Решение по делу № 33-520/2019 от 17.01.2019

Судья Асеев М.С. Дело № 33-520/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2019 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Пудова А.В.,

судей: Коженовой Т.В., Бобриковой Л.В.,

при секретаре Бурганцовой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «...» к Конашенковой (Т. Л., Ключникову В. Ю., Тимефееву А. А., Данченковой Н. В., Данченкову Н. Н., Данченкову Ю. Н,, Филиппенковой Е. В., Филиппенкову Д. П., Филиппенковой В. П., Трояновской Н. Н., Концевешкиной С. В., Концевешкину Л. В., Концевешкину М. В., Моргуновой Л. И,, Моргунову С. В., Моргунову В. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Конашенковой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ключникова В.Ю., Тимофеева А.А., Данченковой Н.В., Данченкова Н.Н., Данченкова Ю.Н., Филиппенковой Е.В., Филиппенкова В.П., Трояновской Н.Н., Концевешкиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Концевешкина Л.В., Концевешкина М.В., Моргуновой Л.И., Моргунова С.В., Моргунова В.С., апелляционной жалобе Филиппенковой Е.В. на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., объяснения представителя истца ТСН ТСЖ «...» Глебовой Г.В., ответчиков Данченковой Н.В., Моргуновой Л.И., Моргунова В.С., Конашенковой Т.Л., представителя ответчика Трояновской Н.Н. – Баневич В.Н., представителя ответчика Филиппенковой Е.В. – Демидовой Е.В., представителя третьего лица ГУ «...» Ковальчук О.В., судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников недвижимости «...» (далее – ТСН «...») обратилось в суд с иском к Конашенковой Т.Л., Ключникову В.Ю., Тимофееву А.А., Данченковой Н.В., Данченкову Н.Н., Данченкову Ю.Н., Филиппенковой Е.В., Филиппенковой В.П., Филиппенкову Д.П., Трояновской Н.Н., Концевешкиной С.В., Концевешкину Л.В., Моргуновой Л.И., Моргунову С.В., Моргунову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (дата) выбран способ управления многоквартирным жилым домом № ... – товарищество собственников жилья. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (дата) . определено ТСН «...». (дата) ТСН «...» было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. С момента своего избрания ТСЖ управляет многоквартирным домом ..., следит за общим имуществом. Все ответчики являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Все ответчики кроме Концевешкиной Л.В. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома голосовали за избрание ТСН «...». Несмотря на это, ответчики целенаправленно оплачивают коммунальные услуги в адрес <данные изъяты> которое прав управления вышеуказанным многоквартирным домом не имеет. По этой причине за ответчиками сложилась задолженность перед ТСН «...» по оплате коммунальных услуг за период с ... – за Конашенковой (Ключниковой) Т.Л., Ключниковым В.Ю. кв.№ – 19158 руб. 77 коп., за Тимофеевым А.А. кв. № – 26176 руб. 22 коп., за Данченковой Н.В., Данченковым Н.Н., Данченковым Ю.Н. кв. ... – 27836 руб. 63 коп., за Филиппенковой Е.В., Филиппенковым Д.П., Филиппенковой В.П. кв. № – 31604 руб. 55 коп., за Трояновской Н.Н. кв. № – 31477 руб. 27 коп., за Концевешкиной С.В., Концевешкиным Л.В., Концевешкиным М.В. кв. № – 25275 руб. 33 коп., за Моргуновой Л.И., Моргуновым С.В., Моргуновым В.С. кв. № – 31391 руб. 97 коп. Сложившуюся задолженность просило взыскать с ответчиков в судебном порядке, поскольку от добровольной оплаты коммунальных услуг ответчики уклоняются, на квитанции об оплате коммунальных услуг не реагируют.

В судебном заседании представитель ТСН «...» Глебова Г.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Конашенкова (Ключникова) Т.Л., Тимофеев А.А., Данченкова Н.В., Трояновская Н.Н., Концевешкина С.В., Моргунова Л.И., Моргунов В.С. иск не признали, указав, что оплачивают коммунальные платежи в ООО УК «...», где задолженности не имеют. О том, что их жмлым домом управляет ТСН «...» они не знали, полагали, что надлежащей управляющей организацией жилого дома ... является ООО УК «...». В связи с этим просили в иске отказать.

Представитель ответчиков - Моисеенкова Е.А. с доводами Конашенковой (Ключниковой) Т.Л., Тимофеева А.А., Данченковой Н.В.,Трояновской Н.Н., Концевешкиной С.В., Моргуновой Л.И., Моргунова В.С. согласилась. Ссылалась на пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. №22 об оплате коммунальных платежей в прежнюю управляющую организацию при наличии добросовестного заблуждения относительно настоящей. Представила письменные возражения на иск, где просила в иске отказать.

Интересы несовершеннолетнего Ключникова В.Ю. <данные изъяты> представляла его мать – ответчик Конашенкова (Ключникова) Т.Л.

Данченков Н.Н., Данченков Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Филиппенкова Е.В., Филиппенкова В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений на иск не направили, подтверждающих документов не представили.

Интересы несовершеннолетних Концевешкина Л.В. <данные изъяты>, Концевешкина М.В. ... в суде представляла их мать – ответчик Концевешкина С.В.

Моргунов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица – ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 13.11.2018г. суд взыскал в пользу ТСН «...» задолженность по оплате коммунальных услуг: с Конашенковой (Ключниковой) Т.Л. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....; с Ключникова В.Ю. в лице Конашенковой (Ключниковой Т.Л.) в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Тимофеева А.А. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Данченковой Н.В., Данченкова Н.Н., Данченкова Ю.Н. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... в равных долях; с Филиппенковой Е.В. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Филиппенкова Д.П. в лице Филиппенковой Е.В. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Филиппенковой В.П. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....; с Трояновской Н.Н. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Концевешкиной С.В. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ... с Концевешкина Л.В. в лице Концевешкиной С.В. в сумме ... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....; с Концевешкина М.В. в лице Концевешкиной С.В. в сумме ... и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... с Моргуновой Л.И., Моргунова С.В., Моргунова В.С. в сумме ... и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... в равных долях.

В апелляционной жалобе ответчики, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просят отменить решение. Указывают, что на протяжении длительного периода времени (<данные изъяты>) их дом находился в управлении ООО УК «...», которым, как управляющей организацией, начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги. С <данные изъяты> жильцам выставляют квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг как ООО УК «...», так и ТСН ТСЖ «...». С учетом чего, полагали, что в период с ... ООО УК «...» на законном основании осуществляло управление домом, являлось надлежащим исполнителем коммунальных услуг и имело право получать с них плату за жилищно-коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ими добросовестно, о чем свидетельствует отсутствие задолженности на лицевых счетах, представленных в материалы дела.

В апелляционной жалобе Филиппенкова Е.В. так же выражает несогласие с решением суда, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, указывает, что добросовестно исполняла обязательства по оплате представленных им жилищно-коммунальных услуг по квитанциям ООО УК «...». Споры о выборе управляющей компании не должны затрагивать плательщиков коммунальных услуг. Просит решение суда отменить и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В возражениях на апелляционные жалобы ТСН «...» считает доводы жалоб не обоснованными, поскольку утверждения апеллянтов об отсутствии достоверной информации о надлежащей организации, управляющей домом с (дата) являются намеренным введением суда в заблуждение.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006г. 307 (далее - Правила № 307) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в числе прочего, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может быть оспорено любым из собственников лишь в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья, наряду с другим вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть 3 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (часть 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частей 1, 2, 5, 6, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Судом установлено, что домостроение, расположенное по адресу ... является многоквартирным жилым домом.

Ответчики Ключникова Т.Л., Ключников В.Ю., Тимофеев А.А., Данченкова Н.В., Данченков Н.Н., Данченков Ю.Н., Филиппенкова Е.В., Филиппенкова В.П.,Филиппенков Д.П., Трояновская Н.Н., Концевешкина С.В., Концевешкин Л.В., Концевешкин М.В., Моргунова Л.И., Моргунов С.В., Моргунов В.С. являются собственниками жилых помещений № в многоквартирном доме ..., и на них открыты лицевые счета.

Из материалов дела также следует, что с <данные изъяты> управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляло управляющая организация ООО УК «...».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) способ управления многоквартирным жилым домом ... был изменен. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) решило избрать способ управления домом – Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (т.1 л.д.16-17).

В соответствии с решением общего собрания собственников от (дата) ., было утверждено создание, название, устав, правление, председатель правления, срок полномочий ТСН «...» (т.1 л.д.18-21).

МИФНС России по Смоленской области № зарегистрировала ТСЖ (дата)

Из материалов дела также следует, что решением общего собрания собственников помещений дома ... от (дата) вновь принято решение заключить договор управления от (дата) с ООО УК «...» сроком на 5 лет.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 07.02.2017г. по иску собственников помещений данного дома решение общего собрания от (дата) оформленное протоколом, признано недействительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 30.05.2017г. решение Сафоновского районного суда от 07.02.2017г. оставлено без изменения.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 27.09.2017г. признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №... об избрании председателя и секретаря общего собрания из числа лиц, участвующих в собрании, об избрании ликвидатора ТСН ТСЖ «...», о признании решения о ликвидации ТСН ...», принятые при проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома в период ... и оформленные протоколом от (дата) .(т.1л.д.65-69).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 12.12.2017г., решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 27.09.2017г. оставлено без изменения (т.1 л.д.70-71).

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 21.12.2017г. отказано в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ... о создании ТСН ...», оформленного протоколом от (дата) (т.1 л.д.72-75).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 22.03.2018г., решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 21.12.2017г. оставлено без изменения. (т.1 л.д.76-80).

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 25.04.2018г. признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ... от ...., оформленные протоколом от (дата) ., об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии, выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО КУ «...», утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилья, ремонт лифтов, об избрании председателя совета и совета дома (т.1 л.д.81-83).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 07.08.2018г. решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 25.04.2018г. оставлено без изменения (л.д.84-85).

Из материалов дела следует, что на обращения заявителей о предоставлении информации о надлежащей управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., Главным управлением "... предоставлялась информация о том, что легитимной компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным жилым домом является ООО УК «...», которой ответчики и производили оплату по квитанциям за коммунальные услуги.

Впоследствии, после того, как Главным управлением "..." было принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме ... из реестра лицензий в отношении ООО УК «...», на последнее в соответствии с ч.3 ст.200 ЖК РФ была возложена обязанность надлежащим образом исполнить обязанности по управлению указанным многоквартирным домом до выбора собственниками способа управления или проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным домом (ответ от (дата) ).

Как следует из объяснений ответчиков и подтверждается материалами дела, с (дата) жильцам указанного выше дома выставляют квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, как ООО «...», так и ТСН ...». Ответчики полагали, что в период с <данные изъяты> ООО УК «...» на законном основании осуществляло управление домом, являлось надлежащим исполнителем коммунальных услуг и имело право получать от них плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, оплату жилищно-коммунальных услуг в указанный период производили вышеназванной управляющей компании в соответствии с выставленными им счетами-квитанциями ежемесячно. При этом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ответчиками добросовестно, о чем свидетельствует отсутствие задолженности на лицевых счетах, представленных ООО «...» в материалы дела.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена сумма задолженности за период с .... по коммунальным услугам: «содержание и ремонт общего имущества дома», «содержание и ремонт лифтов», за электроэнергию на ОДН. За собственниками каждой из квартир на сумму:

Ключникова Т.Л., Ключников В.Ю. – ...

Тимофеев А.А. – ...

Данченкова Н.В., Данченков Н.Н., Данченков Ю.Н. – ...

Филиппенкова Е.В., Филиппенкова В.П., Филиппенков Д.П. – ... ...

Трояновская Н.Н. – ...

Концевешкина С.В., Концевешкин Л.В., Концевешкин М.В. – ...

Моргунова Л.И., Моргунов С.В., Моргунов В.С. – ...

Разрешая настоящий спор, придя к выводу, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ТСН ТСЖ «...» за спорный период, суд, руководствуясь положениями ст. ст.30, 153,155 ЖК РФ, взыскал таковую с ответчиков.

При этом, суд пришел к выводу о том, что действия ответчиков по оплате коммунальных услуг в пользу ООО УК «...» не являются добросовестными, поскольку они в ... участвовали в выборе способа управления многоквартирным домом и обладали информацией о том, что многоквартирным домом управляет ТСН «...».

Между тем судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом по следующим основаниям.

Одной из основных целей правового регулирования правоотношений в сфере управления многоквартирными домами и жилищного надзора является защита интересов собственников жилых помещений как потребителей услуг.

Судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что в период образования истребуемой истцом задолженности право управления многоквартирным домом, в котором расположены квартиры ответчиков, неоднократно являлось предметом судебных споров, в спорный период в адрес ответчиков поступали «двойные» квитанции на оплату коммунальных услуг. На протяжении ... жильцы дома, неоднократно обращались в государственные органы по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи получением «двойных» квитанций. В материалах дела содержится неоднозначная информация, доводимая до ответчиков о необходимости производить оплату жилищно-коммунальных услуг как в ТСН «...», так и в ООО УК «...».

И то обстоятельство, что на протяжении длительного времени имел место спор между двумя хозяйствующими субъектами, вводящий собственников жилых помещений в заблуждение относительно надлежащего исполнителя коммунальных услуг, не может служить основанием для возложения на потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что ответчиками за спорный период с ... коммунальные услуги «содержание и ремонт общего имущества дома», «содержание и ремонт лифтов», за электроэнергию на ОДН были оплачены в ООО УК «...», что сторонами по существу не оспаривается и подтверждается карточками расчетов по лицевым счетам, открытым в ООО УК «...» по жилым помещениям <данные изъяты> в многоквартирном доме ... Задолженности по указанным услугам за спорный период не имеется.

Представленные ответчиками из ООО УК «...» копии карточек расчетов проверены апелляционной инстанцией, оснований считать его неправильными у судебной коллегии не имеется.

С учетом того, что двойное взыскание за одни и те же оказанные услуги не допускается, в спорный период ответчиками произведены оплаты коммунальных услуг прежней управляющей компании, задолженности не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах, решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «...» к Конашенковой Т.Л., Ключникову В.Ю., Тимофееву А.А., Данченковой Н.В., Данченкову Н.Н., Данченкову Ю.Н., Филиппенковой Е.В., Филиппенковой В.П., Филиппенкову Д.П., Трояновской Н.Н., Концевешкиной С.В., Концевешкину Л.В., Моргуновой Л.И., Моргунову С.В., Моргунову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Председательствующий:

Судьи: