Решение по делу № 2-241/2024 от 27.02.2024

Дело №

Поступило в суд <.....>

УИД 54RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....> <...>

<...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Р. И. к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

<.....> Зинченко Р.И. обратился в Купинский районный суд <...> с исковым заявлением к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что <.....> Вагонное депо Купино Западно-Сибирской железной дороги Министерства путей сообщения приобрело жилой дом по адресу: <...>. Сделка была оформлена нотариально, но в Единый государственный реестр недвижимости информация о собственнике имущества внесена не была. После приобретения жилого дома в него был вселён его отец Зинченко И.Н. со своей семьёй, в том числе и с ним. За время проживания с <.....> года отец выкупил вышеуказанный жилой дом, но документы об этом не сохранились.

<.....> его отец Зинченко И.Н. умер. <.....> умерла его мать Зинченко Г.А.

При жизни родителей и после их смерти он проживал и проживает в указанном жилом доме, зарегистрирован в нём, пользуется жилым домом как своим собственным. В настоящее время он является единственным жильцом в доме, несёт бремя расходов по содержанию дома, с ним заключены договоры на предоставление коммунальных услуг, в частности, договор энергоснабжения.

С <.....> года он проживает в указанном жилом доме, открыто и непрерывно владеет им. Полагает, что период открытого, непрерывного и добросовестного владения жилым домом с <.....> года никем не оспаривается, и совокупный срок открытого, добросовестного и непрерывного владения составляет более пятнадцати лет, что необходимо для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности и трёхлетнего срока исковой давности для истребования имущества из чужого незаконного владения.

В настоящее время спорный жилой дом имеет признаки бесхозяйного имущества, заключающиеся в том, что отсутствует титульный собственник жилого дома, сведения о жилом доме внесены в Единый государственный реестр недвижимости без указания на регистрацию права собственности и собственника.

Просит суд:

- прекратить право собственности Вагонного депо Купино Западно-Сибирской железной дороги Министерства путей сообщения на индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером <......>;

- признать за ним, Зинченко Р. И., право собственности на индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером <......>.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Филиал публично - правовой компании «Роскадастр» по <...>; открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»).

В судебном заседании истец Зинченко Р.И. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении, просил принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации <...>, своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме и заявлению представитель администрации <...> Зимин А.А., действующий на основании доверенности, указал, что исковые требования он признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <...>, принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования.

Заявление о признании представителем ответчика Зиминым А.А. исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель Филиала публично - правовой компании «Роскадастр» по <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён своевременно и надлежащим образом. Согласно отзыву от <.....> заместитель начальника юридической службы Копысов А.Ю. указывает, что ОАО «РЖД» не является собственником спорного объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, о чём не возражал участвующий в судебном заседании истец.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей М.Т.А. и С.В.Н., изучив представленные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № (в редакции постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> №) принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику - представителю администрации <...> Зимину А.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Заявление о признании ответчиком - представителем администрации <...> Зиминым А.А. исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учётом мнения сторон, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зинченко Р. И. к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Согласно представленным материалам, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером <......>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - представителем администрации <...>.

Удовлетворить исковые требования Зинченко Р. И. к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности Вагонного депо Купино Западно-Сибирской железной дороги Министерства путей сообщения на индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером <......>.

Признать за Зинченко Р. И., <.....> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером <......>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий:                                                                    Дроздова А.С.