Решение по делу № 2-6454/2015 от 22.10.2015

ДЕЛО №                                                                 г. Дзержинск

                                                       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                        СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

14 декабря 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Обнорской Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                              УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 05.12.2014 г. АО «Банк ЖилФинанс» и Обнорская Н.В. заключили кредитный договор № на следующих условиях:

- размер кредита - 1421000 руб. (согласно п. 1.1. кредитного договора);

- аннуитетный платеж - ежемесячно 26036,55 руб. не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 кредитного договора);

- срок кредита - 86 месяцев (согласно п.1.1. кредитного договора)

- проценты за пользование кредитом - 13,24 % годовых (согласно п. 3.1. кредитного договора);

- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 кредитного договора);

- обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор об ипотеке от 05.12.2014, выдана закладная).

Истец в соответствии с условиями кредитного договора перечислил денежные средства в размере 1421000 руб. на текущий счет № ответчика (п. 1.1, 2.1 кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (далее - выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается выпиской и использовал по-своему усмотрению. В настоящее время ответчик Обнорская Н.В. принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. В результате неисполнения Обнорской Н.В. договорных обязательств общий долг заемщика перед банком составляет 1188347,20 руб., из которых:

- 1378552,84 руб. - сумма основного долга;

- 38164,51 руб. - сумма задолженности по оплате просроченных процентов;

- 718,90 руб. - сумма процентов за просроченный основной долг;

- 5161,65 руб.- сумма пени за нарушение сроков возврата кредита;

- 3941,48 руб. - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов;

- 14642,95 руб.- начисленные проценты.

Истец просит:

1. Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 144182,33 руб.

2. Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 13,24 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1378 552,84 руб., начиная с 15.08.2015 г. до дня фактического исполнения обязательства.

3. Расторгнуть кредитный договор № заключенный 05.12.2014 г. между Обнорской Н.В. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

4. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1624000 руб.

5. Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 05,91 руб.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес> о расторжении кредитного договора №, заключенного 05 декабря 2014 года.

2. Ответчик подтверждает, что квартира не находится в залоге за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования».

3. В целях выполнения обязательств по Кредитному договору, стороны пришли к следующему соглашению:

Ответчик обязуется погасить просроченную задолженность в размере 59135,92 руб. (по состоянию на 07.12.2015 г.) в срок до 30 апреля 2016 года, а также уплаченную Банком госпошлину в размере 27405,91 руб. в срок до 28 февраля 2016 года,

4. Ответчик обязуется, после погашения просроченной задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, начиная с 15 декабря 2015 года, исполнять обязательства согласно условиям кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, проценты за пользование кредитными средствами в размере 13,24 % годовых, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графика, являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, в размере 26036,55 рублей, не позднее 15 числа каждого месяца.

5. Стороны пришли к соглашению, что датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, считается день зачисления Истцом сумм в счет погашения задолженности на ссудный счет.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего соглашения в части суммы и сроков погашения задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, либо в части суммы и сроков по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, установленных п. 4 настоящего Мирового соглашения (в частности: не внесения ежемесячного аннуитетного платежа более чем на 7 (Семь) календарных дней), Истец получает исполнительный лист, по которому вправе:

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 1441182,33 рублей (по состоянию на 14.08.2015 г.).

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 13,24 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 378552,84 рублей, начиная с 15 августа 2015 года до дня фактического исполнения обязательства.

- Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 05 декабря 2014 года между Обнорской Н.В. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

- Обратить взыскание на заложенное имущество:

Квартира, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1624000 рублей.

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27405,91 рублей.

7. В остальной части, не предусмотренной настоящим Мировым соглашением, действуют условия Кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, заключенного между Обнорской Н.В. и Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

8. Стороны пришли к соглашению, что с момента получения Истцом исполнительного листа, предусмотренного п. 6 настоящего Мирового соглашения Кредитный договор №, заключенный 05 декабря 2013 года между Обнорской Н.В. и Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», считается расторгнутым.

         Сторонами мировое соглашение подписано, они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

         Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.173, 221 ГПК РФ, суд

                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>, о расторжении кредитного договора № заключенного 05 декабря 2014 года.

2. Ответчик подтверждает, что квартира не находится в залоге за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования».

3. В целях выполнения обязательств по Кредитному договору, стороны пришли к следующему соглашению:

Ответчик обязуется погасить просроченную задолженность в размере 59135,92 руб. (по состоянию на 07.12.2015 г.) в срок до 30 апреля 2016 года, а также уплаченную Банком госпошлину в размере 27405,91 руб. в срок до 28 февраля 2016 года,

4. Ответчик обязуется, после погашения просроченной задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, начиная с 15 декабря 2015 года, исполнять обязательства согласно условиям кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, проценты за пользование кредитными средствами в размере 13,24 % годовых, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графика, являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, в размере 26036,55 рублей, не позднее 15 числа каждого месяца.

5. Стороны пришли к соглашению, что датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, считается день зачисления Истцом сумм в счет погашения задолженности на ссудный счет.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего соглашения в части суммы и сроков погашения задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, либо в части суммы и сроков по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, установленных п. 4 настоящего Мирового соглашения (в частности: не внесения ежемесячного аннуитетного платежа более чем на 7 (Семь) календарных дней), Истец получает исполнительный лист, по которому вправе:

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 1441182,33 рублей (по состоянию на 14.08.2015 г.).

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 13,24 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 378552,84 рублей, начиная с 15 августа 2015 года до дня фактического исполнения обязательства.

- Расторгнуть кредитный договор № заключенный 05 декабря 2014 года между Обнорской Н.В. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

- Обратить взыскание на заложенное имущество:

Квартира, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1624000 рублей.

- Взыскать с Обнорской Н.В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27405,91 рублей.

7. В остальной части, не предусмотренной настоящим Мировым соглашением, действуют условия Кредитного договора № от 05 декабря 2014 года, заключенного между Обнорской Н.В. и Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

8. Стороны пришли к соглашению, что с момента получения Истцом исполнительного листа, предусмотренного п. 6 настоящего Мирового соглашения Кредитный договор № заключенный 05 декабря 2013 года между Обнорской Н.В. и Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», считается расторгнутым.

         Дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Обнорской Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, производством прекратить.

       Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи частной жалобы через Дзержинский городской суд.

Председательствующий:                       п/п               Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: