Решение по делу № 2-1279/2018 от 30.11.2018

Дело № 2-1279 /18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи:                    Страшникова А.И.,

при секретаре:                                                        Шабалиной К.С.,

с участием прокурора                             Александрова А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 19 декабря 2018 года гражданское дело по иску Зайцевой ..... к Колесниковой ....., Б, Колесникову ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

        УСТАНОВИЛ:

    Зайцева О.В. обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к Колесниковой О.Г., Колесникову Е.А., Б о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Требования мотивированы тем, что Зайцева О.В. является собственником жилого помещения, по ...... Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности и на основании договора купли – продажи от ....., что подтверждается государственной регистрацией права собственности. Указанное жилое помещение было приобретено Зайцевой О.В. в результате реализации, посредством публичных торгов, в рамках процедуры обращения взыскания на заложенное имущество во исполнение решения Новоильинского районного суда ....., в целях удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Сбербанк России» по договору об ипотеке. В настоящее время в её жилом помещении ответчики не проживают, согласно копии поквартирной карточки состоят на регистрационном учете по месту жительства. Членом её семьи ответчики не являются, каких – либо договорных обязательств между ними, а также законных оснований для проживания не существует. Просит суд признать Колесникову О.Г., Б, Колесникова Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением по ......

В судебном заседании Зайцева О.В. на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Зайцевой О.В. – Зайцев И.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ....., считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Колесников Е.А., надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Ответчик Колесникова О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б, ..... года рождения, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчиков не представляется возможным в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Осетрова Н.Г.

В судебном заседании адвокат Осетрова Н.Г. исковые требования не признала, возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, пояснила, что каких-либо доказательств в обоснование своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александров А.И. в заключении указал, что считает исковые требования Зайцевой ..... к Колесниковой ....., Б, Колесникову ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ..... от ....., договора купли продажи от ....., заключенного между ООО «.....» (Продавец) и Зайцевой О.В. (Покупатель), находится в собственности истицы Зайцевой О.В.

Право собственности Зайцевой О.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ..... (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ....., с ..... и по настоящее время зарегистрированы ответчики Колесникова О.Г., Б, Колесников Е.А. (л.д.12).

В настоящее ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, прав на указанное жилое помещение не имеют, в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют.

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает требования Зайцевой О.В. о признании ответчиков, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колесникову ....., ..... года рождения, Б, ..... года рождения, Колесникова ....., ..... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                    А.И. Страшников