Решение от 18.11.2020 по делу № 33-756/2020 от 09.11.2020

Председательствующий – Ананьева Е.А. Дело № 33-756

номер дела в суде первой инстанции № 2-523/2020

УИД 0

номер строки в статистическом отчете 2.209

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2020 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Черткова С.Н.,

судей – Ялбаковой Э.В., Плотниковой М.В.,

при секретаре – Казаниной Т.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок» на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от <дата>, которым требования удовлетворены частично.

Признаны недействительными акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> на сумму 27281 рубль 57 копеек, за период с <дата> по <дата> на сумму 26370 рублей 27 копеек.

Липской <Н.М.> отказано в удовлетворении требований о возложении на ООО «РКЦ ЖЭУ» обязанности подписать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по расчетно-кассовому обслуживанию собственников помещений 16-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> на сумму 18000 рублей, исходя из стоимости услуг по расчетно-кассовому обслуживанию собственников помещений многоквартирного <адрес> рублей в месяц в соответствии с решением внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от <дата>.

Заслушав доклад судьи Плотниковой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Липская Н.М. обратилась в суд с иском (с учетом неоднократного уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-эксплуатационный участок» (далее ООО «РКЦ ЖЭУ») о признании недействительными актов приемки услуг, возложении обязанности подписать акт приемки оказанных услуг, мотивируя требования тем, что <дата> в 16-ти квартирном жилом доме № по <адрес> выбран способ управления-непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного жилого дома (далее МКД). <дата> ООО «РКЦ ЖЭУ» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома со сроком действия один календарный год, который подписан неуполномоченным лицом со стороны собственников помещений МКД. Договор на оказание услуг от <дата> также заключен неуполномоченным лицом от собственников помещений МКД. С <дата> по <дата> в МКД не было председателя совета многоквартирного дома. Согласно договорам на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ООО «РКЦ ЖЭУ» обязуется организовать предоставление собственникам помещений МКД следующих услуг: уборка территории домовладения, уборка подъездов и придомовой территории, дератизация контейнеров, механизированная уборка снега с территории домовладения, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание общих коммуникаций и технических устройств. В указанных договорах отсутствует информация о цене, стоимости услуг и периодичности их оказания. Данные услуги ООО «РКЦ ЖЭУ» не оказывало, собственники помещений МКД самостоятельно совершали действия по содержанию и ремонту общего имущества. В течение 2018-2019 года в МКД не работала канализация, канализационные стоки почти год сливались под МКД. ООО «РКЦ ЖЭУ» не выявляли объективную причину аварии, не принимали мер по её ликвидации. ООО «РКЦ ЖЭУ» не предоставляло собственникам помещений МКД акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потому истец просит признать недействительными акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> на сумму 27281 рубль 57 копеек и за период с <дата> по <дата> на сумму 26370 рублей 27 копеек, обязать ООО «РКЦ ЖЭУ» подписать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по расчетно-кассовому обслуживанию собственников помещений 16-ти квартирного жилого дома за период с <дата> по <дата> на сумму 18000 рублей, исходя из стоимости услуг по расчетно-кассовому обслуживанию собственников помещений многоквартирного <адрес> рублей в месяц в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме 7500 рублей.

Определением Горно-Алтайского городского суда от <дата> прекращено производство по делу в части требований Липской Н.М. о взыскании компенсации морального вреда в сумме 7500 рублей.

Суд постановил вышеизложенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель ответчика и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, указывая на то, что договор об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <дата> не является договором управления в связи с чем, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вносился в реестр лицензий Республики Алтай в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «РКЦ ЖЭУ», потому на договор об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <дата> не распространяются правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата> №. Договор не возлагает на ООО «РКЦ ЖЭУ» обязанности представлять акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, такие акты составлялись по инициативе ООО «РКЦ ЖЭУ» с целью информирования собственников. Размер платы прописан в договоре, также договором определен срок его действия. Услуги, указанные в договоре об оказании услуг, оказывались бесперебойно и в полном объеме до <дата>

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив доводы жалобы и возражений на неё, выслушав истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела Липская Н.М. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Из статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД), проводимом в форме очно-заочного голосования <дата>, выбран способ управления домом – непосредственное управление. <дата> общим собранием собственников помещений дома принято решение заключить договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества на 2017 год с ООО «РКЦ ЖЭУ».

<дата> между собственниками жилых помещений и ООО «РКЦ ЖЭУ» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия 1 календарный год.

<дата> между собственниками жилых помещений и ООО «РКЦ ЖЭУ» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД, расположенного по вышеуказанному адресу, сроком действия 1 календарный год, который собственниками помещений в МКД в одностороннем порядке расторгнут с <дата> (протокол внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования от <дата>), поскольку заключен без соответствующего решения общего собрания собственников дома.

Собственниками квартир № и № <адрес> и директором ООО «РКЦ ЖЭУ» Латышевой Е.С., дисквалифицированной на шесть месяцев решением Арбитражного суда Республики Алтай от <дата> на период с <дата> по <дата>, подписаны два акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес> за периоды с <дата> по <дата> на сумму 27281 рублей 57 копеек, с <дата> по <дата> на сумму 26370 рублей 27 копеек.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290).

В соответствии с пунктом 9 названных Правил №290 сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.10.2015 № 761/░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 761/░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░. 4 ░. 8 ░░. 161.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 03.04.2013 № 290 «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.1 ░░. 164 ░░ ░░).

░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №290 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.07.2017 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 03.04.2013 ░. №290, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░