Решение по делу № 2-484/2018 от 29.08.2017

Дело № 2 – 484/2018                         15 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова Станислава Сулеймановича к Доброму Владимиру Алексеевичу, Авазханову Жалоллидин Пайзилидиновичу, Асатуллаеву Шухратбек Эгембердиевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой в квартире <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обосновании исковых требований истец указывает, что с сентября 2012 года истцу на праве собственности принадлежат комнаты площадью 12,6 кв. м и 11,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. В спорных комнатах зарегистрированы ответчики. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Истец предоставил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Добрый В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

    Выслушав пояснения ответчика Доброго В.А., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности – доля в праве 24/116 принадлежит квартира по адресу: <адрес> - копия свидетельства о государственной регистрации права от 13 сентября 2012 года <№> (л. д. 9). Доля истца соответствует двум жилым комнатам в квартире по указанному адресу площадью 12,6 кв. м и 11,7 кв. м.

    В настоящее время в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчики постоянно, - справка о регистрации (форма 9) (л. д. 7).

    Судом установлено, что ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет.

    В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

    Ответчики членами семьи истца не являются, не несут какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей.

    В спорную квартиру ответчики не вселялись, никогда в ней не проживали.

    Факт регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

    Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают право истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

    Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

    Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселения с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

    В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

    Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

    На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Юнусова Станислава Сулеймановича – удовлетворить.

    Признать Доброго Владимира Алексеевича, Авазханова Жалолиддина Пайзилидиновича, Асатуллаева Шухратбека Эгембердиевича не приобретшими право пользования комнатами 12,6 кв. м и 11,7 кв. м в 8-ми комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 22 января 2018 года