Решение по делу № 2-389/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 14 апреля 2015 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-389/14 по исковому заявлению Маризовой ФИО9 к Чернову ФИО10 о выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Маризова К.К. обратилась в суд с иском к Чернову А.Н. о выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании Маризова К.К. поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Черновым А.Н. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей ? доля в праве общей долевой собственности, фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом изготовленным ГУП СО «ЦТИ». Другая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежащая Чернову А.Н. также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными комнатами. Нахождение имущества в общей долевой собственности вызывает ряд трудностей по распоряжению этим имуществом. Кроме того, выдел доли в натуре необходим для постановки части жилого дома на кадастровый учет. В связи с чем, просила выделить в натуре част жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании ответчик Чернов А.Н. признал исковые требования Маризовой К.К. в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области действующая по доверенности Варламова А.О. не возражала против удовлетворения требований Маризовой К.К.

Представитель администрации сельского поселения Песочное м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований.

. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения Безенчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Маризова К.К. стала собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/.

ДД.ММ.ГГГГ между Маризовой К.К. и Черновым А.Н. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> /л.д.9-10/. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственником ? доли в названном доме является Чернов А.Н., и он не возражает против выдела части дома в натуре.

Из технического паспорта следует, что дом фактически представляет собой два самостоятельных жилых помещения. Дом разделен внутренними капитальными стенами на две самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать, и существуют автономно друг от друга. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты> /л.д.12-18/.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Маризовой К.К. о выделе части дома в натуре обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд признает за Маризовой К.К. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования государственной регистрации права за Маризовой К.К. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить Маризовой ФИО11 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Маризовой ФИО12 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования государственной регистрации права Маризовой ФИО13 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова