Решение по делу № 2-3386/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-3386/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

представителя истца Каневой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

17 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Гичевой А.А. о выселении,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») обратился в суд с иском к Гичевой А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данной комнате без регистрации проживает Гичева А.А., в отношении которой поступила коллективная жалоба жильцов дома. Истец письменно уведомил ответчика о незаконности её проживания и с требованием освободить жилое помещение в срок до 01.08.2018. Данное требование Гичевой А.А. не исполнено. Со стороны администрации МОГО «Ухта» решения о предоставлении Гичевой А.А. спорного жилого помещения не принималось, основания вселения в спорную комнату и пользования ею у ответчика не имеется, в связи с чем, заявлено требование о её выселении.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 18 октября 2018 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет».

В судебном заседании представитель истца Канева М.С. на исковом требовании настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске. Пояснила, что ранее Гичева А.А. являлась студенткой .... института ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет», в 2017 году была отчислена. На время учебы спорная комната предоставлялась ответчику учебным учреждением, в настоящее время Гичева А.А. студенткой не является.

Ответчик Гичева А.А., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по всем известным местам её проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в её отсутствие.

Третье лицо ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя образовательного учреждения.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из данных положений закона следует, что к правоотношениям граждан, занимающих на законных основаниях жилые помещения в общежитиях, которые подлежали передаче в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из изложенного следует, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По смыслу закона жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам, поступившим на работу или учебу, у которых отсутствует жилье в данном населенном пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться в организации, являющейся владельцем общежития.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Также согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. 2 раздела I Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 26 июня 2007 года № 44, следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (КУМИ) является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», входящим в структуру администрации муниципального образования городского округа «Ухта», уполномоченным на осуществление функций, в том числе, по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность). Также п. 2 раздела II Положения в отношении жилых помещений наделяет КУМИ МОГО «Ухта» отдельными полномочиями по управлению и распоряжению жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что по договору найма жилого помещения в общежитии от 20 октября 2016 года № ...., заключенному между ФГБОУ ВПО «Ухтинский государственный технический университет» и Гичевой А.А., университет предоставил ответчику для проживания на весь период обучения с 01 сентября 2016 года по 30 июня 2020 года место в комнате № .... общежития, расположенного по адресу: ...., состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 18 кв.м., расположенное в комнате № ...., для временного проживания в ней (п. 1.1.). Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (п. 1.2.). Договор заключен на время обучения (п. 1.5).

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 03 августа 2016 года по делу № .... и акта приема передачи недвижимого имущества от 24 ноября 2016 года общежитие по адресу: ...., передано в муниципальную собственность МОГО «Ухта».

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... комната № .... в общежитии, расположенном по адресу: ...., находится в собственности МОГО «Ухта».

Приказом и.о. проректора по учебной работе ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» № .... от 13.11.2017 Гичева А.А. отчислена из числа студентов строительно-технологического института.

На основании приказа ректора ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет» Цхадая Н.Д. № .... от 29.07.2018 Гичева А.А. с 01.09.2018 зачислена в число студентов первого курса очной формы обучения Института геологии, нефтегазодобычи и трубопроводного транспорта.

Как следует из служебной записки директора студенческого городка ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет», в сентябре 2018 года Гичевой А.А. была предложена для проживания комната в общежитии № .... по адресу: 1.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент предоставления жилого помещения Гичевой А.А. в 2016 году происходила процедура передачи здания по адресу: ...., в муниципальную собственность, органом местного самоуправления решения о предоставлении Гичевой А.А. жилого помещения по адресу: .... не принималось, спорное жилое помещение было предоставлено Гичевой А.А. ФГБОУ ВО «Ухтинский государственный технический университет», в связи с обучением, которое в настоящее время не завершено, учебное заведение, согласно предоставить Гичевой А.А. иное жилое помещение из принадлежащего им жилого фонда, то суд считает заявленное истцом требование о выселении Гичевой А.А. из спорного жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Выселить Гичеву ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 24.12.2018.

Судья С. С. Логинов