Решение по делу № 2-240/2018 от 18.10.2017

Дело № 2-240/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 г. <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина Ю. А. к Кравцовой Н. И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Петрунин Ю.А. обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он является наследником по завещанию к имуществу Савостина А. Е., умершего ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГ и завещанием ДД.ММ.ГГ.

Наследственное дело № к имуществу Савостина А. Е. было открыто у нотариуса <адрес> Заграя И. Л..

Истец оформил наследственные права на принадлежавшие наследодателю земельные участки с кадастровыми номерами №, № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ (реестровые №№, №), свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ и распечатками открытых сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 230,6 кв.м., ДД.ММ.ГГ года постройки.

На постройку данного индивидуального жилого дома наследодатель получил разрешение, что подтверждается распоряжением администрации муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГ.

Окончание строительства данного дома подтверждается техническим паспортом на жилые дома лит. А, лит. Б. с инвентарным номером № выданным БУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ на основании постановления администрации городского поселения Малаховка №ПГ данному жилому дому (литера Б., Б1) был присвоен адрес: <адрес>

Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного гражданами Кравцовой Н. И. (ответчиком), Савостиным Е. И. и Савостиным А. Е., удостоверенного нотариусом Рождественским Ю.В., реестровый №.

Помимо данного жилого дома наследодателю Савостину А. Е. и его отцу Савостину Е.И. также выделялась в долевую собственность (по 1\2 доли каждому) часть жилого дома, литера А общей площадью 30,4 кв.м., которая ими была сначала зарегистрирована в ЕЕРП ДД.ММ.ГГ за №, а затем была ими отчуждена Якимовой О. АнатО. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, запись регистрации №.

Ответчику Кравцовой Н.И. по вышеуказанному договору реального раздела от ДД.ММ.ГГ выделялась часть жилого дома, литера А, общей площадью 93,3 кв.м.

Истец указал, что в процессе сбора документов, необходимых для вступления в наследство на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 230,6 кв.м. было выявлено, что право собственности на него зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается распечаткой открытых сведений ФЕИС БЕРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно распечатке открытых сведений ФЕИС БЕРН от ДД.ММ.ГГ спорный жилом дом принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве 46/80) на основании решения Люберецкого горнарсуда Московской области б/н от ДД.ММ.ГГ; дубликата договора б/н от ДД.ММ.ГГ; договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГ; договора купли-продажи доли жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГ; дубликата договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГ.

Регистрация права собственности ответчика была произведена на основании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГ, что явилось следствием технической ошибки, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, обшей площадью 230,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию к имуществу Савостина А.Е., умершего ДД.ММ.ГГ.

Истец Петрунин Ю.А. и его представитель по доверенности Меркулов Е.С. в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Красцова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и письменный отзыв на иск, в котором ответчик указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, заявления о регистрации права собственности на спорный жилой дом я в регистрирующий орган не подавала, согласно полученной выписке из БЕРН, на мое имя зарегистрирован спорный жилой дом. данная техническая ошибка могла возникнуть в связи с объединением ЕЕРП и кадастра недвижимости.

Представитель третьего лица: УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Петрунина Ю.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № от 23.04.1991г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию к имуществу Савостина А.Е., умершего ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГ и завещанием ДД.ММ.ГГ.

Наследственное дело № к имуществу Савостина А. Е. было открыто у нотариуса <адрес> Заграя И.Л.

Истец оформил наследственные права на принадлежавшие наследодателю земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ (реестровые №№, №), свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ и распечатками открытых сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

На земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему истцу на праве собственности в порядке наследования, расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 230,6 кв.м., ДД.ММ.ГГ года постройки.

Данный жилой дом был построен наследодателем Савосиным А.Е. на основании разрешения на строительство, оформленного распоряжением администрации муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РГ.

Окончание строительства данного дома подтверждается техническим паспортом на жилые дома лит. А, лит. Б. с инвентарным номером №, выданным БУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГ.

Постановлением администрации городского поселения Малаховка №ПГ от ДД.ММ.ГГ данному жилому дому (литера Б., Б1) был присвоен адрес: <адрес>

Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного ответчиком Кравцовой Н.И., Савостиным Е.И. и Савостиным А.Е., удостоверенного нотариусом Рождественским Ю.В., реестровый №.

Помимо данного жилого дома наследодателю Савостину А. Е. и его отцу Савостину Е.И. также выделялась в долевую собственность (по 1\2 доли каждому) часть жилого дома, литера А общей площадью 30,4 кв.м., которая ими была сначала зарегистрирована в ЕЕРП ДД.ММ.ГГ за №, а затем была ими отчуждена Якимовой О. АнатО. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ, запись регистрации №.

Ответчику Кравцовой Н.И. по вышеуказанному договору реального раздела от ДД.ММ.ГГ выделялась часть жилого дома, литера А, общей площадью 93,3 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 230,6 кв.м. зарегистрировано за ответчиком Кравцовой Н.И.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При анализе имеющихся документов усматривается техническая ошибка в сведениях ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 230,6 кв.м., поскольку сведения о правообладателе, правоустанавливающих документах, размере доли в праве и дата возникновения права собственности полностью совпадают с теми же данными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ответчика от ДД.ММ.ГГ, бланк «АБ №», выданном Управлением МОРП <адрес> на 46/80 доли в праве собственности на жилой дом под лит. А, подлежавший разделу по вышеуказанному договору дарения от ДД.ММ.ГГ.

Наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН также подтверждается тем, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 230.6 кв.м. лит. Б., был построен в ДД.ММ.ГГ году, в связи с чем право собственности ответчика на данный жилой дом не могло быть зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Из письменного отзыва ответчика следует, что ею заявления о регистрации права собственности на спорный жилой дом в регистрирующий орган не подавалось, до предъявлении иска ей ничего не было известно о регистрации на ее имя права собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, суд усматривает наличие технической ошибки регистрирующего органа при регистрации права на спорный объект недвижимости, вследствие которой истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию в установленном законом порядке, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Петруниным Ю. А. право собственности на жилой дом общей площадью 230,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию к имуществу Савостина А. Е., умершего ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах осуществляющих гос. регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     Л.В. Ширкова