Решение по делу № 2-269/2023 от 17.05.2023

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш                                                                              6 июля 2023 года

        Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

        с участием представителя истца Лузановой Я.Ю. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-269/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000293-16) по исковому заявлению Качан В. Н. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, администрации Стретинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

    установил:

Качан В.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. общей площадью 73,2 кв. м. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира была приобретена истцом в марте 2008 года без оформления каких-либо документов у мужчины, который там ранее проживал, его фамилию она не помнит, так как прошло много времени. Более 15 лет истец проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за ее состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорной квартиры, она не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник и оплачивать налоги. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке.

        Истец Качан В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

        В судебном заседании представитель истца Лузанова Я.Ю. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

    Ответчики - представители муниципального образования Стретенкий сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

            Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

        Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

        В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

        Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

        Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

        Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

        По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

        Судом установлено, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована истец Качан В.Н..

        По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 01.08.2020, квартира № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 73,2 кв. метров.

    Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение, по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

        Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.06.2023, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом по указанному выше адресу отсутствуют.

    Из справки администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района от 31.05.2023 и уведомления администрации Нижнеингашского района от 13.06.2023 следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

    Из показаний свидетелей Г и Л следует, что истица с марта 2008 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, за исключением непродолжительных выездов в г. Красноярск на лечение, несет бремя содержания квартиры, следит за ее состоянием, осуществляет ремонты.

    Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено.

    Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Качан В.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

    Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Качан В. Н., "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                            Абрамова Т.М.

                        Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023.