Решение по делу № 2-367/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-367/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года                                    с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                          А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания                             А.А. Читао,

с участием представителя истца                                           А.А. Сенча,

представителя третьего лица,

не заявляющего самостоятельных требований

относительно предмета спора - администрации

МО «Красногвардейский район»                                          Ю.А. Агарковой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Ю.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о снятии с кадастрового учета сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Ю.А. обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением, в котором просил снять с кадастрового учета сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельной доли, расположенной на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Кадастровым инженером подготовлен план по выделению земельного участка. При подготовке межевого плана, кадастровый инженер пояснил, что границы выделяемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы. Согласно сведениям администрации МО «Красногвардейский район» земельный участок с кадастровым номером № ранее предоставлялся в аренду, однако в настоящее время из договора аренды исключен. При этом кадастровый учет данного земельного участка препятствует проведению межевания и установления границ выделяемого земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на его удовлетворении.

          Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МО «Красногвардейский район» не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как было установлено судом, истец является собственником земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:7.

Согласно справке, выданной кадастровым инженером ФИО6 № от 18.03.2020 года Алиеву Ю.А., в результате подготовки к проведению работ по подготовке проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №7 установлено, что образуемый земельный участок № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № права на который не зарегистрированы и который фактически входит в земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, для подготовки межевого плана для постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка необходимо в судебном порядке снять с кадастрового учета сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Изучением правоустанавливающих документов по предоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в соответствии с постановлением главы МО «Красногвардейский район» от 30.12.2005г. №557, указанный земельный участок предоставлен в аренду ФИО6, сроком на 20 лет и 15.12.2006г. между администрацией МО «Красногвардейский район» и ФИО6 был заключен договор аренды земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №, на период с 15.12.2006г. по 14.12.2026г.

Постановлением главы МО «Красногвардейский район» от 17.02.2011г. №77 внесены изменения в постановление главы МО «Красногвардейский район» от 30.12.2005г. №557, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № исключен из перечня земельных участков, предоставленных ФИО6 в аренду.

Как следует из информации отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» от 06.12.2018г. №1343, после 17.02.2011г. договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № не заключались.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 01:03:2802003:112 не имеет правообладателей и каки либо ограничения на него не зарегистрированы. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на учет 15.12.2006 года, площадью 348719+/- 5167кв.м.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, доводы изложенные в исковом заявлении находят свое подтверждение, а потому суд считает, что ввиду наложения границ указанных земельных участков существует необходимость в снятии с кадастрового учета сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Алиева Ю.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о снятии с кадастрового учета сведений о координатах земельного участка удовлетворить.

Аннулировать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:03:2802003:112.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть оглашена 31 августа 2020 года

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2020 года

Председательствующий: подпись