Решение по делу № 2-2120/2023 от 22.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику Администрации городского округа Коломна Московской области с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.; части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Коломенского муниципального района Московской области № было разрешено достроить жилой дом и произвести строительство хозяйственных построек.

Истец с супругом произвели строительство жилого дома. Площадь дома стала составлять - <данные изъяты> кв. м., состоящий из: прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; санузла № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; гостиной № площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; душевой № площадью <данные изъяты> кв. м.; парной № площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключению специалиста №, выполненного ООО «Орион», строение соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации и является объектом капитального строительства. Возведенное жилое здание не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется согласие соседей на реконструкцию.

Истица в досудебном порядке предпринимала попытки к легализации возведенного жилого дома, однако администрацией Коломенского городского округа разъяснено право на разрешение данного вопроса в судебном порядке.

Отсутствие уведомления на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Третье лицо ФИО4 является собственницей смежного земельного участка, границы которого в соответствии с законодательством не установлены, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>

Границы земельного участка ФИО2 установлены в соответствии с законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; санузла № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; гостиной № площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; душевой № площадью <данные изъяты> кв. м.; парной № площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

В соответствии и по смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что ФИО2 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.; части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Коломенского муниципального района Московской области № супругам ФИО10 было разрешено достроить жилой дом и произвести строительство хозяйственных построек.

Истец с супругом осуществили строительство жилого дома, площадь дома которого стала составлять <данные изъяты> кв. м., состоящий из: прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; санузла № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; гостиной № площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; душевой № площадью <данные изъяты> кв. м.; парной № площадью <данные изъяты> кв. м.

Супруг истицы не успел зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом в указанных размерах, в связи со смертью.

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Городского округа Коломна Московской области с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

По результатам рассмотрения истцу было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам
и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям:

<данные изъяты>

Координаты границ земельного участка указанного при подаче уведомления о планируемом строительстве не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Необходимо установить координаты границ земельного участка в соответствии действующим законодательством.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного, участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями Земельного законодательства. В связи с чем, невозможно определить местоположение планируемому строительству объекта на земельном участке с кадастровым номером №, а также идентифицировать земельный участок на месте. Для установления границ земельного обратиться необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и в дальнейшем внесении сведения в Единый государственный реестр недвижимости в части границ земельного участка.

Также сообщила, что Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Коломенский Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Коломенского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (изм. от ДД.ММ.ГГГГ №), установлены минимальные отступы от границ земельного участка до индивидуальных жилых домов - <данные изъяты> м, для строений, сооружений, вспомогательного использования – <данные изъяты> м. Согласно представленному уведомлению и Схематичному изображению планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, объект капитального строительства расположен на расстоянии менее <данные изъяты> м. до границ земельного участка (<данные изъяты> м), что нарушает требование действующих ПЗЗ.

В соответствии со строительно-техническом заключением, проведенным специалистом ООО «Орион» ФИО8, на основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций исследуемого жилого дома в соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011, оценивается на момент обследования как исправное состояние, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Данное заключение утверждает, что одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объект строительства, находится в удовлетворительном состоянии.

Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого жилого дома обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме.

Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями.

Жилой дом соответствует нижеперечисленным нормам Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

ст. 7 «Требования механической безопасности»;

ст. 8 «Требования пожарной безопасности»;

ст. 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях»;

ст. 11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»;

ст. 19 «Требования к обеспечению санитарно- эпидемиологических требований»

ст. 25 «Требования к обеспечению защиты от влаги»;

ст. 30 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»;

ст. 34 «Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений»;

ст. 36 «Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации»;

ст. 39 «Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса)»;

Ст. 40 «Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов эксплуатации и пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению»: жилой дом для постоянного проживания.

Ответчиком ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд полагает, что строительно-техническом заключение, проведенное специалистом ООО «Орион» отвечает принципам законности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Выводы специалиста сторонами оспорены не были, в связи с чем, данное заключение судом кладется в основу решения.

Кроме того, как указывалось выше третье лицо, являющееся смежным собственником по границам земельного участка и расположенного на нем спорного дома с истцом ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законодательством срок вступила в наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. <данные изъяты>)

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд удовлетворяет иск, поскольку он обоснован имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и оснований для отказа в иске не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, состоящий из: прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м; санузла № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; гостиной № площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридора № площадью <данные изъяты> кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м.; душевой № площадью <данные изъяты> кв. м.; парной № площадью <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.И. Шолгина