Решение по делу № 2-8603/2022 от 20.07.2022

                            50RS0№-13

                            ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

    28 сентября 2022 г.                                г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О к ГСК «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК «Луч-2», Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец О обратился с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что является членом ГСК «Луч-2» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № площадью 36,4 кв.м., по адресу: <адрес> взносы выплачены в полном объеме, задолженности по взносам не имеется.

Спорный объект приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ним и С

Для постановки спорного объекта на кадастровый учет, кадастровыми инженерами был подготовлен межевой план, который был представлен в регистрирующие органы. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ регистрационные действия были приостановлены.

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Истец О в судебное заседание не явился. Представитель истца Г, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ГСК «Луч-2», Конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» К, Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначен Б

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсный управляющий Б освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсным управляющим ГСК «Луч-2» утвержден К

Истец О является членом ГСК «Луч-2» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № площадью 36,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГ №.

Указанный объект имущества расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Луч-2», что подтверждается решением исполкома Люберецкого городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ № об отводе земельного участка площадью 0,75 га под строительство гаражей.

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № КУВД-001/2022-26800947/1 государственная регистрация истцу была приостановлена, в связи с тем, что истцом не были представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс в ГСК «Луч-2».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования О.

Признать за О право собственности на кирпичный гаражный бокс с подвалом общей площадью 36,4 кв.м., числом надземных этажей-1, подземных этажей-1, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», гараж №, находящийся в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым номером 50:22:0000000:15651.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                                    Ю.С. Федунова