Решение по делу № 2-8542/2023 от 28.06.2023

                              УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО18

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО12 к ФИО8, 3-е лицо: ФИО19, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО12 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о прекращении права собственности. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Красногорской государственной нотариальной конторой № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14 №, ФИО5 подарил ФИО6 и ФИО7 по <данные изъяты> доле в праве на указанный жилой дом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> поселковым советом по реестровому №, ФИО8 приобрела <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу в равных долях являются его сыновья: ФИО3 и ФИО10 Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из земельного участка площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу являлась жена ФИО3, наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из <данные изъяты> доля в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из и них жилой площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате чего дом общей площадью <данные изъяты>, из и них жилой площадью <данные изъяты>. был полностью уничтожен, однако право собственности на сгоревший объект в установленном законом порядке прекращено не было. На основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО12 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является жена ФИО2 Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состоит из доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального Жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После пожара ответчиком построен отдельный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, каких-либо действий в отношении сгоревшего жилого дома им не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, следует, что в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прекращения права в отношении здания, поскольку с заявление обратилось ненадлежащее лицо: ФИО2 и ФИО12, не являющиеся собственниками объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО8 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из и них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись о праве собственности в реестре прав на недвижимое имущество об объекте недвижимости - жилом доме площадью <данные изъяты>, из и них жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод с использованием допустимых процессуальных форм, предполагает, что цели судебной защиты будут достигнуты только в том случае, если факт нарушения прав и свобод заинтересованного лица будет установлен в рамках установленной федеральным законом процедуры судебного обжалования, при этом, отказ в защите прав и свобод по мотиву недоказанности заинтересованным лицом такого нарушения, об ущемлении права на защиту не свидетельствует.

Гражданско-правовая защита прав представляет собой полномочие, предоставленное носителю права, реализуемое путем выбора гражданско-правового способа защиты, предусмотренного законом (ст.12 Гражданского кодекса РФ). Особенность гражданско-правовой защиты права состоит в выборе способа защиты по усмотрению уполномоченного субъекта, необходимости обоснования защиты прав и законных интересов.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 Гражданского кодекса РФ). Однако, реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта правопритязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил ФИО6 и ФИО7 домовладение, находящееся в <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <адрес> поселковым советом по реестровому № ФИО8 приобрела <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из и них жилой площадью <данные изъяты>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии МО – № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО15, наследниками к имуществу ФИО9 в равных долях являются его сыновья: ФИО3 и ФИО10 Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство, состояло из: земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства согласуются с информацией о собственниках жилого дома, указанной в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО15, наследницей, указанного в свидетельстве имущества является жена ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО15, наследницей, указанного в свидетельстве имущества является жена ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО12 принадлежащую ей ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Москвы № следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16, наследником указанного в свидетельстве имущества является жена ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит ФИО2 – дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО22 по <адрес> Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес>, справка, выдана по факту пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> по делу № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО3 о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о взыскании материального ущерба, установлено, что ФИО8 являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО3 принадлежало ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Принадлежащие сторонам части жилого дома были изолированы между собой. В находящемся во владении ФИО3 части жилого дома произошло возгорание, в результате чего жилой дом сгорел.

Согласно заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра местности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки, было выявлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствует, так, как было уничтожено (сгорело). Согласно приложенным документам собственность на здание существует с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что после пожара ответчиком построен отдельный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, каких-либо действий в отношении сгоревшего жилого дома им не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Судом установлен факт уничтожения жилого дома общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО8 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о прекращении записи о праве собственности в реестре прав на недвижимое имущество об объекте недвижимости - жилом доме площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО12 к ФИО8, 3-е лицо: ФИО23, о прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО8 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., из и них жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись о праве собственности в реестре прав на недвижимое имущество об объекте недвижимости - жилом доме площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  подпись                                   ФИО24