Решение по делу № 2-5851/2023 от 24.05.2023

УИД 72RS0025-01-2023-000584-87

дело № 2-5851/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    18 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» к Соколову Станиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Брусника. Управление домами Тюмень», в лице представителя, обратилось в суд с иском к ответчику Соколову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в управлении ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Управление домом осуществляется на основании договора управления от 13.03.2013. Договор управления заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор управления домом <адрес><адрес> <адрес> заключен собственниками 13.03.2013 на основании протокола общего собрания собственников от 13.03.2013. Согласно выписке, из ЕГРН от 08.12.2022 ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, по настоящее время. Основанием перехода права собственности к ответчику, является свидетельство о праве на наследство по закону. Договор управления должником не подписан. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность в период с 01.09.2021 по 05.09.2022 (лицевой счет №, был открыт на Соколову Веру Петровну) составляет 41 180,48 руб. После получения ответчиком свидетельства о праве на наследство, в период с 06.09.2022 был открыт новый лицевой счет №, где задолженность составляет 9 514 руб. Итого задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 составляет 50 695,25 руб. Истец обратился с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако на основании возражений ответчика, Мировой судья судебного участка № 7 Центрального АО г. Тюмени вынес определение об отмене судебного приказа № 2-4238/2022/7м от 21.07.2022. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 695,25 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине 1 720,86 руб.

В последующем, заявлением представителя истца – Тоболкиной Я.Р., действующей на основании доверенности от 09.01.2023, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. В связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 12 931,44 руб., задолженность по оплате по лицевому счету № за период с 06.09.2022 по 30.11.2022 отсутствует. Просит суд взыскать задолженность по оплате задолженности за ЖКУ за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере 41 180,48 руб. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Соколов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, указал, что расчет общей задолженности не оспаривает, однако 27.01.2023 им был совершен платеж по л/счету №, на сумму 12 931,44 руб., что подтверждается «скриншотом» с официального приложения ООО «Брусника. Управление домами Тюмень», из которого видно, что платеж проведен по вышеуказанному лицевому счету и адресу объекта. Также ответчик прикладывает квитанцию оплаты с банка ВТБ от 27.01.2023, на сумму 13 038,77 руб. Данная квитанция подтверждает оплату того же самого платежа. Сумма отличается, так как истец взимает дополнительную комиссию за оплату через его мобильное приложение. То есть, с банковской карты списано 13 038,77 руб., а на л/счет зачислено 12 931,44 руб., разницу истец взимает в качестве комиссии за оплату. Считает, что на момент принятия судом искового заявления к производству, задолженность по л/счету № за период с 06.09.2022 по 30.11.2022 была полностью погашена. Просит суд исковые требования удовлетворить частично, взыскать задолженность по л/счету № за период с 01.09.2021 по 05.09.2022, в размере 41 180,48 руб., уменьшить величину взыскиваемой государственной пошлины, в связи с уменьшением величины иска.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования (с учетом их уточнения) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Соколов С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону и не оспаривается ответчиком.

13.03.2013 по инициативе собственника ООО «Партнер-Инвест» инициировано общее собрание собственников указанного дома, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес><адрес>, г Тюмени, проведенного в очной форме, на котором выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, утверждена управляющая организация ООО «Управляющая компания «Комфортная Жизнь»; утвержден проект договора управления многоквартирным домом и тарифы.

Между собственниками помещений и ООО «Управляющая компания «Комфортная Жизнь» заключен договор управления многоквартирным домом от 13.03.2013, предметом которого является выполнение Управляющей организаций в целях управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус 4, за плату услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение цели управления многоквартирным домом деятельности.

29.09.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в части изменения фирменного наименования ООО «Управляющая компания «Комфортная Жизнь» на ООО «Брусника. Управление домами Тюмень».

Таким образом, ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» является правопреемником ООО «Управляющая компания «Комфортная Жизнь» и на основании договора управления многоквартирным домом от 13.03.2013 выполняет работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги Собственникам в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно п. 3.4 договора от 13.03.2013 оплата всех услуг, предоставленной Управляющей организацией, может производиться собственником путем внесения денежных средств в кассу Управляющей организации, зачислением денежных средств на счет Управляющей организации посредством банковских переводов, использования Интернет – систем оплаты, а также любыми иными разрешенными способами, ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 32 за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 составила 41 180,48 руб., до настоящего времени ответчиком не погашена, что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено им.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 Центрального судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа, 08.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Соколова С.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период сентябрь-декабрь 2021, январь-март 2022 в размере 20 090, 57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 401, 36 руб., который в связи с поступившим от ответчика возражениями определением от 21.07.2022 был отменен, истцу разъяснено право с указанными требованиями обратиться в суд в порядке искового производства.

Расчёт суммы долга истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается. Ответчик указанный расчёт не опроверг, свой расчёт долга по коммунальным платежам не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым создав задолженность за период 01.09.2021 по 30.11.2022 в сумме 41 180,48 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом оплаты (27.01.2023) ответчиком части задолженности после подачи иска (10.01.2023), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 720,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» – удовлетворить.

Взыскать с Соколова Станислава Александровича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» (ИНН 7204171889) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 в размере 41 180,48 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 720,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова