Решение по делу № 2-1612/2015 от 13.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года Дело №2-1612/2015

    Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего Царевой Е.А.,

    При секретаре Киселевой А.О.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» к Кондауровой О.Ю., Буданову В.Ю., Буданову Д.Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с Кондауровой О.Ю., Буданова В.Ю., Буданова Д.Ю. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 880 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 943 руб. 60 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 709 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №» Бреев С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования уточил, просил суд взыскать с Кондауровой О.Ю., Буданова В.Ю., Буданова Д.Ю. неосновательное обогащение в размере 141 880 руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 943 руб. 60 коп., судебные расходы в размере 4 709 руб. 08 коп.

По существу заявленных требований суду пояснил, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики Кондаурова О.Ю., Буданов В.Ю., Буданов Д.Ю. были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя квартиры – ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики коммунальные платежи оплачивают не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 141 880 руб. 92 коп., которую представитель истца просит взыскать с ответчиков в качестве неосновательного обогащения. Также представитель истца указывает, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начисляются пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 31 943 руб. 60 коп. Представитель ООО «ЖЭУ №» Бреев С.В. просит суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Кондаурова О.Ю., Буданов В.Ю., Буданов Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены посредством почтовой связи по известным суду адресам. Судебные извещения, направленные в их адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд расценивает не получение ответчиками судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. Также на регистрационном учете в квартире зарегистрированы в качестве поднанимателей: с ДД.ММ.ГГГГ дочь Кондаурова О.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ внук Буданов Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ внук Буданов В.Ю.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из сообщения Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти нанимателя жилого помещения ФИО1, вселенные в квартиру в качестве поднанимателей Кондаурова О.Ю., Буданов В.Ю., Буданов Д.Ю. в Администрацию города Абакана с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения не обращались.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном порядке приобрели право пользования жилым помещением, поскольку вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, проживают в жилом помещении, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного не представлено. Следовательно, в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны оплачивать оказываемые им коммунальные услуги.

Согласно имеющейся в материалах дела справки о начислениях и оплатах следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 141 880 руб. 92 коп.

В связи с чем, с Кондауровой О.Ю., Буданова В.Ю., Буданова Д.Ю. в пользу ООО «ЖЭУ №» подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 141 880 руб. 92 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из чего, требования ООО «ЖЭУ №» о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 943 руб. 60 коп. также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 4709 руб. 08 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Кондауровой О.Ю., Буданова В.Ю., Буданова Д.Ю. в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины по 1569 руб. 69 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» удовлетворить частично.

Взыскать с Кондауровой О.Ю., Буданову В.Ю., Буданову Д.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 141880 руб. 92 коп., пеню в размере 31943 руб. 60 коп.

Взыскать с Кондауровой О.Ю., Буданову В.Ю., Буданову Д.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» судебные расходы по 1569 руб. 69 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2015.

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА