Решение по делу № 2-1248/2022 от 17.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                              г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Коврижина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2022 по иску Коврижина А. П. к администрации Шелеховского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коврижин А.П. обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что вего владении и постоянном пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находится жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение до его вселения находилось в полуразрушенном, заброшенном состоянии. По всем признакам было очевидно, что он был построен очень давно, как ему позже стало известно в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом принадлежал колхозу, но в связи с его ликвидацией, <адрес> практически опустела, многие жители выехали на постоянное место жительства в <адрес>, либо в <адрес>.

В связи с тем, что у него отсутствовало собственное жилье, он вселился в спорное жилое помещение с устного согласия представителя администрации Шелеховского муниципального образования. Привел дом в исправное техническое состояние, разработал земельный участок. С указанного времени он пользуется данным домом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляет непрерывно: дом на протяжении 18 (восемнадцати) лет из его владения никогда не выбывал. Пользуется жилым домом добросовестно, так как он всегда знал, что владеет домом как своим собственным. Он постоянно оплачивает услуги по предоставлению электроэнергии, что подтверждается справкой, выданной Тайшетским отделением ООО "Иркутскэнергосбыт" от ДД.ММ.ГГГГ. Притязания третьих лиц на указанныйдом отсутствуют, претензии к нему никем не предъявлялись.

С ДД.ММ.ГГГГ он имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной главой Шелеховского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ. В постоянном пользовании имеет также земельный участок площадью 1,5 га, на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л\счет №). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Истец Коврижин А.П.просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 43,8 кв.м.в силу приобретательной давности

В судебном заседании истец Коврижин А.П. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика– глава администрации Шелеховского муниципального образования Лупекин В.И., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Коврижин А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет в пользовании земельный участок: 1,5 га, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № ведение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Шелеховского муниципального образования.

Как следует из справки администрации Шелеховского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. Коврижин А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает постоянно, безвыездно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь 43,8 кв.м.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м. отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истец Коврижин А.П. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ пользуется им как собственник, содержит жилой дом в надлежащем состоянии. За все время владения Коврижиным А.П. данным жилым домом никто своих прав на него не заявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Коврижин А. П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коврижина А.П. удовлетворить.

Признать за Коврижиным А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Н.Н. Раскарзенок