Решение по делу № 2-252/2022 (2-1954/2021;) от 13.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 13 апреля 2022 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратился в Лужский городской суд <адрес> с иском к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В ходе судебного разбирательства ФИО в порядке, регламентированном ст.39 ГПК РФ, увеличил размер заявленных требований, в которых просил суд:

- включить в наследственную массу земельный участок площадью 600 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Мшинская волость, м. Дивенская, с.т. Дружное, участок 235, после умершего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Мшинская волость, м. Дивенская, с.т. Дружное, участок 235, после умершего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Мшинская волость, м. Дивенская, с.т. Дружное, участок 235.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО является истец ФИО, который после смерти отца принял спорный земельный участок. Поскольку на момент смерти за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, истец был вынужден, обратится в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО, и его представитель в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо - ФИО, в суд не явился, судебная корреспонденция направлялась по адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения, направленные третьему лицу, возвращены за истечением срока хранения, т.е. в силу закона считаются доставленными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - СНО "Товарищество «Дружное», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо - ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения истца, представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленного в материалы дела завещания следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, которым сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №С ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров в СНО "Товарищество «Дружное» (л.д.11, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен договор дарения.

По условиям которого, ФИО подарил принадлежащий ему по праву частной собственности земельный участок №, размером 600 кв. метров, садоводческого товарищества «Дружное» в массиве <адрес> ФИО.

Согласно п.5 указанного Договора ФИО указанный дар принял. Договор удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга ФИО (л.д.12).

Согласно справке выданной председателем правления СНО «Товарищество «Дружное» ФИО, следует, что ФИО являлся членом СНО «Товарищество «Дружное» с 1994 г. по декабрь 2020 г. и оплачивал членские взносы за участок № (л.д.21).

В подтверждение членства ФИО в СНО «Товарищество «Дружное» в материалы дела представлено членская книжка, выданная в 1994 г. в отношении земельного участка № (л.д.15).

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР установлена обязательное нотариальное удостоверение договора дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса, т.е. зарегистрированы в зависимости от месторасположения жилого дома в исполнительном комитете районного, городского либо сельского Совета народных депутатов.

Норма, предусматривающая регистрацию договора дарения земельного участка, отсутствовала.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" признан обязательным единый порядок ведения государственного земельного кадастра, регистрации и оформления документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. Обязанность по организации ведения государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Согласно письму Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 2-14/1316 "О государственном земельном кадастре и регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость" (вместе с "Методическими указаниями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", "Методическими указаниями о Регистраторе прав на земельные участки и прочно завязанную с ними недвижимость", проектом "Положения о регистрационных сборах, взимаемых при регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", предусматривалась государственная регистрация прав на земельный участок и прочно связанного с ним имущества, что являлось признанием государством данных прав, и, соответственно, определяло момент их возникновения (статья 2 "Методических указаний о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость"). Таким образом, обязательной регистрации подлежали права на землю и иные объекты недвижимости, но не сделки с ними.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Так как предметом договора дарения являлся земельный участок, этот договор не подлежал регистрации, поскольку для земельных участков такой порядок заключения сделки не был предусмотрен. В связи с чем, при соблюдении сторонами договора нотариальной формы сделки договор считается заключенным. Договор дарения является действительной сделкой, заключенной по форме, предусмотренной действовавшим на тот момент законодательством. Имущество по договору принято одаряемым, что подтверждается справкой СНО «Товарищество «Дружное», следовательно, договор исполнен.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отдел записи актов гражданского состояния <адрес> Комитета по делам записи актов гражданского состояния составлена запись акта о смерти № (л.д.27).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом при наличии бесспорного подтверждения права собственности наследодателя на имущество, переходящее к наследникам.

В соответствии со статьей 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов наследственного дела открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратился ФИО (л.д.60).

В своем заявлении, направленном в адрес нотариуса, ФИО сообщила, что она с содержанием завещания её супруга – ФИО, удостоверенного ФИО нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру №Н-1764 на бланке <адрес>2, ознакомлена. Также настоящим заявлением сообщила, что имущество её супруга – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его собственностью. Её доля в имуществе, приобретенном ФИО во время их брака, отсутствует (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО выдала наследнику ФИО – ФИО (сыну) свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Октябрьская улица, <адрес>, литера А, <адрес> (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО принято постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства в отношении спорного земельного участка.

Из материалов дела следует, что отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство был обоснован тем, что отсутствовало бесспорное подтверждение права собственности наследодателя на земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер и срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

С учетом, того, что договор дарения спорного земельного участка между ФИО и ФИО был исполнен, при этом сам договор был заключен по форме, предусмотренной действовавшим на тот момент законодательством, следовательно, заявленные требования истца о включении в наследственную массу ФИО спорного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Поскольку наследник ФИО – ФИО принял часть наследственного имущества после смерти ФИО, следовательно, в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, считается, что ФИО принял, в том числе наследство в виде спорного земельного участка, в связи с чем, заявленные требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат, удовлетворению.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Мшинская волость, м. Дивенская, с.т. Дружное, участок 235.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, Санкт-Петербург, гражданство: Р. Ф., пол: мужской, паспорт №, выданный 32 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД: 47RS0№-35