Решение по делу № 2-158/2023 от 02.03.2023

Дело №2-158/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000196-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Фомичевой Е.Г., с участием представителя истца Громовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гороховецкого района к администрации МО Куприяновское об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом квартирой и признании права собственности на неё,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гороховецкого района обратилась в Гороховецкий районный суд Владимирской области с иском к администрации МО Куприяновское об установлении факта владения и пользования муниципальным образованием Гороховецкий район на праве собственности квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за муниципальным образованием Гороховецкий район право собственности на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорная квартира, переданная для проживания на условиях договора социального найма семье Родионовых, была приобретена за счет бюджетных средств МО Гороховецкий район. Вместе с тем, в договоре купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что МУП «Сельское ЖКХ», являясь покупателем, приобретает вышеуказанную квартиру в собственность, что противоречит действующему законодательству, так как имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Удостоверить факт владения и пользования данной квартирой муниципальным образованием Гороховецкий район на праве собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно, поскольку продавец ФИО3 умерла, а указанное в качестве покупателя МУП «Сельское ЖКХ» ликвидировано.

Представитель истца Громова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Куприяновское, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Родионова С.А., Родионов С.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица КУМИ администрации Гороховецкого района, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы района от ДД.ММ.ГГГГ № из бюджета Гороховецкого района МУП «Сельское ЖКХ» для приобретения жилого помещения семье ФИО7 в связи с непригодностью её квартиры для проживания были выделены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Источником финансирования определено уменьшение расходов на капитальный ремонт жилищного фонда МУП «Сельское ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и муниципальным унитарным предприятием «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» Гороховецкого района Владимирской области (далее МУП «Сельское ЖКХ») заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, нотариально удостоверенный нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно указанному договору ФИО3 продала МУП «Сельское ЖКХ» принадлежащую ей на праве собственности квартиру за 45000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора также подписан передаточный акт на указанную квартиру, и ФИО3 подписано заявление о государственной регистрации права, удостоверенное нотариусом ФИО5, зарегистрированное в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, действовавшим от имени собственника жилого помещения на основании «Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом (объектами), находящимися в муниципальной собственности <адрес>», утвержденного решением районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО7 в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселен член семьи нанимателя - сын ФИО7, и в этот же день оформлен передаточный акт.

ФИО8 с момента вселения до настоящего времени проживают в указанной квартире, оплачивают за неё наём.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> году внесена в реестр муниципального имущества <адрес>, номер по реестру №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

От имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 1 ст. 113 ГК РФ, унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.

Вместе с тем, в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом ФИО5, покупателем спорной квартиры указано - МУП «Сельское ЖКХ», которое по условия договора и приобрело данную квартиру в собственность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени правообладателем квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, то есть бывший собственник.

Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное унитарное предприятие «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» Гороховецкого района Владимирской области, которое указано в договоре купли-продажи квартиры - покупателем, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Учитывая, что условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения квартиры в собственность МУП «Сельское ЖКХ» противоречат действующему законодательству, и денежные средства на приобретение данного жилого помещения выделены из бюджета Гороховецкого района на основании постановления главы района от ДД.ММ.ГГГГ №, а в последующем МО Гороховецкий район в лице КУМИ администрации Гороховецкого района распорядился данной квартирой, суд находит установленным возникновение у МО Гороховецкий район права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, исковые требования администрации Гороховецкого района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гороховецкого района к администрации МО Куприяновское об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом квартирой и признании права собственности на неё – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования муниципальным образованием Гороховецкий район на праве собственности квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Гороховецкий район право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов