Решение по делу № 2-2594/2020 от 20.11.2019

К делу №2-2594/2020

23RS0041-01-2019-020041-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 марта 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи          Бровцевой И.И.,

при секретаре                  Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи             Трофимовой Ю.С.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-Эстейт» к Махневу М.С. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант-Эстейт» обратилось в суд с исковыми требованиями к Махневу М.С. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Махневым М.С. и ООО «Гарант-Эстейт» заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты> руб. Согласно условиям данного договора, сумма в размере <данные изъяты> руб. выплачивается ответчиком за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается путем перечисления кредитных средств ПАО АКБ «Абсолют Банк». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Махневым М.С. числится задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с Махнева М.С. сумму задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2017 г. по 14.11.2019 г. в размере 227 638,67 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарант-Эстейт» и Махневым М.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость жилого помещения составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. должны быть уплачены ответчиком за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. оплачены путем перечисления кредитных средств ПАО АКБ «Абсолют Банк».

Квартира передана ответчику до получения истцом ее полной стоимости, однако ответчик свои обязательства по оплате в полном объеме не выполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, согласно ст. 310 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, доказательств подтверждающих добросовестное выполнение исполнителем обязательств по договору не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании недоплаченной денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, принимая во внимание расчет, приложенный истцом и считая его верным, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2017 г. по 14.11.2019 г. в размере 227 638,67 руб.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гарант-Эстейт» к Махневу М.С. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов — удовлетворить.

Взыскать с Махнева М.С, в пользу ООО «Гарант-Эстейт» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере 227 638,67 руб. и судебные расходы в размере 12 000 руб., а всего <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: