Решение по делу № 2-1812/2023 от 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

            06 декабря 2023 года Павлово-Посадский городской суд                  Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания    Березовской А.А.,

       с участием Акимовой Т.Д. и ее представителя по доверенности Саноян Р.С., представителей Лямзиной Л.Д.- адвоката по ордеру и доверенности Волченкова В.Н., по доверенности Коваленко М.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2023 по иску Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне о возложении обязанности демонтировать видеокамеры, забор, переносе газового счетчика, дымохода, газовой трубы, устранении ущерба, причиненного крыше дома, обязании перенести отстойник,

     и по встречному иску Лямзиной Лидии Даниловны к Акимовой Тамаре Даниловне о признании пристройки объектом самовольного строительства и ее сносе, -

У с т а н о в и л :

                         Первоначально Акимова Т.Д., Коптелова Т.Д. обратились в суд с иском к Лямзиной Лидии Даниловне о возложении обязанности демонтировать видеокамеры, забор, переносе газового счетчика, дымохода, газовой трубы, электрического кабеля с крыши дома, устранении ущерба, причиненного крыше дома, либо выплатить компенсацию в размере 30 000 рублей, возложении обязанности убрать утеплитель с части крыши <данные изъяты>

                         15.08.2023 года Коптелова Т.Д. отказалась от иска к Лямзиной Лидии Даниловне о возложении обязанности демонтировать видеокамеры, забор, переносе газового счетчика, дымохода, газовой трубы, электрического кабеля с крыши дома, устранении ущерба, причиненного крыше дома, возложении обязанности убрать утеплитель с части крыши, о чем вынесено определение об отказе от иска <данные изъяты>

                        04.09.2023 года и 22.09.2023 года Акимова Т.Д. уточнила свой иск к Лямзиной Лидии Даниловне и просила обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать видеокамеры, расположенные на стене дома по адресу: <адрес>. Обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л. Д. и Акимовой Т. Д. Обязать    Лямзину Лидию Даниловну перенести    газовый счетчик, расположенный на части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне. Обязать Лямзину Лидию Даниловну перенести газовый счетчик и дымоход, расположенные на части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, а также убрать газовую трубу, которое проходит через комнату, принадлежащее Акимовой Тамаре Даниловне и убрать электрический кабель с крыши Акимовой Тамары Даниловны. Обязать Лямзину Лидию Даниловну устранить за свой счет ущерб, причиненный крыше дома Акимовой Тамары Даниловы, либо компенсировать ущерб в размере 30 000 руб. Взыскать с Лямзиной Лидии Даниловны в пользу Акимовой Тамары Даниловны оплаченную государственную пошлину в размере 1 200 руб. Убрать утеплитель, который при строительстве был наложен на часть крыши Акимовой Тамары Даниловны и Бурнашова Валерия Николаевича (ранее Коптеловой Демонтировать, либо перенести отстойник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т.Д. <данные изъяты>

В обоснование уточненного иска Акимова Т.Д. указала, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общем пользовании к Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т. Д. На земельном участке, находящемся в совместном пользовании, Лямзиной Л.Д. был возведен забор без согласования, а также септик. Также на стене дома, принадлежащей Акимовой Т. Д., Лямзиной Л.Д. размещен газовый счетчик. При возведении стен в ходе строительных работ поврежден уголок крыши дома, чем причинен материальный ущерб Акимовой Т.Д. Кроме того, Лямзиной произведено утепление крыши и стен дома, и материал утеплителя на значительное расстояние заступает на крышу дома, принадлежащего Акимовой Тамаре Даниловне. Таким образом, установление забора на земельном участке, находящемся в совместной собственности, размещение газового счетчика на стене дома Акимовой Т. Д., использование части крыши дома Акимовой Т. Д., возведение септика возможно только с согласия Акимовой Т. Д. На стене части жилого дома Лямзиной Л.Д. расположены видеокамеры, которые направлены, в том числе, и на часть жилого дома и земельного участка, принадлежащего Акимовой Т.Д.. Камеры устанолвены Лямзиной Т.Д. без получения согласия Акимовой Т.Д. Следовательно, получение фото - и видеоизображений людей от использования видеокамер, обработка биометрических персональных данных могут осуществляться только при наличии согласия в письменной форме, в противном случае такая видеофиксация незаконна.

Ответчик Лямзина Л.Д. уточненный иск Акимовой Т.Д. не признала в полном объеме. Ее представители указали, что Акимовой Л.Д. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточно относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что Лямзиной Л.Д, осуществлялся сбор информации о частной жизни Акимовой посредством видеокамер, ограничения или нарушения прав на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны, защиты чести и доброго имени, установки указанного оборудования с целью слежения и сбора информации об Акимовой - в деле не имеется. Объектив видеокамеры в настоящее время направлен на земельный участок самой Лямзиной Т.Д., оснований к демонтажу не имеется. Представители Лямзиной Л.Д. просили дело в части переноса газопровода, септика, электрического провода, газового счетчика прекратить, так как имеются вступившие в законную силу судебные акты по данным вопросам <данные изъяты>.

Лямзина Л.Д. обратилась в суд со встречным иском ( с учетом его уточнений) к Акимовой Тамаре Даниловне о признании реконструированной части жилого дома в виде пристройки объектом самовольного строительства и ее сносе, а именно просила признать пристройку возведенную Акимовой Тамарой Даниловной к зданию - изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Обязать Акимову Тамару Даниловну своими силами и за свой счет осуществить снос самовольной пристройки, площадью 4, 34 к.вм., к зданию - изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска указала, что примерно в 2020 году Акимова Т.Д. без соответствующего разрешения к принадлежащей ей на праве собственности изолированной части дома возвела пристройку, которая полностью закрыла окно в принадлежащей Лямзиной Л.Д. на праве собственности изолированной части дома. Расстояние от пристройки до окна примерно 2 метра 60см. В результате нарушено естественное освещение жилой комнаты части дома. Кроме этого, расстояние 2 метра 60см. от самовольного строения Акимовой Т.Д. до окон части дома не отвечает правилам противопожарной безопасности, что в случае распространения открытого огня может угрожать изолированной части дома. Самовольная пристройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Данные нарушения являются неустранимыми и могут повлечь уничтожение, принадлежащей Лямзиной на праве собственности изолированной части дома. Также эти нарушения могут повлечь причинение Лямзиной Л.Д. вреда жизни и здоровью. Лямзина Л.Д. не давала Акимовой Т.Д. согласие на реконструкцию пристройки на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в совместном пользовании <данные изъяты>.

Акимова Т.Д. и ее представитель возражали против удовлетворения встречного иска, указав, что реконструкцию изолированной части дома с кадастровым номером № № площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Акимова Т.Д. после 2017 года не осуществляла. Пояснили, что Акимова Т.Д. «обшила» пристройку к своей части домовладения строительными материалами, однако ее площадь не увеличивала, отремонтировала крыльцо.

                         06.12.2023 года Акимова Т.Д. отказалась от иска к Лямзиной Лидии Даниловне в части обязания убрать электрический кабель с крыши дома, возложении обязанности убрать утеплитель с части крыши, о чем вынесено определение об отказе от иска в части.

Представители третьих лиц АО « Мособлгаз», ПАО « Россети Московский регион», администрации Павлово-Посадского г.о. Московской области в судебное заседание, назначенное на 06.12.2023 года, не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассматривать в свое отсутствие.

    Третье лицо Бурнашов В.Н. в суд не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО « Мособлгаз» представил письменный текст отзыва, согласно которому газификация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была проведена на основании технических условий №№, а также согласно схеме газопровода, в соответствии с действующим законодательством РФ. Газовая труба, расположенная по фасаду жилого дома, соответствует строительным нормам и сводам правил, предъявляемых к размещению газопровода, иным требованиям, предъявляемым при газификации жилого дома. Кроме того, требования истцов об обязании перенести газовый счетчик, перенести газовую трубу уже рассматривались Павлово-Посадским городским судом Московской области по гражданскому делу по иску Коптеловой Татьяны Даниловны и Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне о признании постройки самовольным строением и устранение нарушений права, не связанных с лишением владения, встречному иску Лямзиной Лидии Даниловны к Коптеловой Татьяне Даниловне, Акимовой Тамаре Даниловне и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о сохранении изолированной части дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на здание - блок (изолированную часть жилого дома). Указанным решением суда от 4 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований Коптеловой Т.Д., Акимовой Т.Д. к Лямзиной Л.Д. в части снова газовой трубы и переноса счетчика было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июня 2022 года решение в этой части было оставлено без изменения<данные изъяты>

Представитель администрации Павлово-Посадского г.о. Московской области представил заявление, в разрешение двух исков оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав Акимову Т.Д. и ее представителя, представителей Лямзиной Л.Д., суд находит, что уточненные исковые требования Акимовой Т.В. подлежат удовлетворению частично, встречные уточнённые требования Лямзиной Л.Д. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

                 В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                 В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

                  Из материалов дела установлено, что Акимова Т. Д. является собственником изолированной части дома с № № площадью 35,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 15.08.2017 года по гражданскому делу № 2-1186/2017 и земельного участка с кадастровым номером № № площадью 273 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

    Бурнашов В.Н. на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка, заключенного с Коптеловой Т.Д., является собственником изолированной части дома с кадастровым номером № №, площадью 112,9 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № № площадью 943 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ( л.д.87, л.д.104-107, 108-124)

Лямзина Лидия Даниловна является собственником изолированной части дома с кадастровым номером №, площадью 51,3 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 273 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

                         Земельный участок с кадастровым номером № находится в общем пользовании Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т.Д.

            Решением Павлово-Посадского городского суда от 21 сентября 2015 года по исковому заявлению Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне, Коваленко Максиму Александровичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, передаче ключей от входной двери, выселении из жилого помещения, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Лямзиной Лидии Даниловны к Акимовой Тамаре Даниловне о реальном разделе части жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строения постановлено: Уточненные исковые требования Акимовой Тамары Даниловны удовлетворить частично. Уточненные исковые требования Лямзиной Лидии Даниловны удовлетворить частично. Признать за Акимовой Тамарой Даниловной и Лямзиной Лидией Даниловной право общей долевой собственности на часть жилого дома в реконструированном виде лит. <данные изъяты>, с надворными постройками <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, за Акимовой Тамарой Даниловной в размере 30/100, за Лямзиной Лидией Даниловной - 70/100 в праве общей долевой собственности.

         Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: по третьему варианту дополнительной строительно-технической экспертизы № <данные изъяты> следующим образом:         Выделить в собственность Акимовой Тамары Дмитриевны в лит.<данные изъяты>; Выделить в собственность Лямзиной Лидии Даниловны в лит.<данные изъяты>         Взыскать с Акимовой Тамары Дмитриевны в пользу Лямзиной Лидии Даниловны 12 079 рублей за увеличение доли в праве долевой собственности.Прекратить право общей долевой собственности Акимовой Тамары Даниловны и Лямзиной Лидии Даниловны на недвижимое имущество - часть жилого дома с надворными постройками Лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Лямзиной Лидии Даниловны, № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Акимовой Тамары Даниловны. Возложить на Акимову Тамару Даниловну расходы по третьему варианту раздела жилого дома дополнительной строительно-технической экспертизы № № на перепланировку части жилого дома по позициям 2, 4, 5, а именно: обязать произвести устройство дверного проема и установку дверного блока в помещении №1б, площадью 8 кв.м. жилого дома лит.А; устройство дверного проема и установку дверного блока в помещении №3в, площадью 6 кв.м. жилой пристройки лит. А2; устройство тамбура с крыльцом, вход в помещение №1б, площадью 8 кв.м. жилого дома лит.А.          Возложить на Лямзину Лидию Даниловны расходы по третьему варианту раздела жилого дома дополнительной строительно-технической экспертизы № на перепланировку части жилого дома по позициям 1,3, 6,7,8.          Возложить на Акимову Тамару Даниловну следующие расходы по переоборудованию инженерных коммуникаций по варианту 3 дополнительной строительно-технической экспертизы № №:стоимость подключения электроснабжения, стоимость подключения водоснабжения, стоимость устройства автономной канализации от колодца Г2.    Возложить на Лямзину Лидию Даниловну следующие расходы по переоборудованию инженерных коммуникаций по варианту 3 дополнительной строительно-технической экспертизы № №: переоборудование отопления, переоборудование электроснабжения, переоборудование водоснабжения.      Возложить на Акимову Тамару Даниловну и Лямзину Лидию Даниловну в равных долях стоимость подключения газоснабжения к части жилого дома, выделяемой Лямзиной Лидии Даниловны.        Определить порядок пользования земельным участком, по варианту два дополнительной землеустроительной экспертизы, выделив Акимовой Т.Д. в пользование земельный участок, площадью 37 кв.м. в границах точек №        Выделить Лямзиной Т.Д. в пользование земельный участок, площадью 273 кв.м. в границах точек № Выделить Лямзиной Т.Д. и Акимовой Т.Д. в общее пользование земельный участок, площадью 21 кв.м. в границах точек № и земельный участок площадью 61 кв.м. в границах точек №. В удовлетворении остальной части исковых требований Акимовой Тамары Даниловны и Лямзиной Лидии Даниловны отказать.

                     Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02 декабря 2015 года решение Павлово- Посадского городского суда Московской области от 21 сентября 2015 года отменено в части в связи с заключением сторонами мирового соглашения, в стальной части решение оставлено без изменения.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 04 августа 2021 года по гражданскому делу №2-455/2021 по иску Коптеловой Татьяны Даниловны и Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне о признании постройки самовольным строением и устранение нарушений права, не связанных с лишением владения, встречному иску Лямзиной Лидии Даниловны к Коптеловой Татьяне Даниловне, Акимвой Тамаре Даниловне и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о сохранении изолированной части дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на здание – блок (изолированную часть жилого дома) постановлено ИскКоптеловой Татьяны Даниловны и Акимовой Тамары Даниловны удовлетворить частично: Признать пристройку, возведенную Лямзиной Лидией Даниловной к жилому помещению общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать отстойник, расположенный на 0,15м. от пристройки Акимовой Тамары Даниловны, расположенной по адресу: Московская область, Павловский Посад, ул. Чайковского, д.8. В остальной части - отказать. Встречный иск Лямзиной Лидии Даниловны удовлетворить в полном объеме: Признать жилое помещение общей площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности Лямзиной Лидии Даниловне, расположенной по адресу: <адрес>, зданием (блоком) - жилым домом блокированной застройки (изолированной частью жилого дома); Сохранить в реконструированном состоянии здание (блок), жилой дом блокированной застройки (изолированную часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Лямзиной Лидией Даниловной право собственности на здание (блок), - жилой дом блокированной застройки (изолированную часть дома), кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> общей площадью изолированной части дома (блок) 102,2кв. м., в.т. общей площадью помещений по экспликации 94,6 кв.м.,: состоит из следующих помещений: помещение №1(коридор) площадью 13,7 кв.м.; помещение №2 (кухня/гостиная) площадью 14,9кв.м.; помещение №3 (санузел) площадью 2,5 кв.м.; помещение №4 (холл) площадью 5,0 кв.м.; помещение №5 (гардеробная) площадью 3,4кв.м.; мансарда:помещение №6 (комната) площадью 25,8кв.м.; помещение №7 (комната) площадью 18,1кв.м.; №8 балкон площадью 11,2 кв.м. Считать настоящее решение суда основанием для: прекращения запись в ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и регистрацию права собственности Лямзиной Лидии Даниловны на жилое помещение площадью 51,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;постановки на кадастровый учетздания (блока), - жилого домом блокированной застройки (изолированной часть жилого дом) общей площадью изолированной части дома (блока) 102,2кв. м., в т.ч. общей площадью помещений по экспликации 94,6 кв.м; расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 июня 2022 года решение Павлово- Посадского городского суда Московской области от 04 августа 2021 года с учетом определения этого же суда от 10 декабря 2021 г. об исправлении описки в части отказа в переносе электропровода отменить. Принять по делу в указанной части новое решение, которым обязать Лямзину Лидию Даниловну перевесить низко висящий провод ввода электричества в изолированную часть ее жилого дома по адресу: <адрес>, согласно требованиям ПУЭ 7. В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения.

             Решением Павлово-Посадского городского суда от 15.08.2017 года по гражданскому делу № 2-1186/2017       по иску Акимовой Тамары Даниловны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольные строения постановлено: Иск Акимовой Таматы Даниловны удовлетворить. Признать за Акимовой Тамарой Даниловной право собственности на реконструированную изолированную часть жилого дома (блок) по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 1 площадью 10,8 кв.м, в лит.А4 помещение № 2 площадью 15,4 кв.м, помещение № 3 площадью 4,8 кв.м, площадью всех частей здания 31,0кв.м, общей площадью жилого помещения 31,0кв.м, жилой площадью 10,8кв.м. Считать решение суда основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в ЕГРН права на изолированную часть жилого дома (блок) по адресу: <адрес>, в доме блокированной застройки с кадастровым номером №.     Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Их выводов выводам Заключения <данные изъяты> следует: входе проведенных исследований экспертами установлено, что на периметре изолированной части дома с кадастровым номером №, площадью 51,3 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 273 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, расположены видеокамеры. В ходе проведенных исследований экспертами выявлен угол обзора направления видеокамер. В результате установлено, что угол наклона данных камер позволяет осуществлять постоянное и скрытое наблюдение за изолированной частью дома с кадастровыми номерами № № площадью 35,4 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № № площадью 273 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проведенных исследований экспертами выявлено наличие забора на земельном участке с кадастровым номером №. Координаты поворотных точек и длина забора, а также схема расположения отражены на Рисунке 3 и на стр. 24 настоящего заключения экспертов. По результатам проведенного исследования экспертами не выявлено наличие какого-либо строительного утеплителя на части крыши изолированной части дома с № № площадью 35,4 кв.м., по адресу: <адрес>. По результатам проведенных экспертами исследований, дефектов, а именно механических повреждений, способствующих проникновению влаги под кровельное пространство по внешним признакам, а также в помещениях изолированной части дома с №№ площадью 35,4 кв.м, не выявлено. По результатам проведения обмерных работ и камеральной обработки представленных материалов дела в т.ч. данных внесенных в ЕГРН в 2020 году, экспертами выявлено увеличение площади изолированной части дома с кадастровым номером № № площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, в результате проведения реконструкции, а именно увеличение площади путем возведения помещения. Экспертами в ходе проведения исследования установлено, что площадь части жилого дома с кадастровым номером № № изменилась в результате реконструкции пристройки. Для строительно-технического заключения применяется ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», однако доводим до сведения, что согласно ГОСТ 31937-2011 область применения данного нормативного документа не распространяются на обследования, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Для определения технического состояния строительных конструкций применен СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», исследование было проведено предварительным (визуальным) методом ввиду невозможности обеспечения доступа к конструкциям исследуемого объекта со стороны Истца, о чем составлен Акт приостановки экспертного исследования. Таким образом в отсутствие возможности проведения детального инструментального исследования, исходя из предварительного (визуального) обследования экспертами определена категория технического состояния, как исправное состояние. В ходе проведенного исследования экспертами установлено, что в результате реконструкции части дома с кадастровым номером № № в 2020 году, инсоляция части дома с кадастровым номером №, не нарушена. По результатам проведенных исследований экспертами установлено, что площадь запользования земельного участка с кадастровым номе-ром № № в 2020 году (см. Рис. 14, 15), составляет 2,34 м 2 в точках координат 1, 2, 3, 4.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        У суда нет оснований не доверять заключению <данные изъяты>, так как эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, они не заинтересованы в исходе дела, заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы экспертов, эксперты обладает необходимыми познаниями в данной области и квалификацией.

В силу ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Согласно ч. 1 ст. 24 Конституции РФ сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.

Процедуру сбора и обработки фото и видеоизображений регламентирует Федеральный закон от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

В то же время, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Лямзина Л.Д., реализуя свои права собственника имущества – части дома и земельного участка, установили на принадлежащем им жилом доме камеры видеонаблюдения, что не запрещено действующим законодательством. Установка видеокамеры с целью фиксации обстановки на земельном участке является элементом владения и пользования имуществом.

Вместе с тем, из представленных суду доказательств установлено, что угол наклона всех установленных Лямзиной Л.Д, камер позволяет осуществлять постоянное и скрытое наблюдение за изолированной частью дома с кадастровыми номерами № № площадью 35,4 кв.м., либо земельного участка с кадастровым номером № № площадью 273 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащего Акимовой Т.Д.

          Суд считает необходимым обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать все установленные видеокамеры, расположенные на стене части дома по адресу: <адрес> либо при технической возможности изменить их угол наклона с целью не позволения осуществлять постоянное и скрытое видеонаблюдение за земельным участком и частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в трехдневный срок с даты вступления решения в законную силу.

                      Обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л. Д. и Акимовой Т. Д., в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Лямзина Л.Д. не получала разрешения от Акимовой на его установку на совместном земельном участке с кадастровым номером № и возражает против его установки.

                       В удовлетворении требований Акимовой Т. Д. об обязании Лямзиной Лидии Даниловны устранить за свой счет ущерб, причиненный крыше дома Акимовой Тамары Даниловы, либо компенсировать ущерб в размере 30 000 руб. – отказать как не доказанных. Довод Акимовой Т.Д. о том, что имеется ущерб, причиненный крыше части дома Акимовой Тамары Даниловы экспертным заключением опровергнут.

Согласно ст. 220 ГПК РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.11.2023) Суд прекращает производство по делу в случае, если: имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Таким образом при исследовании гражданских дел № 2-1186/2017       по иску Акимовой Тамары Даниловны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольные строения, №2-455/2021 по иску Коптеловой Татьяны Даниловны и Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне о признании постройки самовольным строением и устранение нарушений права, не связанных с лишением владения, встречному иску Лямзиной Лидии Даниловны к Коптеловой Татьяне Даниловне, Акимвой Тамаре Даниловне и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о сохранении изолированной части дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности на здание – блок (изолированную часть жилого дома), № 2-526/2015 по исковому заявлению Акимовой Тамары Даниловны к Лямзиной Лидии Даниловне, Коваленко Максиму Александровичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, передаче ключей от входной двери, выселении из жилого помещения, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному исковому заявлению Лямзиной Лидии Даниловны к Акимовой Тамаре Даниловне о реальном разделе части жилого дома, признании права собственности на самовольно возведенное строения установлено, что    Павлово-Посадским городским судом уже вынесены судебные акты о разрешении исковых требований Акимовой Т.Д. к Лямзиной Л.Д. об обязании Лямзиной Лидии Даниловны перенести газовый счетчик, с части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, обязании Лямзиной Лидии Даниловны перенести газовый счетчик и дымоход, расположенные на части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, а также убрать газовую трубу, которая проходит через комнату, принадлежащую Акимовой Тамаре Даниловне, обязании перенести отстойник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т.Д.

                       Суд считает необходимым прекратить производство по делу в части исковых требований Акимовой Т.Д. к Лямзиной Л.Д. об обязании Лямзиной Лидии Даниловны перенести газовый счетчик, расположенный на части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, обязании Лямзиной Лидии Даниловны перенести дымоход с части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, а также убрать газовую трубу, которая проходит через комнату, принадлежащую Акимовой Тамаре Даниловне, обязании перенести отстойник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т.Д. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 Федерального закона от 18.10.1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно ст. 48 ГрК РФ неотъемлемым элементом процесса строительной деятельности является архитектурно-строительное проектирование, которое заключается в подготовке проектной документации объектов капитального строительства.

         На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данное объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. При этом, в п. 25 и п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Акимова Т.Д. самовольно произвела реконструкцию изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35, 4 кв.м. на площадь 4, 34 кв.м., что подтверждено экспертным заключением и отсутствием разрешения администрации г.о. Павловский Посад Московской области на реконструкцию объекта.

    По результатам проведенных исследований экспертами установлено, что площадь запользования земельного участка с кадастровым номером № № ( находится в общем пользовании сторон) при реконструкции своей части жилого дома Акимовой Т.Д. в 2020 году составляет 2,34 м 2 в точках координат 1, 2, 3, 4.

Поэтому позиция Акимовой Т.Л. о том, что реконструкцию изолированной части дома с кадастровым номером № № площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> после 2017 года она не осуществляла- опровергнута выводами экспертного заключения.

    Вместе с тем, доводы Лямзиной Л.Д. о том, что самовольная пристройка Акимовой Т.Д, возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и эти нарушения могут повлечь причинение Лямзиной Л.Д. вреда жизни и здоровью, нарушить инсоляцию - бездоказательны.

             Суд считает необходимым признать самовольной реконструкцию изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35, 4 кв.м. в части изменения площади объекта на площадь на 4, 34 кв.м. по сравнению имеющимися в ЕГРН сведениями согласно выводам экспертного заключению № № <данные изъяты>

                          Обязать Акимову Тамару Даниловну своими силами и за свой счет привести в соответствие со сведениями в ЕГРН принадлежащую ей изолированную часть дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа пристройки в точках координат 1,2,3,4, согласно экспертному <данные изъяты> заключение № №. Демонтаж в точках координат 1,2,3,4 необходимо осуществить в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Акимова Т.Д. не получала разрешения от Лямзиной Л.Д. на установку на совместном земельном участке с кадастровым номером № каких- либо строений и возражает против их существования.

                        В удовлетворении требований Лямзиной Л.Д. о сносе всей пристройки к изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,-

                                                 РЕШИЛ:

          Уточненное исковое заявление Акимовой Тамары Даниловны удовлетворить частично.

         Обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать все установленные видеокамеры, расположенные на стене части дома по адресу: <адрес> либо при технической возможности изменить их угол наклона с целью не позволения осуществлять постоянное и скрытое видеонаблюдение за земельным участком и частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в трехдневный срок с даты вступления решения в законную силу.

                    Обязать Лямзину Лидию Даниловну демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л. Д. и Акимовой Т. Д., в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

                       В удовлетворении требований Акимовой Т. Д.об обязании Лямзиной Лидии Даниловны устранить за свой счет ущерб, причиненный крыше дома Акимовой Тамары Даниловы, либо компенсировать ущерб в размере 30 000 руб. – отказать.

                       Прекратить производство по делу в части исковых требований Акимовой Т.Д. к Лямзиной Л.Д. об обязании перенести газовый счетчик, расположенный на части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, обязании перенести дымоход с части стены дома, принадлежащей Акимовой Тамаре Даниловне, на часть стены, принадлежащей Лямзиной Лидии Даниловне, а также убрать газовую трубу, которая проходит через комнату, принадлежащую Акимовой Тамаре Даниловне, обязании перенести отстойник, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в общем пользовании Лямзиной Л.Д. и Акимовой Т.Д. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

                        Взыскать с Лямзиной Лидии Даниловны в пользу Акимовой Тамары Даниловны оплаченную государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб.

          Уточнённое исковое заявление Лямзиной Лидии Даниловны удовлетворить частично. Признать самовольной реконструкцию изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части изменения площади объекта на площадь на 4, 34 кв.м. по сравнению имеющимися в ЕГРН ведениями согласно выводам экспертного заключению № № <данные изъяты>

           Обязать Акимову Тамару Даниловну своими силами и за свой счет привести в соответствие со сведениями в ЕГРН принадлежащую ей изолированную часть дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа пристройки в точках координат <данные изъяты> согласно выводам экспертного заключения № № <данные изъяты>

                         В удовлетворении требований Лямзиной Л.Д. о сносе всей пристройки к изолированной части дома (блок) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

            Полный текст изготовлен 08.12.2023 года.

            Председательствующий                               Г.С. Комиссарова