Решение по делу № 2-850/2015 от 04.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года      город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре – Кельдюшевой Е.И., с участием:

представителя истцов – Соколовой Т.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/15 по исковому заявлению Норушева Анатолия Сергеевича, Норушевой Надежды Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Норушевы в лице представителя обратились в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение-дом по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы вместе с детьми Норушевым А.А.. Норушевым С.А. зарегистрированы и проживают в доме по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем Норушеву А.С.на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании справки ГУП ЦТИ. Дом включен в реестр муниципальной собственности, и передан в собственность с.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого дома, но ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещение. Дети от участия в приватизации отказались, написав соответствующие согласия. Во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию истцы возможности не имеют.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, в суд был предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация иск не признает, просит рассмотреть дело без участия их представителя, а принятие решения – на усмотрение суда.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица привлечена администрация с.п. Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, от которой поступили письменные пояснения и документы, а также ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лица – Норушев А.А.. Норушев С.А. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, пояснения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за Норушевым А.С.-л.д.11,13

Ордер на данную квартиру не выдавался – л.д.9,32.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Норушева А.С. – л.д.14

Распоряжением главы администрации сельского поселения Пискалы № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

За время проживания в доме истцы несли бремя содержания расходов, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ –л.д.15.

Согласно представленной в суд выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области. Квартира. На основании Закона Самарской области № 31-ГД «О внесении изменений в закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципальный район Ставропольский Самарской области» передан в собственность с.п. Пискашлы муниципального района Ставропольский –л.д.8.

В доме зарегистрированы истцы: Норушев А.С., Норушева Н.И. и их дети: Норушев А.А.. Норушев С.А. – л.д.10.

Истцы обращались в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлении о предоставлении указанного жилого дома в собственность, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с тем, что отсутствует ордер на дом– л.д.10.

Из представленного суду технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м – л.д.16-21.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», вступившего в силу с 23.01.2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что к жилым помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), Жилищный кодекс Российской Федерации не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации. В связи с этим, к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежит применению статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как регулирующая сходные отношения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, каждый гражданин имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации только одно жилое помещение.

Права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы – л.д.35.

Истцы в реестре собственников жилья не значится, право на приватизацию не использовали - л.д.37.

Норушев А.А., Норушев С.А. дали нотариальное согласие на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> без включения их в число собственников – л.д.22-23.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения в силу Закона, а также то, что истцы впервые обратились с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовали, суд считает необходимым признать за ними право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Норушева Анатолия Сергеевича, Норушевой Надежды Ивановны – удовлетворить.

Признать за Норушевым Анатолием Сергеевичем, Норушевой Надеждой Ивановной право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли каждому, на жилой дом адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2015.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья