Решение от 14.03.2023 по делу № 2-1273/2023 от 03.02.2023

К делу №2-1273/23

23RS0037-01-2023-000625-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Новороссийск 14 марта 2023 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретареПищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Елены Николаевны к Латтеган Анастасии Павловне, Капуста Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Е.Н. обратилась в суд с иском к Еремеевой Елены Николаевны к Латтеган Анастасии Павловне, Капуста Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 112.В указанномжилом помещении в качестве члена семьи были зарегистрированы еёдочьФИО1 и супруг дочери ФИО2 Вместе с тем, дочь и ее супруг не проживают в квартире истца с марта 2021 года, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как он вынуждена нести расходы на содержание жилья.В связи с чем, истец просит признать ФИО1 и ФИО2утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу <адрес>, кВ. 112, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики и третье лицов заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из материалов дела, ЕремееваЕ.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, кВ. 112, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы её дочь ФИО1 и супруг дочери ФИО2.

Из доводов искового заявления, следует, что ответчики с марта 2021 года не проживают в квартире истца, вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Данные обстоятельства подтверждены документально – актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО УК «Оскар» от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков препятствует ФИО3 владеть и пользоваться жилым помещением в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерацииобязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

    Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №) приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу реализации такого правомочия собственника, как распоряжение.

Поскольку выезд ответчиков не носит вынужденный и временный характер, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате коммунальных услуг ими не исполняются, то ФИО1 и ФИО2 следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: