Решение по делу № 2-2681/2015 от 20.04.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                ДЕЛО № 2- 2681/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.06.2015 года           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                                Колосковой О.Р.

при секретаре                                                    Малаховой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабюк В. А., Бабюк Э. Ф., Бабюк В. Ф. к Бабюк Д. В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования, встречному исковому заявлению Бабюк Д. В. к Бабюк В. А., Бабюк Э. Ф., Бабюк В. Ф. Администрации г. Шахты о признании права собственности на 1/8 долю объекта незавершенного строительства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, сославшись на то, что согласно данным МУП БТИ г. Шахты домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Бабюк Ф. О. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом первой Шахтинского государственной нотариальной конторы. Право собственности Бабюк Ф.О. зарегистрировано в БТИ г. Шахты 27.07.1979г.

ДД.ММ.ГГГГ. Бабюк Ф.О. умер.

После его смерти открылось наследство - домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Наследниками после его смерти являются его супруга Бабюк В.А. и сыновья Бабюк Э.Ф. и Бабюк В.Ф.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получили, поскольку указанное домовладение было реконструировано.

Кроме того, в договоре купли-продажи была допущена ошибка и отчество Бабюк Ф.О. указано неправильно как «Ануфриевич» вместо «Онуфриевич»

Истцами получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг», по результатам обследования, данный объект недвижимости соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «А,А1,а2» отказано.

Просили признать за Бабюк В. А. право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк Э. Ф. право собственности на 1/6 доли жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк В. Ф. право собственности на 1/6 доли жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

В последствии истцы изменили исковые требования, заявив их к Бабюк Д. В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования.

Просили установить факт принадлежности Бабюк Ф. О. договора купли-продажи № 1632-3 от 20.06.1979г., удостоверенного нотариусом первой Шахтинской государственной нотариальной конторы, жилого дома по адресу: <адрес>.

Просили признать за Бабюк В. А. право собственности на 5/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк Э. Ф. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк В. Ф. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Бабюк Д.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Бабюк В. А., Бабюк Э. Ф., Бабюк В. Ф. Администрации г. Шахты о признании права собственности на 1/8 долю объекта незавершенного строительства в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является внуком Бабюк Ф.О. и наследником по праву представления, так как его отец Бабюк В. Ф. - сын наследодателя умер 10.01.2014г.

В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но свидетельство ему не выдано, поскольку произведена реконструкция домовладения.

Просит признать за Бабюк Д. В. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Бабюк В. А., Бабюк Э. Ф., Бабюк В. Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил вынести решение в ее отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

     Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истов Сорокина О.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме. Встречные исковые требования признала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Бабюк Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

         На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно данным МУП БТИ г. Шахты домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Бабюк Ф. О. на основании договора купли-продажи от 20.06.1979г, удостоверенного нотариусом первой Шахтинского государственной нотариальной конторы. (л.д. - 10).

ДД.ММ.ГГГГ. Бабюк Ф.О. умер (л.д. - 13).

После его смерти открылось наследство на спорное домовладение.

Согласно справки нотариуса после смерти Бабюк Ф.О. обратились с заявлениями о принятии наследства: супруга Бабюк В.А., сыновья Бабюк Э.Ф. и Бабюк В.Ф. и внук Бабюк Д.В.(л.д. - 52).

Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, лит. «А,А1,а2» - реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 103,5 кв. м, расположенный по адресму: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 488, кв. м, согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг», по результатам обследования, данный объект недвижимости соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. - 55).

Согласно техническому паспорту изменение общей площади с 32,4 кв. м до 103,5 кв. м жилой с 32,4 кв. м до 71,3 кв. м за счет перепланировки, пристройки А1,а2 (л.д. - 16-24).

Согласно справке БТИ г. Шахты Лит. «А,А1,а2» объект незавершенный строительством, 100 % готовности, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д. - 68).

Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства литер «А,А1,а2» отказано, поскольку застройщик умер (л.д. -35).

В договоре купли-продажи от 20.06.1979г. домовладения, расположенного по адресу: <адрес> покупателем указан Бабюк Ф. А. (л.д. 12).

В свидетельстве о смерти (л.д. - 13), свидетельствах о рождении детей (л.д. - 14), свидетельстве о браке (л.д. - 15), в домовой книге (л.д. 36-40) отчество наследодателя указано как «Онуфриевич».

Истцам необходимо установление данного факта для регистрации права собственности на домовладение.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности принадлежности Бабюк Ф. О. договора купли-продажи № 1632-3 от 20.06.1979г., удостоверенного нотариусом первой Шахтинской государственной нотариальной конторы, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает Бабюк В.А., как пережившей супруге принадлежит 1/2 доля дома, приобретенного в браке.

Суд считает, что к истцам по первоначальному иску и истцу по встречному иску перешло по наследству право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности Бабюк Ф. О. договора купли-продажи № 1632-3 от 20.06.1979г., удостоверенного нотариусом первой Шахтинской государственной нотариальной конторы, жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк В. А. право собственности на 5/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк Э. Ф. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк В. Ф. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Бабюк Д. В. право собственности на 1/8 доли реконструированного объекта незавершенного строительством литер «А,А1,а2», общей площадью 103,5 кв. м, жилой - 71,3 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 26.06.2015 года.

                                Судья:                    О.Р. Колоскова