Решение по делу № 2-1092/2022 от 22.06.2022

копия

Дело № 2-1092/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             30 августа 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием ответчика Линькова Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линьковой Марины Владимировны к Линькову Льву Александровичу, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Комфортный Можайск», об определении порядка оплаты коммунальных платежей, долга по этим платежам между сособственниками квартиры и понуждении к выдаче отдельного платёжного документа, -

у с т а н о в и л :

Линькова М.В. обратилась в суд с указанным иском, просив определить между сторонами порядок оплаты услуг за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>., <адрес>, и коммунальные услуги, предоставляемые по этому жилому помещению в равных долях – по ? доли каждому от общей начисляемой суммы, разделить имеющий долг в размере 140395 руб. 13 коп. по оплате указанных платежей между сторонами в равных долях, каждому по ? доли и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать истице отдельный платёжный документы на оплату своей доли спорных платежей, ссылаясь на невозможность достижения между истцом и ответчиком соглашения по указанным выше вопросам во внесудебном порядке.

Истец, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик Линьков Л.А. с иском не согласился, указав, что регулярно оплачивает коммунальные платежи по спорному жилью, а имеющийся долг, заявленный истицей, в настоящее время значительно меньше и образовался в бытность предыдущего собственника – Линьковой И.Н., умершей в этом году, наследниками которой являются истец и его брат – Линьков А.А., подаривший свою долю наследства – ? долю квартиры, истице. Последняя стала сособственником указанной квартиры лишь с 21.02.2022 года.

Ответчики ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Комфортный Можайск», будучи извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, отзывов и возражений на требования истицы не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившегося лица и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данных сторон.

Заслушав явившегося участника судебного процесса и исследовав материалов дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что истец и ответчики являются равнодолевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, каждый, 1/2 доли квартиры.

На основании справки о начислениях и оплате по лицевому счёту № 87201581 на 10.06.2022 г. по спорной квартире производятся начисления: по обращению с ТКО, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель), горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, за горячую воду (энергия) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, ТО ВКГО, добровольному страхованию, телевидению, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом, по данному лицевому счёту имеется задолженность по оплате указанных коммунальных платежей на общую сумму 140395 руб. 13 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 14144 руб. 92 копейки.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общею имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом I Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением. потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и но месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и. как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение п коммунальные услуги, достигнутого между cocoбственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, в которой они зарегистрированы и проживают постоянно.

Таким образом, на сособственниках данной квартиры лежит равная обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – по ? доле каждому от начисляемой общей сумме платежей.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «Комфортный Можайск», которое является управляющей организацией по отношении к многоквартирному жилому дому №, в котором расположена <адрес>, принадлежащая сторонам на праве общей долевой собственности, а не на ООО»МосОблЕИРЦ», которое таковой организацией не является.

Разрешая требования Линьковой М.В. о разделе долга по оплате спорных платежей по названному жилью в размере 140 395 руб. 13 коп., суд руководствуется следующим:

В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга па другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В ходе рассмотрения дела по существу согласие управляющей компании на раздел задолженности между сособственниками спорной квартиры не предоставлено.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

При этом, судом учитывается то, что погашение задолженности единолично одним из сособственников не лишает его возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих погашение ею всей задолженности по названному выше жилому помещению, в связи с чем, её требования о разделе этого долга в равных долях между ней и ответчиком, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Линьковой М.В. удовлетворить частично.

Определить доли Линьковой Марины Владимировны и Линькова Льва Александровича в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов па капитальный ремонт но адресу: <адрес> <адрес>, в размере ? доли каждому.

Обязать ООО «Комфортный Можайск» выдать Линьковой М.В, и Линькову Л.А. отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов па капитальный ремонт но адресу: <адрес>., <адрес>, в соответствии с их долями в оплате этих услуг.

В удовлетворении иска Линьковой М.В, в части понуждения ООО «МосОблЕИРЦ» к выдаче истице отдельного платёжного документа на оплату спорных платежей и разделе между сторонами долга по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и взносов па капитальный ремонт в размере 140395 руб. 13 коп., отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2022 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)