данные изъяты>», отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д.25).

В связи с указанными отказами истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Определением суда от 15 января 2014 года назначена по делу строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Морозовой Л.И. Согласно заключению эксперта    технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики гаражного бокса, соответствуют требованиям строительных норм и правил, и обусловливает его эксплуатационные качества.

В результате обследования дефекты конструктивных деталей, повреждения несущих конструкций и характерные деформации зданий и их отдельных строительных конструкций не выявлены.

Гаражный бокс №130, построенный на территории ГСК «Виктория», соответствует требованиям и нормам, предъявляемым к зданиям и сооружениям для хранения и обслуживания транспортных средств, установленным и рекомендуемым техническими документами: разделом 6 «Транспорт и улично-дорожная сеть» СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 3.03.01-87* Несущие и ограждающие конструкции. Гаражный бокс № построен на земельном участке, специально отведенном для хранения и обслуживания

транспортных средств и используется по прямому назначению, не нарушая при этом чьи-либо права и законные интересы.

Проведенным исследованием с выполнением линейных измерений, проведением анализа и сопоставления фактических параметров с строительно-техническими нормативами установлено, что гаражный бокс № построен с соблюдением строительных, санитарно-бытовых норм и правил, отвечает СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.43-56).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 37,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░» ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░░░░░░░░░ ░.░.