Решение по делу № 2-6206/2021 от 09.06.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кримсон» о признании права собственности на нежилое помещение (кладовая) №, общей площадью 4,6 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020501:2903, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что между ФИО1 и ООО «Кримсон» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №К02к2-107, в соответствии с которым, ООО «Кримсон» обязуется передать в собственность, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В соответствии с п. 2.2. договора, сторонами определена стоимость нежилого помещения в размере 165600 руб., обязательство по оплате которой, истец выполнил в полном объеме.

Нежилое помещение ФИО1 передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления права собственности истец обратилась в отделение МБУ «МФЦ городского округа Красногорск» <адрес> со следующими документами: заявлением о государственной кадастровом учете недвижимого имущества, договором купли-продажи, актом приема-передачи, предварительным договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-2312498/1, поскольку в регистрирующий орган не представлено заявление второй стороны договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием уведомить истца о дате и времени совместной подачи договора купли-продажи нежилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако данная претензия была проигнорирована ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Кримсон» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Кримсон» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №К02к2-107, в соответствии с которым, ООО «Кримсон» обязуется передать в собственность, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В соответствии с п. 2.2. договора, сторонами определена стоимость нежилого помещения в размере 165600 руб., обязательство по оплате которой, истец выполнил в полном объеме.

Нежилое помещение ФИО1 передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления права собственности истец обратилась в отделение МБУ «МФЦ городского округа Красногорск» <адрес> со следующими документами: заявлением о государственной кадастровом учете недвижимого имущества, договором купли-продажи, актом приема-передачи, предварительным договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-2312498/1, поскольку в регистрирующий орган не представлено заявление второй стороны договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием уведомить истца о дате и времени совместной подачи договора купли-продажи нежилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако данная претензия была проигнорирована ответчиком.

Однако до настоящего времени ответчик не передал истцу документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор полностью исполнен сторонами, стоимость квартиры истцом оплачена, предмет сделки – нежилое помещение передано истцу.

Никто прав истца на получение в собственность указанного выше нежилого помещения не оспаривает. Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, нежилое помещение фактически передано истцу, он пользуется им и несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Согласно ст. 88-89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понес следующие расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела: на оплату услуг представителя – 40 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 4500 рублей.

Поскольку указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, учитывая, категорию дела, объем работы, выполненной представителем в ходе судебного разбирательства, исходя из принципа разумности и справедливости, расходы истцов по оплате услуг представителя, суд считает возможным взыскать в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

            Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (кладовая) №, общей площадью 4,6 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020501:2903, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

            Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше нежилое помещение.

            Взыскать с ООО «Кримсон» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 4500 рублей., расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, а всего взыскать 14500 рублей.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья Красногорского

    Городского суда

<адрес>                                И.П.Брижевская

    Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                            И.П.Брижевская