Решение по делу № 2-5867/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-5867/54 (14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                                                       04 августа 2014 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Колтышевой Е.А. Колтышеву Д.В., Колтышеву В.В., Колтышевой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УЖК «Радомир-Инвест» обратилось в суд к Колтышевой Е.А., Колтышеву Д.В., Колтышеву В.В., Колтышевой Г.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что ООО УЖК «Радомир-Инвест» с <дата обезличена> является управляющей организацией, в управление которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Колтышев А.П., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире проживают и прописаны Колтышева Е.А., Колтышев Д.В., Колтышев В.В., Колтышева Г.В. Ответчики не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате услуг истца с августа <дата обезличена> г., в результате чего по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность в размере 109 517 руб. 63 коп., которую необходимо взыскать солидарно с ответчиков. В связи с чем просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 517 руб. 63 коп. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 390 руб. 35 коп.

Представитель истца ООО УЖК «Радомир-Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции, уважительных причин неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

При этом законодателем определено, что собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья:

а) члены указанных организаций вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ или ЖСК (часть 5 статьи 155 Кодекса);

б) собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ или ЖСК (часть 6 статьи 155 Кодекса).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Так, договором <номер обезличен> от <дата обезличена> и протоколом о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в качестве управляющей организации выбрано ООО УЖК «Радомир-Инвест».

Оценивая требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы, проживают и пользуются жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес обезличен>, о чем имеется справка Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от <дата обезличена> г.

Таким образом, ответчики Колтышева Е.А., Колтышев Д.В., Колтышев В.В., Колтышева Г.В. пользуются жилым помещением и зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, о чем имеются справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от <дата обезличена> и Управления федеральной миграционной службы по Свердловской области. Доказательств непроживания указанных лиц суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 № 199-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношениям между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

В данном случае обязанной стороной в спорных правоотношениях является ответчики Колтышева Е.А., Колтышев Д.В., Колтышев В.В., Колтышева Г.В., а фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиками регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, сведений о том, что ответчики проживают по другому адресу в материалы дела не представлено.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Общая задолженность ответчиков по содержанию жилья за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 109 517 руб. 63 коп.

Образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является правильным и обоснованным, судом проверен, не оспаривается, и именно эта сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер подлежащей взысканию государственной пошлины определяется на основании ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 3 390 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Колтышевой Е.А., Колтышеву Д.В., Колтышеву В.В., Колтышевой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Колтышевой Е.А., Колтышева Д.В., Колтышева В.В. Колтышевой Г.В. в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 517 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 390 руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    С.А. Прилепина