Решение по делу № 2-3855/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-3855/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Владимира Валерьевича к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома и двух земельных участков по адресу: <адрес>, ул. 1905 года 6 проезд, <адрес>:

- Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство – на котором расположен жилой дом,

- Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 391 кв.м. с разрешенным использованием под магазин Автозапчастей и Мотозапчастей.

Ранее при домовладении имелся единый участок площадью 991 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, собственником которого являлся истец Лебедев Владимир Валерьевич. Решением собственника земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ единый земельный участок площадью 991 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство был разделен на два земельных участка площадью 600 кв.м. и 391 кв.м. с тем же назначением. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 391 кв.м. с «для индивидуального жилищного строительства» на «под магазин автозапчастей и моточастей». Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет в границах. Участки являются смежными.

В связи с тем, что истец является собственником обоих земельных участков, между участками не имеется ограждения, существует лишь единый забор, отделяющий оба земельных участка от смежных землепользователей и земель общего пользования.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка была допущена ошибка при конфигурировании образуемых земельных участков, что повлекло сложности в проектировании здания Магазин Автозапчастей и Моточастей.

В ДД.ММ.ГГГГ истец, как собственник обоих земельных участков с кадастровыми номерами 50№ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об изменении границ обоих земельных участков (без изменения площади) – конфигурации в пределах общей площади 991 кв.м. (в пределах внешних установленных границ). Однако получил отказ. Изменение конфигурации земельных участков принадлежащих истцу на праве собственности не нарушает интересов смежных землепользователей. По результатам выявленной ошибки проведены кадастровые работы. Кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план по уточнению границ земельных участков истца.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах узловых и поворотных точек № изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 391 кв.м. с разрешенным использованием под магазин Автозапчастей и Мотозапчастей согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах узловых и поворотных точек 15-н1-н5-н4-н3-н2-12-13-14-15 изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Лебедев В.В. уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ч. 9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает Решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как установлено в судебном заседании Лебедеву В.В. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым №, площадью 600 кв.м., и №, площадью 391 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

Указанные земельные участки образованы из единого земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 991 кв.м. на основании заявления собственника о разделе (л.д. 9, 13,15-20).

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 391 кв.м. с «для индивидуального жилищного строительства» на «под магазин автозапчастей и мотозапчастей» (л.д. 14).

При разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка была допущена ошибка при конфигурации образуемых земельных участков (л.д. 26-29).

Суд обозрел выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки №, площадью 600 кв.м., и №, площадью 391 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 54-67).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева Владимира Валерьевича к Администрации городского округа Ликино-Дулево об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах узловых и поворотных точек н№9-10-11-н2-н3-н4-н5-н1 изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 391 кв.м. с разрешенным использованием под магазин Автозапчастей и Мотозапчастей согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах узловых и поворотных точек 15-н1-н5-н4-н3-н2-12-13-14-15 изготовленной кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова