Решение по делу № 02-0185/2024 от 15.06.2023

77RS0012-02-2022-031221-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2024 по иску Серикова Сергея Петровича к ООО «Управа» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений, просит взыскать: денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 14.09.2022 по 09.08.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.03.2020 между ООО «Управа» и Сериковым С.П. был заключен договор № М ЩТ-320-2/050320 на выполнение комплекса услуг по приобретению 1000/86619 долей в собственность на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, с кадастровым номером 77:22:0020226:320 общей площадью 86 619 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, срок действия договора до 31.12.2020, стоимостью сумма, из которых: сумма – стоимость 1000/86619 долей земельного участка, сумма – стоимость услуги полевых геодезических и топографических работ, вынос границ земельного участка в натуре, сумма – стоимость услуги по сопровождению расчетов с продавцом, организацией подписания Договора купли-продажи долей, сумма – стоимость услуги по демонстрации, консультации по заключению договора, разработка и подписания договора.

Оплата истцом была произведена в полном объёме. 17.09.2020 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому срок действия дополнительного соглашения составляет 12 месяцев с момента передачи истцом нотариальной доверенности. Истец передал нотариальную доверенность 04.10.2021 г. Стоимость услуг по дополнительному соглашению составила сумма, которая уплачена истцом в полном объёме.

Согласно п. 1.2 договора цена долей 1000/86619 земельного участка составляет сумма, которые заказчик оплатил в соответствии с договором, вместе с тем, согласно договору купли-продажи (купчая) долей земельного участка № АГ 3944785 от 18.08.2020, приобретенная истцом доля 1000/86619 оценивается сторонами в размере сумма Согласно п. 4.2 договора сумму в размере сумма ответчик обязан передать продавцу земельного участка, таким образом, разницу оплаченных истцом денежных средств в размере сумма ответчик присвоил себе. Истцом также были оплачены услуги в размере сумма за проведение полевых геодезических и топографических работ, вынос границ земельного участка в натуре, сумма за изменение вида разрешенного пользования земельного участка и сумма за оформление нотариальной доверенности. Однако данные услуги ответчиком оказаны истцу не были, также не были предоставлены промежуточные результаты по данным услугам.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора и дополнительного соглашения к нему, а также о перечислении денежных средств, однако требования истца оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

На основании определения Кузьминского районного суда адрес от 15.05.2023 года гражданское дело по иску фио к ООО «Управа» о защите прав потребителей, передано по подсудности в Черемушкинский районный суд адрес.

Истец и его представитель по доверенности в суд явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управа» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Закон РФ «О защите прав потребителей» определяет как недостаток товара (работы, услуги) как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 05.03.2020 г. между ООО «Управа» (исполнитель) и Сериковым С.П. (заказчик) был заключен договор №М ЩТ-320-2/050320 Участок № 59 (10 сот), по которому исполнитель обязуется совершить юридические действия, направленные на реализацию воли заказчика по приобретению земельного участка по адресу: адрес, Щаповское поселение вблизи адрес, с кадастровым номером 77:22:0020226:320, а именно: «представлять интересы заказчика перед продавцом Объекта недвижимости и/или его представителями в т.ч. проводить переговоры и согласования условий договора купли-продажи Объекта недвижимости, получать ответы, подписывать протоколы переговоров между исполнителем и продавцом Объекта недвижимости, заключение продавцом Объекта недвижимости с заказчиком договора купли-продажи Объекта недвижимости» (заключение продавцом объекта недвижимости с заказчиком договора купли-продажи Объекта недвижимости будет свидетельствовать о выполнении исполнителем принятых на себя в соответствии с п. 1.1.1, 3 Договора обязательств в полном объеме), стоимостью в виде разницы между фактической ценой за Объект недвижимости и ценой, предложенной исполнителем заказчику согласно торговой наценке на усмотрение исполнителя, «консультирование заказчика по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договора купли-продажи объекта недвижимости в устной форме, демонстрация объекта, осуществление подготовки проекта договора купли-продажи объекта недвижимости и иных юридических документов, сбор документов, необходимых для заключения договора купли-продажи Объект недвижимости» стоимостью сумма, «проведение полевых геодезических и топографических работ, вынос границ Объекта недвижимости в натуре, инженерно-геологические изыскания» стоимостью сумма, «организация и сопровождение денежных расчетов между продавцом и заказчиком, организация подписания договора купли-продажи Объекта недвижимости, оплата услуг нотариуса, сдача и получение пакета документов из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» стоимостью сумма, из которых: сумма – стоимость 1000/86619 долей земельного участка, сумма – стоимость услуги полевых геодезических и топографических работ, вынос границ земельного участка в натуре, сумма – стоимость услуги по сопровождению расчетов с продавцом, организацией подписания Договора купли-продажи долей, сумма – стоимость услуги по демонстрации, консультации по заключению договора, разработка и подписания договора.

Истец оплатила ответчику сумма в размере сумма, что подтверждается платежными документами.

17.09.2020 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому срок действия дополнительного соглашения составляет 12 месяцев с момента передачи истцом нотариальной доверенности. Истец передал нотариальную доверенность 04.10.2021 г. Стоимость услуг по дополнительному соглашению составила сумма, которая уплачена истцом в полном объёме.

Согласно п. 1.2 договора цена долей 1000/86619 земельного участка составляет сумма, которые заказчик оплатил в соответствии с договором, вместе с тем, согласно договору купли-продажи (купчая) долей земельного участка № АГ 3944785 от 18.08.2020, приобретенная истцом доля 1000/86619 оценивается сторонами в размере сумма

Согласно п. 4.2 договора сумму в размере сумма ответчик обязан передать продавцу земельного участка, таким образом, разницу оплаченных истцом денежных средств в размере сумма ответчик присвоил себе.

Истцом также были оплачены услуги в размере сумма за проведение полевых геодезических и топографических работ, вынос границ земельного участка в натуре, сумма за изменение вида разрешенного пользования земельного участка и сумма за оформление нотариальной доверенности.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что данные услуги не оказаны, также не были предоставлены промежуточные результаты по данным услугам.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора и дополнительного соглашения к нему, а также о перечислении денежных средств, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Истец полагает свои права нарушенными действиями ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона).

Бремя доказывания исполнения договорных обязательств и (или) законных требований потребителя возлагается на исполнителя.

Доказательств того, что ответчик на момент отказа истца от Договора оказал какие-либо услуги, или того, что вернул денежные средства полностью или частично суду не представлено.

Договор оказания услуг не содержит указания на то, что им фиксируются раннее достигнутые и исполненные договоренности.

Ответчик не представил никаких заявлений, запросов, отчетов о проделанной работе, одностороннего акта сдачи-приема оказанных услуг, почтовых документов, подтверждающих их направление адресату и пр.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию излишне уплаченные по Договору денежные средства в размере сумма

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.09.2022 09.08.2023 составят сумма, которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный изготовителем (исполнителем, продавцом) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации устанавливается судом и не зависит от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Факт нарушения прав потребителя презюмирует причинение морального вреда.

С учетом принципов разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составит (521 000 + 35 606,43 + 5 000) / 2 = сумма

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Основанием для применения данной нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 № 80-О, предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Само по себе отсутствие исключительных обстоятельств, в силу которых возможно снижение неустойки, не может и не должно влиять на обязанность суда соблюсти баланс интересов сторон, не допуская неосновательного обогащения потребителя. В том случае, когда названная статья применяется по инициативе суда, решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов. При этом суд исходит из того, что сумма штрафных санкций (неустойка), явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из изложенного, учитывая длительность периода нарушения ответчиком, полного исполнения им обязательств по договорам, степени вины исполнителя, суд полагает, что уменьшение размера штрафа в данном случае является допустимым и с учетом конкретных обстоятельств дела считает необходимым уменьшить его до сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серикова Сергея Петровича к ООО «Управа» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управа» в пользу Серикова Сергея Петровича неосновательное обогащение в размере сумма, неустойку за период с 14.09.2022 по 09.08.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Управа» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2024 года.

фио  Алексеев

77RS0012-02-2022-031221-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2024 по иску Серикова Сергея Петровича к ООО «Управа» о защите прав потребителей, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серикова Сергея Петровича к ООО «Управа» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управа» в пользу Серикова Сергея Петровича неосновательное обогащение в размере сумма, неустойку за период с 14.09.2022 по 09.08.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Управа» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио  Алексеев