Решение по делу № 2-616/2021 от 10.02.2021

Дело №2-1843/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 июня 2021года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Малышев О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось с иском Малышев О.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество мотивируя требования тем, что **.**,** между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Малышев О.В., заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 720000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата по **.**,** включительно под 11% годовых, в сроки установленные графиком. В соответствии с п. п. 1.2.4., 1.2.5. индивидуальных условий кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования на приобретение в собственность недвижимого имущества по адресу ... Обеспечением обязательств по кредитному договору является залог имущественных прав требований залогодателя к застройщику, вытекающие из договора долевого участия до регистрации дольщиком права собственности на квартиру, а после - ипотека квартиры. Истец исполнил свои обязательства, ответчик исполняет обязательства по договору ненадлежащим образом, задолженность по кредитному договору от **.**,** по состоянию на **.**,** составляет 728 865,05 рублей в т.ч.:    по кредиту – 688485,7 рублей, по процентам – 39394,72 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 337,46 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 647,17 рублей. В связи с неоднократными нарушениями условий договора **.**,** в адрес ответчика было направлено уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Просит взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ответчика задолженность по кредитному договору от **.**,** по состоянию на **.**,** составляет 728 865,05 рублей в т.ч.:    по кредиту – 688485,7 рублей, по процентам – 39394,72 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 337,46 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 647,17 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно: квартиру, расположенную по адресу 650056, ...-Кузбасс, ..., количество комнат – 1, кадастровый № **, определить способ продажи - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 850 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16488,65 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Исходя из того, что суд первой инстанции предпринял достаточные меры для обеспечения ответчику реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, поскольку о рассмотрении дела он был извещен заблаговременно, учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, которой на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд оценивает действия ответчика, как злоупотребление своими процессуальными правами, признавая причины его неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.350 ГКРФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что **.**,** между ПАО «Банк Уралсиб» и Малышев О.В. заключен кредитный договор, согласно которого Малышев О.В. банком были предоставлены в заем денежные средства в размере 720000 рублей под 11% годовых, со сроком возврата кредита по **.**,** включительно, с ежемесячными аннуитетными платежами в размере 8220 рублей, последний платеж **.**,** – 56,76 рублей.

В соответствии с п.13 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 7,5% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита со дня следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. При нарушении сроков уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 7,5% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (л.д.17 оборот).

Согласно кредитного договора цель использования кредита - приобретение квартиры находящейся по адресу ..., кадастровый № ** (п.8 кредитного договора) (л.д.17).

Истцом, принятые на себя перед ответчиком обязательства, исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены.

Ответчиком принятые на себя обязательства по кредитного договору от **.**,** исполнялись ненадлежащим образом: задолженность ответчика, по состоянию на **.**,** составляет 727880,42 рублей в т.ч.: по кредиту – 688485,7 рублей, по процентам – 39394,72 рублей.

В связи с неисполнение условий кредитного договора от **.**,** в адрес Малышев О.В. **.**,** было направленно заключительное требование по кредитному договору от **.**,** (л.д.41-42).

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом по кредитному договору, что обязательства им выполнены в полном объеме или в ином размере, суду не предоставлено.

Расчет, представленный суду истцом, судом проверен, признан верным и не опровергнут стороной ответчика.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными, необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 727880,42 рублей.

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, снижение размера неустойки должно нести исключительный характер, не приводить к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Судом установлено, что неустойка на основной долг составляет 337,46 рублей, неустойка на проценты – 647,17 рублей. Оснований для снижения размера неустойки суд не находит ввиду соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд считает необходимым взыскать с Малышев О.В. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» 728 865,05 (727880,42 +647,17+337,46) рублей.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу ...-Кузбасс, ..., кадастровый № **, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 850000 рублей. Доказательств, что стоимость имущества, из которого исходил суд, иная, суду не представлено. При этом суд считает, что способ реализации должен быть определен в виде продажи с публичных торгов.

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 РФ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска выше 200 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, при подаче искового заявления неимущественного характера-6000 рублей.

Согласно платежному поручению № ** от **.**,** истцом была уплачена государственная пошлина в размере 16488,65 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного выше, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворить, взыскать с Малышев О.В. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» 745353,7 рублей, из которых основной долг – 688485,7 рублей, проценты – 39394,72 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 337,46 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов– 647,17 рублей, госпошлина - 16488,65 рублей, обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу ..., определив способ реализации-с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 850000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворить.

Взыскать с Малышев О.В. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» 745353,7 рублей.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу ..., определив способ реализации-с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 850000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     Большакова Т.В.

Решение изготовлено 16.06.2021г.