Решение по делу № 2-1913/2022 от 01.09.2022

№2-1913/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002559-45

Решение

именем Российской Федерации

    01 ноября 2022 года                                                                         ст. Полтавская

    Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

    при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полтарабатько В.П., Полтарабатько Т.Г., Полтарабатько В.В., Кузьминой А.В., Мотрий О.В. к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район об уточнении границ земельного участка в соответствии с межевым планом границ населённого пункта,

установил:

Полтарабатько В.П., Полтарабатько Т.Г., Полтарабатько В.В., Кузьмина А.В., Мотрий О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район об уточнении границ земельного участка в соответствии с межевым планом границ населённого пункта.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому жилого дома, по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым № находится в постоянном (бессрочном пользовании) Полтарабатько по тому же адресу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Егоренко С.В. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. При проведении уточнении границы не было выявлено факта «дорезки» или незаконного увеличения границ участка. Споров по меже не установлено. По данным государственного кадастра недвижимости площадь уточняемого земельного участка составляла 500 кв.м, после обмера площадь участка составила 668 кв.м, что на 168 кв.м, больше документальной. Увеличение площади на 168 кв.м, не превышает минимальный размер по ПЗЗ и не противоречит действующему земельному законодательству.

Истцы просят установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 августа 2022 года в границах населённого пункта с кадастровым № площадью 668 кв.м., по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером Егоренко С.В.

Установить, что принятое судебное решение является основанием для государственного учета изменений в Муниципальном отделе по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью 668 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по адресу указанному в иске, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений не направили.

Глава администрации Октябрьского сельского поселения            Красноармейского района Завгородний П.Г. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Пелипенко М.В. согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Лазебная Л.И., Лазебный В.В., Моховая К.С., Кравченко М.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кравченко И.С. в судебное заседание не явились о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении в суд не направили, возражений на требования не представили.

Кадастровый инженер Егоренко С.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

    В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому жилого дома, по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым № находится в постоянном (бессрочном пользовании) Полтарабатько по тому же адресу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Егоренко С.В.

При составлении межевого плана учитывались материалы правил землепользования и застройки относительно Октябрьского сельского поселения утвержденные решением совета муниципального образования Красноармейский район № от 28 апреля 2021 года. Межуемый земельный участок попадает в зону Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домешено скота и птицы). В этой зоне прописаны минимальная/максимальная площадь земельных участков - 1000 /3500 кв.м. Для подготовки межевого плана был использован технический паспорт № от 06 октября 2008 года, в котором указаны общие границы со смежным земельным участком ( на данных участках расположен один дом на два хозяина).

Согласно уведомления от 14 февраля 2022 года № Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера Егоренко С.В. при проведения уточнения границы не было выявлено факта «дорезки» или незаконного увеличения границ участка. Споров по меже не установлено. По данным государственного кадастра недвижимости площадь уточняемого земельного участка составляла 500 кв.м, после обмера площадь участка составила 668 кв.м, что на 168 кв.м, больше документальной. Увеличение площади на 168 кв.м, не превышает минимальный размер по ПЗЗ и не противоречит действующему земельному законодательству.

Граница уточняемого земельного от точки н8 до точки н9 по металлическому забору и от точки н1 до точки н2 без ограды граничит с землями Октябрьского сельского поселения, то есть с землями общего пользования, согласование границ которых не производятся исходя из 221-ФЗ.

От точки н9 до точки н1 частично по забору частично без ограды граничит с земельным участком с кадастровым № граница с которым согласованна индивидуально, что подтверждает запись в акте согласования границ.

Тот факт, что данный участок стоит на государственном кадастровом учете в уточненных границах, но данные границы определены неверно и общая межа между земельным участком с кадастровым № и уточняемым земельным участком должна проходить по координатам определенным кадастровым инженером в данном межевом плане.

От точки н2 до точки н8 частично по забору частично по стене здания граничит с земельным участком с кадастровым №, граница с которым согласованна индивидуально, что подтверждает запись в акте согласования границ.

Пункты исходных геодезической сети были запрошены в виде выписки плановых координат № от 25 сентября 2019 года.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Полтарабатько В.П., Полтарабатько Т.Г., Полтарабатько В.В., Кузьминой А.В., Мотрий О.В. к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район об уточнении границ земельного участка в соответствии с межевым планом границ населённого пункта - удовлетворить.

Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 августа 2022 года в границах населённого пункта с кадастровым № площадью 668 кв.м., по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером Егоренко С.В.

Решение суда является основанием для государственного учёта изменений в Муниципальном отделе по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 668 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья