Решение от 03.10.2022 по делу № 2-13957/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-11106/2022

    23RS0041-01-2022-006753-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2022 года                                   г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Белоусова А.А.,

секретаря                                 Землянской Э.С.,

помощника судьи                              Шенгер Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскуряковой Надежды Тимофеевны к                                              ИП Намоеву Сиябанду Темуровичу о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ИП Намоеву С.Т. о защите прав потребителей, в котором просит расторгнуть договор на выполнение работ № от 02.06.2021; взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; неустойку в размере 3% за каждый день просрочки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей стоимости договора <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения судом; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; убытки (аренда жилья), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения судом из расчета <данные изъяты> ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>; почтово-транспортные расходы в размере <данные изъяты>; штраф.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Проскуряковой Н.Т. и ИП Намоевым А.Т. заключен Договор на выполнение работ №.

Согласно п.1.1. Раздела 1. Договора Заказчик обязуется согласовать посадку и планировку дома перед началом работ, оплатить и принять выполненную работу, а Подрядчик обязуется возвести жилой дом, размерами 6,6?12 – с большим эркером, этажность – 2, на земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. им. <адрес>, з/у 23 (КП «Изумрудный город» квартал 31, по схеме участок средний), собственником которого, на праве общей долевой собственности в размере 250/900, в настоящий момент является истец.

Ответчик допустил существенные нарушение договора, который не исполнен в оговоренный срок, и мер к исполнению договора ответчик не предпринимал.

Согласно условиям договора ответчик обязан был приступить к строительству через один месяц, с даты согласования планировки жилого дома и завершить его строительство, до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент подачи искового заявления обязательства по договору ответчиком не исполнены, жилой дом не построен и не обеспечен характеристиками, указанными в договоре. Об изменении сроков ответчик не уведомил, и никаких мер к этому не предпринял.

Истец считает, что действия ответчика повлекли нарушение как промежуточных, так и конечного сроков выполнения работ по договору.

По причине отсутствия жилья на праве собственности, истцом понесены расходы по аренде жилья, стоимость аренды которой составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена письменная претензия, которая осталась без ответа. ИП Намоев А.Т. урегулировать спор в претензионном порядке отказался. В добровольном порядке ответчик не возместил сумму ущерба, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, суду пояснил, что с истцом был заключен договор на выполнение работ № (строительство жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному Договору ответчик обязан был приступить к строительству через один месяц, с даты согласования планировки жилого дома. Вместе с тем, истцом неоднократно вносились изменения в планировку жилого дома, последняя планировка дома была согласована ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается личной подписью истца с указанием даты на схеме планировки жилого дома. Указанная информация подтверждается личной карточкой собственника в программе внутреннего учета ГК «НВМ» - NVM-uchet. Внесенные изменения являются существенными для строительства жилого дома, так как изменена внутренняя конфигурация дома, что повлекло изменение сроков строительства жилого дома. Исходя из этого, датой начала строительства следует считать ДД.ММ.ГГГГ, а датой окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была подана претензия о взыскании неустойки с застройщика уже ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ готовность дома была более 90% процентов. На ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел все характеристики, предусмотренные договором, однако, завершению всех отделочных работ препятствовала Проскурякова Н.Т., а именно: не пускала в дом рабочих для производства внутренних работ. 14.02. 2022 работниками ИП Намоева А.Т. направлена докладная руководителю о невозможности завершения отделочных работ, следовательно, работы были не окончены не по вине ответчика. Жилой дом полностью соответствует, заявленным характеристикам. Ответчик добросовестно исполнил свои обязательства. Кроме того, строительство жилого дома осуществлялось в осенне-зимний период, тем самым при наличии обильных атмосферных осадков производство некоторых из видов работ приостанавливались, либо замедлялись, в целях обеспечения качества выполненных работ. В связи с этим, земляные работы были невозможны (промерзшая и влажная земля), после нормализации погодных условий, данный вид работ выполнен – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сметному расчету, стоимость выполнения работ по обустройству септика – <данные изъяты>     Стоимость не выполненных работ с учетом тех работ, которым собственник воспрепятствовал, составляет <данные изъяты>. На момент окончания срока исполнения договора стоимость выполненных работ составила <данные изъяты>. Согласно сметному расчету, стоимость работ по благоустройству территории составляет <данные изъяты>, данные виды работ входят в 3-й этап строительства и не относятся к характеристикам жилого дома. Ответчик не допускал грубых нарушений условий договора, а добросовестно исполни свои обязательства, оснований к расторжению договора не усматривается.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 708 Гражданского кодекса РФ указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно и. 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора ) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора ). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора ) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Проскуряковой Н.Т. и ИП Намоевым А.Т. заключен Договор на выполнение работ № (л.д.18-19). Согласно п.1.1. Раздела 1. Договора Заказчик обязуется согласовать посадку и планировку дома перед началом работ, оплатить и принять выполненную работу, а Подрядчик обязуется возвести жилой дом, размерами 6,6?12 – с большим эркером, этажность – 2, на земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. им. <адрес>, з/у 23 (КП «Изумрудный город» квартал 31, по схеме участок средний), собственником которого, на праве общей долевой собственности в размере 250/900, в настоящий момент является истец.

Согласно п. 1.2 Подрядчик обязуется приступить к работам через 1 месяц, с даты согласования (подписания) посадки и планировки дома с застройщиком, и завершить строительство жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ со дня начала строительства.

Согласно представленной в материалы дела схемы жилого дома, планировка жилого дома окончательно согласована истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается личной подписью Проскуряковой Н.Т.(л.д. 43).

Таким образом, подрядчик по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не мог приступить к выполнению работ до того момента, как заказчик согласует планировку жилого дома.

Как следует из представленных материалов, на ДД.ММ.ГГГГ готовность дома была более 90% процентов. На момент окончания срока исполнения договора стоимость выполненных работ составила <данные изъяты>, что подтверждается сметным расчетом.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком работы по договору подряда не выполнены в объеме, предусмотренном заключенным между сторонами договором.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время, до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работ.

Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В связи с изложенным, суд считает, необходимым расторгнуть договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Также является расторгнутым производный от первоначального договора на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ на газификацию и электрификацию дома.

Так как денежные средства были переданы в рамках договора подряда в размере <данные изъяты>, следовательно, заказчик вправе требовать взыскания задолженности в виде стоимости работ и строительных материалов, которые были оплачены, но не были выполнены или приобретены подрядчиком, а именно в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> – невыполненные работы по 2 этапу + <данные изъяты> – невыполненные работы по 3 этапу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Исходя из данных норм, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств нарушения сроков выполнения работы вследствие непреодолимой силы, размер неустойки составляет <данные изъяты>.

Однако суд считает возможным снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ, ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательств до <данные изъяты> и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения судом, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд, учитывая, что истцом не представлено доказательств о характере причиненных физических и нравственных страданий, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым снизить и взыскать компенсацию морального вреда размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию штраф в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>37 к.+<данные изъяты>+<данные изъяты>х50%).

В части исковых требований о взыскании с ответчика убытков, связанных с арендой жилья суд приходит к следующему.

Пунктами 1,2 ст.15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом причинно-следственная связь между несвоевременной сдачей ответчиком объекта строительства и необходимостью аренды квартиры не доказана.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку материалами дела подтверждено, что истец понес расходы по оплате юридических услуг, учитывая сложность, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора, принцип разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание обоснованность заявленных исковых требований Проскуряковой Н.Т. с ответчика подлежит взысканию в пользу последнего почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера (п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ) и неимущественного характера в общем размере <данные изъяты> (п.3 ст.333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░231134238160/ ░░░░░░№) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░231134238160/ ░░░░░░№) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: